1樓：
因為是他要價錢太高了，還有就是房子戶型還有樓層位置不好，所以一年多賣不出去
2樓：匿名使用者
房價是隨著地段漲的，如果**不降卻反漲，那麼就說明他那個地段還是很好的，賣不出去是因為**太高了，現在經濟效益差，也不是有那麼多有錢人的。
3樓：505q了
如果房子一年多沒有賣掉，就可能存在**偏高，地段不好，環境不好影響，原因有很多，看現在的情形，建議還是適當降低**拋售，後市情況不樂觀
4樓：匿名使用者
房價長，那不是買房人說了算的，那是隨行就市，房子賣不掉的原因多了去了，可能是房價太高，或者是位置不好，或者是資訊看到的人少等。
5樓：匿名使用者
人是趨利避害的，希望房子賣的更貴一些，隨行就市定價就可以了，房屋是否能夠成交，需要等待真正的買主，而且房主不是等著急用錢
6樓：
房子不是普通商品，賣不掉就適當降降價，房屋**是隨著市場大環境調整的。現在房屋**節節攀高，國家調控下，房屋**一天比一天高，也不知道咋調控的。有些房子即使常會時間也沒賣掉，但隨行就市也會跟著**的
7樓：匿名使用者
這個**是有**決定的，隨著**和人均純收入提高都會漲
這是一種銷售策略，每次漲價一點，買家以為下一次又漲了，再不買就來不及了，就會出手買，越來越降價反而讓人覺得這個房子不好，急著買，買家更有耐心守著不出手
8樓：找尋夢的點滴
賣房人和買房人的心理，賣房人寧可房子賣不出去也不會降價，買房子的人也不會因為降價而急著購買。
9樓：貝殼以擱淺
**會隨著地方政策不斷變化的。
10樓：範海賓
那基本上都是房地產中介的託。
11樓：伏正旨
其實這種現象在現實生活當中非常普遍的事，這種現象真正原因就是關係到一個炒房者的一個獲利手段，以及購房者的心理作用，從而達到炒房者獲利的目的，所以才會造成有的人的房子在網上掛了一年多賣不掉，**不降卻反漲的現象。
舉例子
a是炒房客，b是剛需購房，炒房客手中有10套房子，肯定是希望房價**的；而剛需購房者就希望能買到便宜的房子，希望房價**，這是ab兩個人的正常心理。
而a把手中的房子掛在網上賣，根據當前房價計算，一套房的正常市價是100萬元，但是炒房客在網上掛110萬元，已經超出了市場的**。而炒房客這樣做的目的就是想要拉紅市場房價**，一旦自己**賣出，其他人也是跟風掛110萬元，從而間接性的拉高了真正賣房者的**，直接性的讓房價**了。
通過這個例子其實我們可以找到這個問題的答案了，為什麼有的人的房子在網上掛了一年多賣不掉，**不降卻反漲。
彙總有以下幾點原因：
（1）這些人根本就不是真的賣房，即使有人真的願意以這個**買房，這些人也不會賣，隨便找個理由說不賣了，或者已經賣掉了等；
（2）這些人掛出來的房價太高了，始終都會高於市場**，既然房價太高了，自然就是一年兩年賣不出去都是屬於正常想象；
（3）這些人**掛出**，其實目的就是為了帶動其他真實賣房的人把**掛高，起到**賣房的作用；同時也是給剛需購房的人知道，想要便宜賣房是不可能的，房價只有越來越高，這些**就是煙霧彈，其實真正的目的就是為推動房價**，而不是真正的想要賣房。
綜合以上分析可以得知，炒房客在網上掛出的**都是一種煙霧彈，其實不是真正的賣房，而是間接性的想要推高房價，給予帶動賣房者**賣房，從而激發剛需購房者激動買房，認為房價還會繼續持續**，這些人的**之所以能長時間買不出去，而且**越賣**越高，從這個現象就說明其中有目的的。
如果一個人真正的想要賣房，要麼就是與市場**掛價，稍微高一點點都是正常的，而是急賣房的話，直接低於市場**賣房，這樣是以最快的速度把房子賣出去。所以真正想賣房的人，而又急用錢的都是低於市場****，一旦**放出來很多人都是需要購房的，不可能一年半載無人問津，而賣房**越來越高的現象。
12樓：屋頂上的小狐狸
在房價不斷**的這幾年中，二手房交易量也有**的趨勢，而且越是房價**，二手房的成交也越高。在這兩年期間，部分二線城市的二手房成交量居然超過的新房的成交量。賣房就和**的心態一樣，**跌了就攥在手裡不動，**漲了就賣掉。
