1樓：土巴兔裝修
買房是人生中的大事，在新房驗房的時候往往都會異常興奮，新房驗房注意事項很多，如果驗的不好，會給以後的生活留下很多隱患和麻煩。下面就跟大家說一說新房驗房注意什麼。
新房驗房注意什麼？新房驗房都要驗收什麼？
新房驗房注意
一、新房驗房首先要檢查地面是否平整，帶一把長尺或者水平尺，將尺子貼近牆壁地面,就可以檢查出地面是否平整。
新房驗房注意
二、新房驗房要觀察牆面是否有裂。常見的四大裂痕包括：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。
新房驗房注意什麼
三、要檢查室內樓梯平整性，是否有缺損，這也是新房驗房注意的事項。
新房驗房注意什麼
四、新房驗房要仔細檢查門窗，看看門窗安裝軌道是否順暢，閉合是否嚴絲合縫。門窗玻璃有無破損，如果在驗房時發現問題,可以直接告知開發商,但是如果已經簽字了,再找開發商處理那就很難辦了。
新房驗房注意什麼
五、新房驗房注意有一點非常重要，也往往總是被忽視，新房驗房注意一定要仔細檢查樓房的建築高度，樓房的建築高度一般規定在2.8米,實際高度不能低於2.6米。
新房驗房注意什麼？新房驗房都需要什麼手續？
一、新房驗房注意要在開發商通知的規定時間內辦理交接手續，如果新房已經符合購房合同約定的交付條件，一般情況下開發商會在購房合同確定的交房的日期以前，以書面或者**的形式通知買方辦理交接手續。
三、新房驗房注意如果開發商在合同規定的交房日期內未交付新房，或延遲交付新房，法律規定，買房人可以對開發商進行催告，如果催告後三個月，開發商仍然未交付房屋，買房人可以主張解除房屋買賣合同。
總的說來,新房驗房注意事項很多，知道了新房驗房注意什麼，才能更好的完成收房，一定要慎之又慎，無論是地面、水、電、門窗等都要仔細進行檢驗，發現問題要及時和開放商溝通,以便儘早的解決處理。
2樓：齊家網
關於你問的驗房需要找專業驗房機構嗎這個問題，我覺得要從兩個方面來說，如果你是第一次買房，從來沒接觸過裝修的話建議還是找專業驗房機構來驗房。如果你是第二次甚至更多次數地買房了，比較有經驗的話可臺自己驗房的。我們來看下詳細步驟吧！
【步驟一】準備工具： 1個塑料洗臉盆——用於驗收下水管道。 1個小榔頭——用於驗收房子牆體與地面是否空鼓。
1個塞尺——用於測裂縫的寬度。 1個5米捲尺——用於測量房子的淨高。 1個萬用表——用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通。
1個計算器——用於計算資料。 1支水筆——用於簽字。 1把掃帚——用於打掃室內衛生。
1個只凳子和一些報紙、塑料袋、包裝繩。 【步驟二】檢視資料 去物業部門檢視資料，有以下幾份資料需要查驗： a、房屋的《住宅質量保證書》——可帶走。
b、《住宅使用說明書》——可帶走。 c、《竣工驗收備案表》。 d、面積實測表。
e、管線分佈竣工圖（水、強電、弱電、結構）——可帶走。 【步驟三】驗收房子 看完資料後，基本就可以去驗收房子了。 詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象（陽臺裂縫危險大）。
檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。 仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 水、電、氣暢通情況和能否正常使用。
開啟水龍頭查漏，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度（一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量各強、弱電是否暢通。 驗收下水情況，先用水盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音且表面無積水。
