1樓：匿名使用者
租房子租金能可以抵扣個稅，扣繳義務人辦理工資、薪金所得預扣預繳稅款時，應當根據納稅人報送的《個人所得稅專項附加扣除資訊表》（以下簡稱《扣除資訊表》，見附件）為納稅人辦理專項附加扣除。
根據《個人所得稅專項附加扣除操作辦法》第四條 享受子女教育、繼續教育、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人專項附加扣除的納稅人，自符合條件開始，可以向支付工資、薪金所得的扣繳義務人提供上述專項附加扣除有關資訊，由扣繳義務人在預扣預繳稅款時，按其在本單位本年可享受的累計扣除額辦理扣除；也可以在次年3月1日至6月30日內，向匯繳地主管稅務機關辦理彙算清繳申報時扣除。
納稅人同時從兩處以上取得工資、薪金所得，並由扣繳義務人辦理上述專項附加扣除的，對同一專項附加扣除專案，一個納稅年度內，納稅人只能選擇從其中一處扣除。享受大病醫療專項附加扣除的納稅人，由其在次年3月1日至6月30日內，自行向匯繳地主管稅務機關辦理彙算清繳申報時扣除。
2樓：瓜瓜的夢幻生活
2023年1月1日開始，實行個人所得稅專項附加扣除政策，納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除後，再申報繳納個人所得稅：
第一：扣除標準：
1、直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及***確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；
2、除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。
第二：扣除注意事項：
1、納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。
2、市轄區戶籍人口，以國家統計局公佈的資料為準。
3、夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
4、住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。
5、納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
6、納稅人應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查。
第三：主要工作城市解釋：主要工作城市是指納稅人任職受僱的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）全部行政區域範圍；納稅人無任職受僱單位的，為受理其綜合所得彙算清繳的稅務機關所在城市。
3樓：
不能。工資薪金所得，按照國家規定，可以稅前扣除的專案有：單位為個人繳付和個人繳付的基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、住房公積金。租房子費用不在其內，是不能扣除的。
4樓：丿塵落灬莫淺憶
現在可以了，只要本人及配偶名下沒有自住房
5樓：匿名使用者
馬上就可以了，等新個稅出臺
個人租房子給個人要交增值稅嗎？稅率多少？
6樓：墨汁諾
個人出租房子除交納增值稅及其附加稅、房產稅以外，還要交納個人所得稅。
1、增值稅：
個人出租住房，稅率5%，減按1.5%計徵。應交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×1.5%
個人出租非住房，稅率5%。應交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×5%2、城建稅=應交增值稅稅額×7%
3、教育附加=應交增值稅稅額×3%
4、地方附加=應交增值稅稅額×2%
5、房產稅=不含稅租金×12%
6、所得稅=（不含稅租金-合理成本）×20%
7樓：
1、增值稅每月租金低於10萬元，免徵。高於10萬元的個人出租房屋減按1.5%徵收。
日前釋出的《國家稅務總局關於小規模納稅人免徵增值稅政策有關征管問題的公告》（國家稅務總局公告2023年第4號）明確，《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，採取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入未超過10萬元的，免徵增值稅。 簡單說，就是個人無論出租住房，還是其他不動產，月租金收入未超過10萬元的，免徵增值稅。
2、 城建 增值稅的7%
附加費 增值稅的3%
地方教育費附加 增值稅的2%
3、房產稅 4%
應該是對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率徵收房產稅。對個人按市場**出租的居民住房取得的所得，自2023年1月1日起暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
依據：根據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第（三）項規定：「對個人出租住房，不區分用途，按4％的稅率徵收房產稅。
」4、個人所得稅 10%
依據：根據財政部、國家稅務總局《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。對個人按市場**出租的居民住房取得的所得，自2023年1月1日起暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
5、印花稅免徵
依據：根據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第（二）項規定，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
8樓：搞笑**黨
要的，個人所得稅的規定具體如下：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應納稅所得額計稅；月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20％所得額計算繳納個人所得稅。稅率均為20％。
9樓：
要交稅。個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅所得額，向不動產所在地主管地稅機關申報繳納，