賣房肯定有買賣雙方，要商量著競價。如果，光是有賣方不行，還有就是看賣方是不是急需用錢，比如家裡人出國、生重病等。如果並非特別緊急，甚至這套住房還是唯一的住房，沒有想好接下來的退路，賣的意願並非特別強烈，那就會很佛系，掛一年沒有賣出去也不會太著急，這就如同姜太公釣魚願者上鉤。
**不降反而漲的現象確實存在，主要原因無非是，買賣雙方和中介之間的博弈了。首先對於賣家來說，自己買房也是有成本的，再加上二手房隨著房價**而**，手裡有**觀察市場，能多賺沒理由少賺。
對於買房者，買房子總是存在「買漲不買跌」的心態，一看房價**的時候，恨不得半夜去排號搶房子，就怕自己晚到一步就買不到好樓層或便宜的**了。現在房價趨於穩定，甚至有**的趨勢，就保持觀望的態度，希望房價再降一點再降一點，能省錢為什麼不省。這樣看賣房和**的心態是一樣的，**跌了就不動，**漲了就貪念也就來了，希望它再漲一點，再漲一點。
13樓：悄悄美
賣不掉可能是因為他的房子房型不好，位置不好，樓層高，但是不能因為賣不掉就可以不按套路出牌，即使降價也要在合理的範圍內，別的房子都漲價，那是沒有辦法的事情，房子賣給要家，只要買家喜歡了**不是問題，不喜歡再便宜他都嫌貴。
為什麼有些小縣城的樓價不掉，反而漲價了？
14樓：大叔
最近這兩年上來看房地產的**，基本上沒有出現大面積漲幅，反而大城市當中房價略微下降，就是因為購買力下降，所以房地產為了能夠回籠資金，所以便會降低價位來刺激大家的消費。而對於一些小縣城來說，也就是四線五線的城市，樓價不單沒有掉價反而會漲價，就是因為供不應求。
現在農村的經濟條件越來越好，家家人手裡面都有錢，所以他們更願意到城市裡面去買一套房子，又不能夠丟棄家鄉的所有土地和產業，因此在縣城購買房屋是一個非常好的選擇。而很多開發商也不會把目光投在縣城，因此縣城裡面的房價一直都在持上升狀態。
我現在生活在東北一座二線城市，房屋均價在15,000左右，而在我們老家一座市縣城市來說，房價也維持在6000元左右，但是我覺得這個房價真的有點太高，因此在小縣城購買房屋，在我看來是一種盲目的投資，因為小縣城未來崩盤的機率要更大一些。鮁魚圈是一個營口市的開發區，開發了10多年的時間給大家最深刻的印象，那就是鬼城兩個字。
走在鮁魚圈的街道上基本上很少能夠看到人，尤其是晚上，但是高樓林立這完全就是一種虛假的繁華。鮁魚圈的樓價在遼寧省並不算太低，但是它的城市規模卻很小，而現在的鮁魚圈房價在慢慢下降，主要有兩點原因，第一是外來務工人員減少，使得城市經濟不夠活躍，第2點是因為鮁魚圈作為旅遊城市，使大家逐漸失去熱度，因此鮁魚圈樓市慢慢退出了曾經的熱度。
15樓：涼眼看人間
1、小縣城的房子依然是剛需，而且受疫情影響回城的人更多，漲價成為必然。
小縣城的房產需求看似不高，但那是看跟**對比，跟北上廣深那些地方對比，確實在總量上是非常低。但是與當地的經濟發展相比，一般都會控制在一個恰好能滿足當地人需求的狀態。
而且隨著疫情的影響，很多企業都發生了翻天覆地的變化，雖然復工復產了，但是也有很多人被裁員，失去了工作。而在疫情期間培養起來的電商消費，也形成了一種新的銷售模式，更多人願意走成本更低（相對高昂的實體店鋪鋪租）、銷售面更廣的電商渠道。
所以原先實體店的員工、外貿企業的員工，很多人都失去了工作，而大城市的消費水平比較高，所以他們迴歸縣城，畢竟在縣城一樣可以做電商工作……而這些人的迴歸，自然帶來了一波新的消費熱潮，房價也隨著**……
2、小縣城的房價原先較低，在需求**的情況下，房價自然上升就會給人漲價的感覺了……
以我所在的六線城市為例，六年前的開售房價大約是五千五元每平方，含裝修。六年後，現在的房價**到七千五到八千一平方，漲價確實是漲價，但是相對比物價的**，其實房價的漲幅並不算很大。
跟廣州深圳動輒翻一倍的房價相比，小縣城的房價，其實只是「不掉價」而已……
3、小縣城的樓房開始不向高層公寓建築看齊，走精裝、小戶、別墅路線。
社會主義新農村建設之後，很多農村地區土地比較多，在建房子的時候，也不會一味追求高樓層，多房間。反而是喜歡獨門獨戶的小別墅戶型，每一家都有自己的小別院，有自己的獨立空間。