驗收地面下水。在廁衛放水，淺淺就行了（約深2cm）。然後約好樓下的業主在24小時後檢視其家廁衛的天花板。
如果果請驗房機構驗房，驗房的**是多少的話要看地區了，像一線城市可能會貴點，一平方毛坯房5到8塊，像二線城市毛坯房就是3到5塊左右。專業驗房機構還挺多的，你可以在網上查詢一下當地的驗房機構。
3樓：熱月青和
回答驗房的重要性是很多業主都懂得的，所以一般買房業主都會請驗房公司的驗房師來驗房。但是市面上的驗房公司眾多，想要選擇一個正規的驗房公司也是需要經過仔細挑選的。1、選擇驗房公司，首先要注意檢視驗房機構及其從業人員是否擁有相應資質，正規的驗房機構應具備營業執照、稅務登記證、組織機構**證等營業資格以及合法的場地；從業人員應具備驗房師職業證書和置業證書等。
2、驗房是一個涉及土建、裝飾裝修、水、電等多學科、多領域的體系，驗房師應該具備裝飾裝修、水電、暖通、房地產開發銷售等多種相關的正規知識、精通各種正規檢測儀器的操作使用，能撰寫驗房諮詢報告的，即具有多正規的、綜合素質能力的知識與技能複合型人員，並不是隨便任何一個人就能勝任這一職業的。所以要注意檢視驗房機構的服務團隊的正規和技能等。
如何選擇正規的驗房公司？
3、要注意瞭解驗房機構的服務是否規範：驗房機構的本質工作就是以社會第三方立場，客觀、公正的查驗房產缺陷和質量瑕疵，並給僱主出具相應諮詢意見。正規的驗房機構的驗房師都是統一註冊，持證上崗，按《驗房師作業標準暨道德規範》作業，不會向僱主隨意提供其它承諾，僱主應對隨便承諾的驗房機構應格外小心。
如何選擇正規的驗房公司？
4、要注意瞭解驗房機構的服務專案是否公開、完備：正規的驗房機構都有一套嚴格按照《驗房師作業標準暨道德規範》制定的系統、規範、完備、公開的驗房服務明細，讓僱主明明白白地消費；僱主應對服務明細不完備、不規範，甚至沒有服務明細的驗房機構慎重選擇。
如何選擇正規的驗房公司？
如何選擇正規的驗房公司？
6、還要注意瞭解驗房機構的部門設定是否完整、合理：正規的驗房機構一般都設有業務諮詢部、正規技術部、客戶服務部、法律事務部等完整、合理的服務體系和相應的服務流程，以努力解決僱主所關心的問題。
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新房交房怎麼驗房，需要找專業驗房師嗎
4樓：搜狐焦點
建議找一個，
目前很多樓盤交房後業主發現類似樓板開裂、漏水、尺寸與合同不符等問題，甚至某些知名樓盤都會或多或少存在這一的問題，業主在看到房屋時也受到了驚嚇。
因此現在很多業主開始找專業的驗房師進行驗房，一次專業的驗房，包括：
1、門窗檢查：窗框是否變形、安裝是否牢固、密封度是否合規、是否有損壞、是否滲水等；
2、空鼓檢查：對牆面、地板反覆敲打測試，檢查是否有空鼓；
3、平整及垂直度檢查：檢查牆面的平整和垂直度；
4、陰陽角檢查：使用內外直角、鐳射放線儀等工具檢查陰陽角是否垂直偏差；
5、電路檢查：監測電路是否能正常使用；
6、尺寸及層高檢查：對房屋尺寸、淨高、淨長、淨寬進行測量是否標準；
7、水路檢查：檢查水錶是否有空走、管道是否堵塞、下水是否通暢等；
通過這一系列規範的檢查，業主可發現房屋所有問題，可要求開發商及時進行整改，避免在裝修過程中或者裝修後才發現問題，那樣就十分麻煩。靈貓管家是一家專業的驗房公司，我當時驗房也是找的他們家，服務質量有保障。
5樓：齊家網
關於你問的驗房需要找專業驗房機構嗎這個問題，我覺得要從兩個方面來說，如果你是第一次買房，從來沒接觸過裝修的話建議還是找專業驗房機構來驗房。如果你是第二次甚至更多次數地買房了，比較有經驗的話可臺自己驗房的。我們來看下詳細步驟吧！
【步驟一】準備工具： 1個塑料洗臉盆——用於驗收下水管道。 1個小榔頭——用於驗收房子牆體與地面是否空鼓。