房租抵個稅，那房東要交稅嗎？
10樓：春天的離開
自2023年1月1日起，國家稅務總局頒發了《個人所得稅專項附加扣除操作辦法(試行)》政策。只要納稅人符合一定條件即可享受專向附加扣除，條件包括：子女教育、繼續教育、房屋貸款利息或者是房屋租金、贍養老人等等。
租房人在工作城市若沒有住房而需要支付房屋租金的話，可以按照相關規定來抵扣。
納稅人本人或者是配偶購買國內住房而需要支付首套房的房屋貸款利息的時候，可以選擇由夫妻中的其中一方按照1000元/月來扣除，扣除的時間期限最長不可以超過二十年。納稅人在自己工作城市如果沒有住房而需要支付房屋租金的時候，並且是在直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及***所確定的其他城市的，可以按照1500元/月來扣除。
擴充套件資料
依據個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）
第十三條 納稅人享受繼續教育專項附加扣除，接受學歷（學位）繼續教育的，應當填報教育起止時間、教育階段等資訊；接受技能人員或者專業技術人員職業資格繼續教育的，應當填報證書名稱、證書編號、發證機關、發證（批准）時間等資訊。
第十四條 納稅人享受住房貸款利息專項附加扣除，應當填報住房權屬資訊、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號、貸款期限、首次還款日期等資訊；納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件型別及號碼。
納稅人需要留存備查資料包括：住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料。
11樓：一輩子只做一件事
那你就跟租客講清楚，不提供房東資訊，或者叫租客搬走！租客如果想用房租抵個稅，那麼房東就要開piao交稅，然而房東肯定不會買賬，必定漲房租！算起來還是租客掏了錢。
所以租客們還是別想那些好事了，別以為房租抵扣了個稅，讓房東多交了錢給國家，自己省了一點個稅，房東必定漲你房租，到頭來錢還是得自己掏錢，而且會更多，因為房東多了一些麻煩事，肯定要收你跑路費、辛苦費什麼的！
根據新個稅法，納稅人首套房dai的利息支出，可按每年12000元標準定額扣除。如果是租房，則可按每月800元-1200元的標準抵扣。不過，有網友反映，自己準備申報住房租金抵扣時，卻遭到了房東的「退房威脅」，要麼選擇補繳稅費，要麼立刻解除合同。
原來，當租客去申請個稅抵扣時，使用的是房東的住房資訊，光是房產稅一項就要好幾百，而這些費用都要由房東來承擔，此外，還有增值、附加等其他費用。
如果真的用個稅抵扣部分房租，就會有一個情況出現：可以抵扣但是房租比一般的要貴些。比如原來1000元的房租，現在要收你1200元。
從過往的經驗來看，一般都是買房承擔稅費。充分了解新政的相關條例，要清楚到底能給自己帶來多少實惠，得不償失的事情還是不要做的好。雖然說房租抵扣個稅是好事，但在實際操作過程中，每個月少繳納的個人所得稅才幾十塊，究竟值不值得這樣去做，值得考慮。
簡單說，就像買一件商品，買家若要開piao，就都是自己支付稅金，一個含稅**，一個不含稅的**！這就是市場。
雖然個稅這個改革模式跟出臺的最低保障工資一樣，但是工資最低保障，大家都不會拒絕，總想著有一個保障是好事，不過不少公司都是漲了底薪滿足最低保障工資的規定，另一方面也會加扣伙食費、住宿費，或者降低全勤獎等其它獎勵，以抵消漲工資的支出。
12樓：漲法律知識
租房抵稅對房東有什麼影響
13樓：一零啞劇
租房個稅房東要交稅的。目前個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業稅（包括城市維護建設稅、費附加）、房產稅、個人所得稅等三部分。營業稅等於每月月租金收入×適用稅率；如果出租的是營業用房，適用稅率為5％。
14樓：匿名使用者
本來已經填報了的，但想了想還是把填報作廢了。房東以本區最低的價租給了我，不能坑他呀！
15樓：
國家變相增加了稅收而已，美其名曰抵扣個稅，其實最終還是租房者承擔了。。。
16樓：滑密思
要開票房東就要交稅，到最後這個稅又轉嫁到租房者身上
17樓：鍾婷x紫然
稅是國家收了，最終的目的就是要百姓互相傷害，這招很毒的。無論怎麼算，受傷的都是底層的無產者。
18樓：拼命考滿分
房租抵個稅，房東收取租金，需要開具發 票（到當地郵政網點申請代開，當時交納相關稅費），當然要交稅。
具體是（按80000/月租金計算）：
增值稅：80000÷（1+5%）×1.5%=1142.86元
城市維護建設稅：1142.86×7%=80元
教育費附加：1142.86×3%=34.29元
印花稅：80000÷（1+5%）×1‰=76元
房產稅：80000÷（1+5%）×4%=3047.62元
個人所得稅：[80000÷（1+5%）-1142.86-80-34.
29-76+3047.62]×（1-20%）×20%=11489.55元
以上合計：15870.52元
19樓：匿名使用者
這個個稅應該改為舉報房東偷稅漏稅的獎金！
20樓：
應該是要交的，不過個人租賃住房，交稅比較麻煩：
我是房東，由於租房子的人交不起租金把房子扔了就跑了，還差
你該找個安靜的地方 坐下來，調整 一下心態 想點愉快開始的事兒 人家走到這一步回 也是萬般無答奈 既然能給你回簡訊，就證明確實走投無路了 你麼，既然都走了 就當沒發生過，有些事 得包容，如今這社會，出來都不容易 能容則容吧 原諒他人，就是原諒自己 交不起，沒錢也沒辦法啊，或者叫他以後再給你也行，下次...
房屋租賃未到期,承租人不想租房子,可以退租金嗎
如果沒有書面協議，則可以隨時提出不再租賃。如果有書面合同，不想租了的話可以與對方協商，要求提前解除合同，如對方同意則應退還你剩餘租金。租房所交納的押金，在解除房屋租賃合同時，可以要求退還，但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付違約金或者賠償損失，合同簽了的話，不到期，是不能退房的。合同是...
租房子，已交租金，但不想住房子，房東不退錢怎麼辦
民事糾紛警察不管的。打官司拖很長時間划不來，而且不一定贏。你要是給他講道理給他點補償讓他退你大頭的錢，他也絕對不會給你的，畢竟錢在他手上他是大爺，而且這種小人都見錢眼開。最好就是找人威脅他一下，這種賴皮，都是欺軟怕硬的。不過你可以先試試，跟他談條件，看看給點補償他幹不，萬一不行再來硬的。可以報警，讓...