1樓：搜狐焦點
您好，根據上海公積金管理中心的規定，您是可以用公積金衝還貸的方式用公積金餘額來還商業貸款的。
公積金衝還貸就是個人住房貸款成立以後，借款人用本市公積金賬戶的資金衝還本市貸款的一種業務行為。公積金衝還貸有兩種方式：年沖和月衝。
具體辦理流程您可以參照以下：
1）所需材料：
借款合同、身份證、婚姻證明或戶口簿、住房公積金賬號、貸款賬號的證明材料（包括但不限於：對賬單、還款計劃單等）；
2）辦理地點：到原貸款銀行網點辦理；
3）辦理流程；備齊以上材料-到原貸款銀行網點辦理-參貸人簽字
2樓：匿名使用者
住房公積金可以用來償還商業貸款的購房本息，具體規定如下：《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
擴充套件資料：公積金貸款和存款的利率：《住房公積金管理條例》第二十一條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。
公積金的繳存比例和扣款方式：第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民**稽核後，報省、自治區、直轄市人民**批准。
第十九條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。單位不得少繳、不繳公積金，具體如下：
《住房公積金管理條例》第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心稽核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。
3樓：職場德華老師
回答商業貸款是可以用公積金還的，一般有兩種簡稱為年沖和月衝。年衝是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性來衝還貸款本金的，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。月衝是指每個月直接從委託人的公積金賬戶當中提取用於歸還當月貸款本息。
住房公積金可以衝抵商業貸款嗎
4樓：金果
可以的。
公積金衝還貸方式有兩種具體介紹如下：
一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。
二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。
這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。
值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變衝還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更衝還貸方式就可以了。
擴充套件資料：
商業貸款貸款申請條件
具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：
1、有合法的居留身份；
2、有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；
5、有購買住房的合同或協議；
6、提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和影印件；
7、貸款行規定的其他條件。
辦理程式
1、借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%購房款；
2、將有關資料交律師事務所審查；
3、銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》稽核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；
4、根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，併發放貸款。
5、借款人採用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。
5樓：報備不喜歡賣萌
可以商業貸款轉公積金貸款。
商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
6樓：丟了幸福豬縷
一，住房公積金可以抵衝商業貸款。 如果沒有申請過住房公積金貸款，也可以申請辦理公積金衝還貸手續，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用公積金賬戶裡的儲存餘額來抵衝商業貸款。 二，衝還貸款的申請條件：
購買本市具有所有權的自住房； 主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和衝還貸業務； 所辦理貸款業務的銀行有衝還貸業務。 注：申請物件可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親 三，衝還貸款辦理所需材料：
住房公積金賬號； 身份證； 婚姻關係證明； 戶口簿； 借款人最近一次的貸款還款憑證。 注意：若借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止，原所有委託人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委託書
7樓：匿名使用者
各地對公積金的管理有自己的一套流程和管理辦法。但常規來談判，只要你名下有關於房產的貸款，不論是按揭貸款、商業抵押貸款，都可以向公積金管理中心申請提取自己或者配偶名下的公積金，用於還付貸款。具體的手續，請你直接到當地的公積金管理中心諮詢即可。
一般資料不外乎：購房合同，發票，購房人及配偶的個人資料（身份證、結婚證或者婚姻狀況證明、戶口本），自己所在單位的證明等。
希望能幫上你！
8樓：康波財經