相對的，成本也會比原先多戶分攤的建築成本高得多。
雖然小縣城裡面的綠化成本等比較低，但是對於整個建築群的綠化打造，場景設計反而更加考驗功夫，甚至不少小縣城他們並不聘用本地的設計師，而是專門從其他地方請著名設計師進行設計，力求把居住的檔次提升……所以雖然是小縣城，但是在生活方面，卻另有一番風味。
甚至成為一些大城市居民們週末逃離城市的好去處。
4、農村經濟發展增速，農民手裡有錢，買得起房。
現在農村的經濟發展迅猛，不少農民藉助著電商平臺，把農產品銷售到全國各地。開展多種農業經濟，甚至開展了農村旅遊、農家樂等專案，豐富了收入**。
一個普通的茶農，一年的收入就是上百萬。資金流水更是上千萬……
對於他們而言，農村的教育等條件還是相對落後。當他們的經濟實力允許的時候，他們更願意在縣城買房，讓孩子接受更好的教育。這也是促成小縣城房價**的重要因素之一。
16樓：嗷嗷鬧婷婷
相信大家都很青睞去大城市工作和生活，而不是想回到小縣城工作和生活。那麼為什麼有些小縣城的房價不掉，反而漲價呢？我認為造成這種現象的主要是基於以下幾點原因。
一、我國總體經濟實力大幅度增強
隨著經濟的高速發展，我國的房價也一漲再漲，房貸已經讓社會上的大多數人成為了「房奴」。可是為什麼房價這麼高，中國每年房屋售賣**的成交量還是很大呢？我認為主要原因是房地產的發展前景一片大好。
儘管近些年中國的房地產好像已經步入了一個瓶頸期，在逐漸走下坡路，但是我們不能否認的是房地產作為不動產，是國家經濟的主要一環，**一定會加強巨集觀調控並且給予支援的，所以說未來房價**的問題是一定不會存在的，房地產的前景還是一片大好的。
中國人自古以來就有「有房就有家」的觀念，並且隨著時代的發展，這種觀念已經逐漸外化為「一定要擁有一套屬於自己的房子」。租來的房子始終是別人的，無論工資水平如何，屬於自己的房子都是生活的必需品。就連男女二人結果共同組建一個家庭，女方家庭對男方家庭的硬性條件都是家裡必須給小夫妻們買套房。
可是大城市的房價太高大家負荷不起，於是就退而求其次地選擇在城市附近的一些有發展前景的房價相對便宜的小縣城，最終導致大城市附近的小縣城的房價也**。
三、有些沿海小縣城環境優美，適宜居住
我們必須得承認有些沿海小縣城風景秀美，十分吸引人來此旅遊觀光。於是有些人乾脆就到縣城買套房，靜等升值，也方便閒暇旅遊時居住，自然而然的就把房價給炒熱了。
在我看來，房子確實很重要但也不是最重要的。不可否認的是，有自己的房子確實可以給人們帶來安全感，可以讓自己住的安心。但是真正給人安全感的應該是親人的陪伴，只要有親人陪伴在身邊，那就有了家。
與其花大半輩子的積蓄來攢錢買房，不如去和愛的親人們一起去做一些有趣的事，珍惜在一起的每分每秒吧。
講講為什麼有的人在網上特別外向，而現實中特別內向吧
有的人在網上特別外向，而在現實中特別的內向。就是因為網路是虛擬的，是富有幻想和想象力空間的。它畢竟不是面對面的交流，給人留有偽裝的空間，讓你可以天馬行空，什麼都可以想，什麼都可以說。在網路抄裡努力成為自己想要成bai為的那種人。潛意du識裡他不 喜歡一zhi個內向的自己，想 dao要成為那種外向的人...
為什麼有的人老暈車,有的人從不，為什麼有的人坐汽車老暈車呢？有的人就不會暈車。這是怎麼回事？
為什麼有些人會暈車？為什麼有的人坐汽車老暈車呢？有的人就不會暈車。這是怎麼回事？小時候聽老師說 這是因為耳朵裡有一個平衡的小球 當車晃動時 有的人的身體就能很快的調節好，一般練舞蹈的同學不容易暈車 當然我是特例呵呵。好像在肚臍處貼一個薑片就會減輕症狀 或者你就像司機那樣，死死地盯著前面的擋風玻璃，人...
為什麼有的人喜歡人吃飯， 為什麼有的人喜歡一個人吃飯？
一個人吃飯才是享受美食，人多了還不好放開吃，可以去看看，孤獨的美食家，大概你就明白了 不是喜歡，只是習慣了。沒有人陪著一起，所以自己得自立。時間長了，不喜歡也變成喜歡了。有些事情可能喜歡一個人做，但我確定一個人吃飯，在喜歡，偶爾也會感到孤寂。會不自覺地吃快點。我以前剛一個人吃飯的時候會想的比較多，是...