1樓：還讓不讓改了
產權車位的買賣，需要繳稅，車位的產別是其他產，契稅按3%繳納。
2樓：匿名使用者
購房者隨同普通住宅購買的車庫，可以減半徵收契稅，按照1.5%的稅率徵稅；購房者隨同非普通住宅(如別墅)購買的車庫，不適用減半徵收契稅的政策，依然要按照3%的稅率徵稅。
3樓：匿名使用者
回答一、賣車庫需要交納什麼稅費？賣方1.個人所得稅3%2.
交易手續費1%3.合同印花稅0.5‰4.
土地增值稅6%5.營業稅5.6%（差額部分）買方1.
契稅3%2.交易手續費1%3.合同印花稅0.
5‰4.轉移登記費550元/戶5.工本費103.
8元/戶6.評估費3-5‰.買新房的車位，交稅較少。
只需繳納3%的契稅，0.05%的印花稅，一定金額的住宅專項維修資金。你需要帶著材料到地稅局進行繳稅，如果順利，當天就可以繳稅完成。
如果一個車位10萬元，建築面積24_，你大概要交7800元左右的稅費。二、需要交多少契稅交網籤價的3%，印花稅為網籤價的0.5‰，住宅專項維修資金分情況繳納。
1.契稅無論麵價大小，契稅需繳網籤價的3%。2.
印花稅印花稅需交網籤價的0.5‰。3.
住宅專項維修資金根據《北京市住宅專項維修資金管理辦法》第二章第七條規定，「商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金。很多人對於交費詳情依然不明確，舉個例子吧假如購買一個建築面積為24_的車位，總價10萬，位置在高層住宅的地下，那麼你需要交多少稅？契稅需交10萬×3%=3000元，印花稅需交10萬×0.
5‰=50元，住宅專項維修資金需交200元/_×24_=4800元，那麼總共需要繳納7850元的稅費。
個人買車庫需要交什麼稅？
4樓：伍貳予
單獨購買車庫需繳納的稅收：
1、如果該車庫為一手性質，需繳納契稅和印花稅；
2、如果該車庫為二手性質，涉及稅種較多，賣方稅種有：增值稅及附加、土地增值稅、個人（企業）所得稅、印花稅，買方稅種有：契稅、印花稅。
其中車庫的交易是按商業費用算的：
賣方1.個人所得稅 3%
2.交易手續費 1%
3.合同印花稅 0.5‰
4.土地增值稅 6%
5.營業稅5.6%（差額部分）
買方1.契稅 3%
2.交易手續費 1%
3.合同印花稅 0.5‰
4.轉移登記費 550元/戶
5.工本費 103.8元/戶
6.評估費 3-5%
5樓：諸葛找房網
個人買車庫分為以下幾種情況：第一種情況，車庫是一手的，那麼需要繳納契稅和印花稅。第二種情況，車庫是二手的，那麼則需要涉及到更多的稅。
具體來說，買房需要承擔.3%的契稅、1%的交易手續費、0.5‰的合同印花稅、550元/戶的轉移登記費、103.
8元/戶的工本費、3-5%的評估費增值稅。而賣方則需要承擔3%的個人所得稅、1%的交易手續費、0.5‰的合同印花稅、6%土地增值稅等。
6樓：
車庫的交易是按商業費用算的。
賣方1.個人所得稅 3%
2.交易手續費 1%
3.合同印花稅 0.5‰
4.土地增值稅 6%
5.營業稅5.6%（差額部分）
買方1.契稅 3%
2.交易手續費 1%
3.合同印花稅 0.5‰
4.轉移登記費 550元/戶
5.工本費 103.8元/戶
6.評估費 3-5‰
7樓：匿名使用者
契稅，印花稅，應該還有個維修**.
單獨購買車庫需繳納的稅收：
1、如果該車庫為一手性質，需繳納契稅和印花稅;
2、如果該車庫為二手性質，涉及稅種較多，賣方稅種有：增值稅及附加、土地增值稅、個人(企業)所得稅、印花稅，買方稅種有：契稅、印花稅。
其中車庫的交易是按商業費用算的：
賣方1.個人所得稅 3%2.交易手續費 1%3.合同印花稅 0.5‰4.土地增值稅 6%5.營業稅5.6%(差額部分)
買方1.契稅 3%2.交易手續費 1%3.合同印花稅 0.5‰4.轉移登記費 550元/戶5.工本費 103.8元/戶6.評估費 3-5%
8樓：匿名使用者
銷售不動產納稅人是開發商，所有稅款除印花稅和契稅以外全部由開發商負責。登記費是房管部門登記產權所收取的費用，要交的
9樓：
不知你所說的帶產權是什麼意思，是在開發公司直接買的，還是在個人手買的，如果直接在開發公司購買的，你自己辦主權就行的，你需要交契稅、印花稅、交交易手續費、大照工本費，另外看你是哪個省的了，各省還有不同的規定
10樓：匿名使用者
交一個契稅.
一個印花稅.