1個塞尺——用於測裂縫的寬度。 1個5米捲尺——用於測量房子的淨高。 1個萬用表——用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通。
1個計算器——用於計算資料。 1支水筆——用於簽字。 1把掃帚——用於打掃室內衛生。
1個只凳子和一些報紙、塑料袋、包裝繩。 【步驟二】檢視資料 去物業部門檢視資料，有以下幾份資料需要查驗： a、房屋的《住宅質量保證書》——可帶走。
b、《住宅使用說明書》——可帶走。 c、《竣工驗收備案表》。 d、面積實測表。
e、管線分佈竣工圖（水、強電、弱電、結構）——可帶走。 【步驟三】驗收房子 看完資料後，基本就可以去驗收房子了。 詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象（陽臺裂縫危險大）。
檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。 仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 水、電、氣暢通情況和能否正常使用。
開啟水龍頭查漏，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度（一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量各強、弱電是否暢通。 驗收下水情況，先用水盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音且表面無積水。
驗收地面下水。在廁衛放水，淺淺就行了（約深2cm）。然後約好樓下的業主在24小時後檢視其家廁衛的天花板。
如果果請驗房機構驗房，驗房的**是多少的話要看地區了，像一線城市可能會貴點，一平方毛坯房5到8塊，像二線城市毛坯房就是3到5塊左右。專業驗房機構還挺多的，你可以在網上查詢一下當地的驗房機構。
6樓：熱月青和
回答驗房的重要性是很多業主都懂得的，所以一般買房業主都會請驗房公司的驗房師來驗房。但是市面上的驗房公司眾多，想要選擇一個正規的驗房公司也是需要經過仔細挑選的。1、選擇驗房公司，首先要注意檢視驗房機構及其從業人員是否擁有相應資質，正規的驗房機構應具備營業執照、稅務登記證、組織機構**證等營業資格以及合法的場地；從業人員應具備驗房師職業證書和置業證書等。
2、驗房是一個涉及土建、裝飾裝修、水、電等多學科、多領域的體系，驗房師應該具備裝飾裝修、水電、暖通、房地產開發銷售等多種相關的正規知識、精通各種正規檢測儀器的操作使用，能撰寫驗房諮詢報告的，即具有多正規的、綜合素質能力的知識與技能複合型人員，並不是隨便任何一個人就能勝任這一職業的。所以要注意檢視驗房機構的服務團隊的正規和技能等。
如何選擇正規的驗房公司？
3、要注意瞭解驗房機構的服務是否規範：驗房機構的本質工作就是以社會第三方立場，客觀、公正的查驗房產缺陷和質量瑕疵，並給僱主出具相應諮詢意見。正規的驗房機構的驗房師都是統一註冊，持證上崗，按《驗房師作業標準暨道德規範》作業，不會向僱主隨意提供其它承諾，僱主應對隨便承諾的驗房機構應格外小心。
如何選擇正規的驗房公司？
4、要注意瞭解驗房機構的服務專案是否公開、完備：正規的驗房機構都有一套嚴格按照《驗房師作業標準暨道德規範》制定的系統、規範、完備、公開的驗房服務明細，讓僱主明明白白地消費；僱主應對服務明細不完備、不規範，甚至沒有服務明細的驗房機構慎重選擇。
如何選擇正規的驗房公司？
如何選擇正規的驗房公司？
6、還要注意瞭解驗房機構的部門設定是否完整、合理：正規的驗房機構一般都設有業務諮詢部、正規技術部、客戶服務部、法律事務部等完整、合理的服務體系和相應的服務流程，以努力解決僱主所關心的問題。
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