商業貸款後可以用公積金還款嗎
9樓：貝殼找房
住房商業貸款vs住房公積金貸款
住房公積金可以衝抵商業貸款嗎？ 20
10樓：匿名使用者
各地對公積金的管理有自己的一套流程和管理辦法。但常規來談判，只要你名下有關於房產的貸款，不論是按揭貸款、商業抵押貸款，都可以向公積金管理中心申請提取自己或者配偶名下的公積金，用於還付貸款。具體的手續，請你直接到當地的公積金管理中心諮詢即可。
一般資料不外乎：購房合同，發票，購房人及配偶的個人資料（身份證、結婚證或者婚姻狀況證明、戶口本），自己所在單位的證明等。
希望能幫上你！
公積金餘額能衝抵商貸嗎？
11樓：搜狐焦點
您好，根據上海公積金管理中心的規定，您是可以用公積金衝還貸的方式用公積金餘額來還商業貸款的。
公積金衝還貸就是個人住房貸款成立以後，借款人用本市公積金賬戶的資金衝還本市貸款的一種業務行為。公積金衝還貸有兩種方式：年沖和月衝。
具體辦理流程您可以參照以下：
1）所需材料：
借款合同、身份證、婚姻證明或戶口簿、住房公積金賬號、貸款賬號的證明材料（包括但不限於：對賬單、還款計劃單等）；
2）辦理地點：到原貸款銀行網點辦理；
3）辦理流程；備齊以上材料-到原貸款銀行網點辦理-參貸人簽字
住房公積金可以抵衝商業貸款嗎
12樓：祭全貴癸
使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續很簡單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》後，銀行就會按照你的委託要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用於歸還你的住房公積金貸款或者商業性住房貸款，由於這種還款方式只需一次委託，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。前一種相當於每年辦理一次提前還貸，節省利息支出，降低以後的月還款額，後一種減少借款人的月現金支出，減輕現金流的財務壓力。兩種方式沒有優劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。
但不管哪種方式，都是儘量用活你的住房公積金，讓其持續地提高你的還貸能力，方便你的財務安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現。
13樓：稅興有呼鵑
可以，如果你沒有申請過住房公積金貸款，你也可以申請辦理公積金衝還貸手續，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用自己公積金賬戶裡的儲存餘額來抵衝商業貸款。一般是去原貸款經辦銀行辦理「提取住房公積金歸還個人住房貸款」的委託手續，辦理手續需要提供身份證、借款合同、結婚證明或未婚證明、職工住房公積金結存單等資料，並且一般銀行每年為你辦理一次公積金衝還貸手續。
14樓：職場德華老師
回答商業貸款是可以用公積金還的，一般有兩種簡稱為年沖和月衝。年衝是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性來衝還貸款本金的，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。月衝是指每個月直接從委託人的公積金賬戶當中提取用於歸還當月貸款本息。
公積金可以用於抵衝商業貸款的月供嗎
15樓：淺安時光
住房公積金可以抵衝商業貸款。 如果沒有申請過住房公積金貸款，也可以申請辦理公積金衝還貸手續，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用公積金賬戶裡的儲存餘額來抵衝商業貸款。 二，衝還貸款的申請條件：
購買本市具有所有權的自住房； 主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和衝還貸業務； 所辦理貸款業務的銀行有衝還貸業務。
外地按揭購房，可以使用公積金衝抵商業貸款麼？
16樓：匿名使用者
很抱歉，按照目前政策，購買外省市住房在產權證發放日起的六個月內可以辦理一次性的購房提取，但不能使用在上海繳存的公積金衝還異地商業貸款。
您可以帶好購房合同（公有住房**合同）、購房發票（個人購房交款憑證）、所購住房的房地產權證、公積金提取證明和提取申請表（由現公積金關係所屬單位開具，如果公積金關係已轉到封存辦，可就近到各區、縣公積金管理部開具），提取申請人身份證、社保卡（上海戶口的員工需要提供），到上海各區縣有公積金業務專櫃的建行辦理一次性提取。
公積金貸款可以變更還款年限嗎，住房公積金貸款可以改還款年限嗎
可以變更還款年限。自2009年12月30日起，已辦理住房公積金貸款的購房者可根據個人意願調整貸款年限。也就是說，符合條件的借款人可以根據個人的償貸能力，通過變更貸款期限，獲得比較適宜的月還款額度。公積金貸款年限更改需滿足以下條件 1 借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。2 申請縮短...
發票丟失,如何提取公積金，購房發票丟失住房公積金怎樣提取
回答一 購房發票丟了還能不能提取住房公積金 提取住房公積金的時候需要購房全款發票 購房合同 身份證原件，以及其它需要填寫的材料。因此，儲存好購房發票對消費者至關重要。首付款發票丟了沒關係。但是如果丟的是全款發票，那購房1年內提取住房公積金，則不能提取公積金。由於公積金只有在購買住宅性質的商品房時才可...
購房可以在石家莊申請住房公積金貸款嗎
隔省是否可以用公積金貸款買房需要看申請當地的公積金管理中心是否支援公積金異地貸款業務，可操作的話，滿足公積金異地貸款條件就可申請。一般流程如下 一 貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢，並一次性告知貸款所需稽核材料。二 職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職...