1樓：北京姜德福律師
首先需要公司與個人簽訂買賣或者贈與協議。有時候還需要辦理合同的公證，然後持房產本和公證的合同到房管局辦理過戶手續。
2樓：韓建國
公司房產轉讓給個人，需要以下資料：
公司營業執照，稅務登記證，公司房產證，公司賬戶，個人身份證，以上帶齊原件及影印件。
房地產轉讓合同書原件。
公司名下房產過戶到個人要走哪些流程
3樓：項丹丙釵
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅●成交價的5.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證後沒過五年也可以免交。
3.個人所得稅●成交價的1％
4.交易手續費●6元/m2；
5.轉移登記費●80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花●50元左右
綜上，因為你們是直系親屬，接受贈與後再轉讓20%的個人所得隨時可以免掉的，房產證辦理時間一般是一個月。
公司房產過戶到個人有哪些稅費需要辦理的手續有哪些
4樓：華律網
增值稅、增值稅的附加稅（教育及城建附加）、契稅、土地增值稅、印花稅1、增值稅：（過戶價-登記價）/1.05*5%。
2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅*12%3、契稅：（過戶價-增值稅）*3%4、土地增值稅：
（過戶價-登記價-交易費用）*（30%~60%）5、印花稅：（過戶價-增值稅）*0.05%
5樓：匿名使用者
過戶稅費計算方法如下：
賣方稅：
1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發票影印件。
需要辦理的手續與下面個人房產的基本相同（只是公司應提供公司相應的資料）：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），按照房產**、交樓方式、付款方式等進行協商再籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人攜帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款需要提供首套房證明等資料，並且要按照房管局要求先到相關部門開具相關證明。賣方攜帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。提交房管局的買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（目前有許發達城市，例如：北上廣深，就已經實行網上籤，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
完稅過戶是指：買賣雙方交納稅費以後，雙方攜帶身份證和各自稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按照過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
公司房產過戶給個**程
6樓：鑽誠投資擔保****
1、單位福利房是指享受國家政策扶持而建的公有住房，國家對其購買和**有很多規定，其主要有成本價購買和標準價購買兩種形式，前者產權歸個人所有，即房主具有佔有、使用、收益、處分權，**時，其收入在按照規定交納有關稅費和土地收益後歸職工個人所有、
2、而購房者要補交土地出讓金，後者則只有部分產權，即永遠使用權和繼承權，而收益、處分權則限制在一定範圍之內，如直接上市，**時要先按成本價補足房價款及利息，或購買5年以後才準上市，原售房的產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除相關費用後，按個人與單位或**各自所佔的產權比例進行分配。
3、要看看是否有產權證，無證的單位福利房相當於小產權房，不受法律保護，不能買賣。有證的單位二手房購買時需要注意，瞭解該單位房的權屬性質，是屬於集資房還是房改房，是全產權還是部分產權。
4、單位與職工之間是否有相關**的協議，如職工部分集資，所取得的集資房為部分產權，**時需要單位同意，且單位擁有優先購買權；標準價的房改房擁的是部分產權，**也需要經單位同意才可**，原單位有優先購買權；如果該單位放棄優先購買權，產權人房產為全產權且沒有其它糾紛，購房者可以購買。
單位福利房過戶流程：
1、去房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》。
2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改**公有住房完全產權評估價核定表》。
3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章（需要10個工作曰左右時間）。
4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等（需要檢視原件及留影印件2份），（夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件）。
公司的房子賣給個人都需要什麼手續？
7樓：匿名使用者
公司需提供：營業執照原件及影印件
公司公章
法人的身份證原件及影印件
公證過的委託書（委託給辦理人員）
被委託人的身份證原件及影印件
房產證和土地證原件
買 方：身份證原件及影印件
8樓：旅遊攝像機看天下
公司房子的產權人和要買房子的個人，雙方都要帶上各自的身份證、戶口本、公司房子的房產證、購買賣這房簽訂的購房合同。
一起去當地的房產交易中心，辦理交易登記。
只要將房產證的產權人進行了過戶，那就行了。
9樓：匿名使用者
要看是什麼樣性質的房產，需不需要過戶等
公司產權房屋過戶到個人名下，需要什麼手續
10樓：房飛布
房產過戶需要什麼手續？具體流程步驟有哪些？
11樓：浙江衛健科技****
公司產權的房屋需要公司自己申報增值稅、土地增值稅、房產稅、印花稅、企業所得稅、土地使用稅、買受人契稅，
房產稅——按原值的70%*1.2%/年；
城市房地產稅——原值*1.2%/年；
城鎮土地使用稅——對應土地級別稅額*建築面積/年；
土地增值稅——四級超率累進稅率；
企業所得稅——按年應納稅所得額的比率徵收；
增值稅及附加——按差額（此次交易的網籤價-原購買價）*5.6%徵收印花稅——全額*0.05%；
希望能夠幫到您。
12樓：方鳳珠律師
回答你好，需要到房管局辦理網籤，然後繳納各種稅費，就可以辦理過戶了，需要提供公司營業執照，授權委託書，法定代表人身份證及身份證明，還有購房者的身份證，戶口本，結婚證，房產證過去辦理
提問房屋產權人已經退出公司，但是不願意配合過戶，雙方當事人有個人簽字按手印的協議同意將與公司有關的債權債務無條件轉出，不過協議沒有公證。我們還有什麼辦法講房產的權屬更正過來，
這種情況公司對房屋是不是沒有所有權，如果涉及到官司的話那份個人協議可以作為證據嗎？
回答第一個，你應該去房管局查冊，這個房子是不是登記在公司名下，如果登記在公司名下，你就起訴公司過戶。這跟個人沒有關係
公司的房子，你是不能跟個人籤協議，這樣會無效
提問是我沒有說明白情況
不好意思
當事人是哥倆，他們曾經共同經營一家工廠，工廠的土地是公司的名字，土地上的房屋是弟弟的戶名。在2023年弟弟退出工廠的股份，營業執照變更的股東也沒有弟弟的名字了，在工商資訊裡給了弟弟一個執行董事的名分，今年因為經營需要想讓弟弟配合把房產過戶的公司名下但是弟弟不想過，這種情況下，如果以後發生財產糾紛，他們兄弟二人曾經簽字按手印的手寫協議有效嗎？協議沒有公證，協議上當事人共4個人簽字按手印
回答那我明白了，這兩個人簽字的協議是有效的。不需要公證，但是，能不能把房產過戶，要看協議有沒有約定，他退出的情況下要把房子過戶回來，如果有約定，可以起訴要求他辦理過戶
提問那我明白了，謝謝您
回答不客氣
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