一個交易手續費
車庫買賣需要什麼手續
11樓：匿名使用者
如有產權可以正常過戶交易；如沒有也一定有東西證明，如在房產證上體現、有土地使用證。
（需重新丈量房產面積，公正修改產證面積），（如果存在相關憑證，賣方需提供此依據給買方，並在交易合同上註明，以此作為該車庫的「產權證」，到開發商處核實直接找開發商改個名字，即與開發商改合同。需去物業公司更名即可。如不行找中介籤個三方協議。
）如果車庫只在房產證備註中作了標明，卻沒有獨立產權證，則車庫不能單獨交易，只能隨房子一起，而且車庫的交易將體現在雙房簽定二手房買賣協議的房屋基本情況中的產權登記附記裡體現並交稅。
據朱雪珍介紹，其實買家也可以不隨房購買此類車庫，那麼就需要分割產權證，目前各地方的方式不盡相同，如新區是在房屋交易前進行面積分割，而其他區則是在交易中直接辦理分割面積。
沒有任何標註的車庫交易是最容易發生糾紛，也是最麻煩的，專家特別提醒購房者要多加註意，因為目前二手房中存在著大量的此類情形。
此類二手房交易前，買方應檢視房主的協議、發票或收據等有關憑證，最好去房屋交易登記部門調檔查詢，還要實際用尺量車庫面積，核實房屋登記建築面積中確實包含了車庫面積。
如果存在相關憑證，只需去物業公司更名即可；如果沒有任何依據，則需要制定一個清楚、明晰的約定，雙方應該約定房屋含車庫、車庫面積、車庫**、有必要時還可以註明車庫方位等細節；如果有部分依據，則賣方需提供此依據給買方，並在交易合同上註明，以此作為該車庫的「產權證」。
車位只能使用權轉移沒有產權證的車位只有使用權，沒有產權，所以在帶車位的二手房交易中，賣方只能向買方轉移使用權，而不能進行產權交易。
一些小區的地上或地下車位一般只出租，向業主出讓10年、20年的使用權，由小區物業負責管理。對於此類二手房產交易，只需原業主攜帶車位使用權協議，買賣雙方去物業公司辦理車位轉移手續，並進行更名，就可直接將車位的使用權從賣方轉讓給買方，而不需要在房屋買賣合同中體現。
律師提醒，這種沒有所有權只有使用權的車位，一般有一份當初戶主與物業簽訂的車位使用權協議，二手房買者一定要高度重視這份車位合同書，因為這是唯一的憑證。同時，也要妥善保管好另外的那份關於車位使用權轉讓的協議。
12樓：高密聖亞
需要雙方身份證明、房權證、土地證或影印件、戶口本、結婚證、買賣合同、老發票、過戶確權審批表，到房管部門辦理過戶手續、獲得房權證～
想請問下，二手產權車位買賣需要多少稅費
13樓：法妞問答律師**諮詢
二手車戶的過戶費計算如下：
1、測繪費2.04元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%，買方；
4、所得稅差額20%，賣方；
5、交易費10/平方，買方；
6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
7、其他營業稅差額5.6%，賣方。
車庫屬於非住宅類建築，一般也是有產權的，所以能直接隨房屋一起買賣，也可單獨上市交易。由於分屬不同時期建造的房屋，其附屬車庫的產權記載形式也不盡相同，主要為有獨立的車庫產權證、在房產證備註欄中單列了車庫、沒有任何標註這三種型別。
14樓：之何勿思
一手車位的稅費有契稅和印花稅，
二手車位涉及的稅費有個稅、增值稅、土地增值稅、印花稅和契稅。
二手車位買賣雙方的稅費如下：
買方：契稅3%。
賣方：個稅、增值稅、土地增值稅、印花稅。
15樓：匿名使用者
購買二手車位稅費計算方式
購買方：（1）契稅：轉讓價或核定價*3%
（2）印花稅：轉讓價*0.05%
轉讓方：（1）營業稅：**讓**-上一手發票價）* 5 .0%
（2）城建稅：營業稅*7%
（3）印花稅：轉讓***0.05%
（4）教育費附加：營業稅*3%
（5）地方教育附加：營業稅*2%
（6）個人所得稅：（收入總額-財產原值-合理稅費）*20%
（7）土地增值稅：土地增值稅稅額=增值額×適用稅率－扣除專案×扣除係數
購買一手車位稅費計算方式
一買方：⑴契稅：評估價*3%
⑵交易服務費：建築面積*3元/平方米
⑶印花稅：評估價*0.05%
⑷登記費：550元/宗，每增加一證收取10元工本費
二賣方：⑴營業稅：①、可提供發票：增值部分（現評估價---發票價）*5.5%
②、不可提供發票：評估價*5.5%
⑵個人所得稅：評估價*1.5%
⑶增值稅：①、可提供發票：增值部分（現評估價---發票價）*30%
②、不可提供發票：評估價*3%（不提供發票更低價位，同時成交價報低，可以省幾萬）
⑷、交易服務費：建築面積*3元/平方米
⑸印花稅：評估價*0.05%
稅費是指稅收和費用稅收，稅收是國家為滿足社會公共需要，依據其社會職能，按照法律規定，強制地、無償地參與社會產品分配的一種形式。稅費是指國家機關向有關當事人提供某種特定勞務或服務，按規定收取的一種費用。
16樓：鑽誠投資擔保****
現在購買車位成了很多有車族購房頭疼的一件事情，不僅僅是車位**昂貴，很多時候是重金難求，因為小區面積有限，車位有限，這也造成了很多開發商不合理買賣，很多業主不清楚相關法律法規，在車位購買方面經常出現糾紛和困惑。下面總結五點注意事項，以供消費者在購買車位時作為參考：
一，看能否辦理產權證。業內人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。
二，租賃車位有限期20年。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。」
三，人防車庫禁止買賣。根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權**。
四，買車位不能用公積金貸款。購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。
五，應將車位相關細則寫進合同。
業內人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同。如果購房者在簽訂購房預售合同的時候，如果車位和房屋是一併購進的，購房者和開發商就車位的範圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。購房者如果是先買房再買車位的，則可與開發商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應有具體說明，並將合同另行備案。
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