1樓：鑽誠投資擔保****
房地產抵押貸款評估是購房者尋求金融支援時,對自己所抵押的房屋的價值而進行的評估。房地產抵押貸款評估須由貸款銀行指定或委派的評估機構進行評估,評估結果一經確定,便具備法律效力,形成法律檔案,對銀行和貸款者雙方均具有約束力。
一、 繳納費用
抵押時,請中介機構的評估費;土地局交的抵押登記費;公證處收的公證費。
二、 房屋評估費標準
房屋評估費用是按照房屋建築所用材料質量的優劣以及房屋面積來收取的,還有就是不同的評估機構有不同的收費標準。而熊先生花去的錢可能是中介所收取的。評估公司收取成交價的0.5%的評估費
三、 個人房產抵押貸款須知
貸款額度: 市區房產按評估值的70%--80%的比例作價,郊區按評估值的60%的比例作價。
2樓：深海尋寶之歌
正規貸款的程式都是需要將抵押的房產,先經過評估公司評估,評估公司給出房屋的價值,然後根據房屋價值,可以貸到6到7成。
1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ：
（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
（2）個人收入證明或資產狀況證明；
（3）抵押房屋的產權證明；
（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2、房產抵押貸款擔保具體流程：
（1） 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
（2） 找到 鑽誠擔保 抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款申請；
（3） 鑽誠為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
（4） 鑽誠手續部門協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
（5） 手續部門協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
（6） 抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
3樓：
抵押貸款房屋怎麼評估？
房產抵押貸款怎麼評估房產價值
4樓：手機使用者
一、銀行抵bai
押貸款可用哪些
du抵押？
1. 1
房產。銀行抵zhi押貸款可dao用來抵押的第一樣就是回房產，比如答個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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5樓：深海尋寶之歌
正規bai貸款的程式都是需du要將抵押的房產zhi,先經過評估公dao司評估,評估公司
內給出房屋的價值,然後根容據房屋價值,可以貸到6到7成。
1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ：
（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
（2）個人收入證明或資產狀況證明；
（3）抵押房屋的產權證明；
（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2、房產抵押貸款擔保具體流程：
（1） 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
（2） 找到 鑽誠擔保 抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款申請；
（3） 鑽誠為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
（4） 鑽誠手續部門協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
（5） 手續部門協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
（6） 抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
6樓：
抵押貸款房屋怎麼評估？
7樓：匿名使用者
由銀行指定的評估公司去評估,評估價通常會比市面上售價稍為低一點點.
辦理房產抵押貸款是怎麼評估的 最高可評估
8樓：華律網
第一委託方應到有資質的房屋抵押評估機構去諮詢、查閱有關的檔案，瞭解一下房屋抵押評估相關規定。委託方向房屋抵押評估機構出具「房屋評估委託書」作為委託評估的依據，如果對房屋抵押評估的機構沒有異議，即可視為接受委託。第二委託方要向估價單位提供估價房屋土地的相關資料，比如土地的使用證及附圖、地上建築物產權證明及附圖、房地產他項權利登記檔案等，如果是以有償方式取得土地使用權的，則須提供土地使用權出讓或轉讓合同。
第三當資料準備齊全並交給房屋抵押評估機構之後，委託方便可與房屋抵押評估的機構約定實地勘察的時間，並明確勘察時的具體要求。房屋抵押評估機構在約定時間對委託方的房屋進行實地勘察並評估，委託方支付房屋抵押評估服務費，約一個月的時間，委託方便可領取房屋抵押評估報告書了。
9樓：河南金佑
房產抵押貸款評估
1、其委託方應到有資質的房地產估價單位去諮詢、查閱有關的檔案，瞭解一下房屋評估相關知識。委託方向房地產估價單位出具「房地產估價委託書」作為委託評估的依據，如過房地產估價單位沒有異議，即可視為接受委託。
2、委託方要向估價單位提供估價房屋土地的相關資料，比如土地使用證及附圖、地上建築物產權證明及附圖、房地產他項權利登記檔案等，如果是以有償方式取得土地使用權的，則須提供土地使用權出讓或轉讓合同。
3、當資料準備齊全並交給估價單位之後，委託方便可與估價單位約定實地勘察的時間，並明確勘察時的具體要求。估價單位在約定時間對委託方的房屋進行實地勘察並評估，委託方支付評估服務費，約一個月的時間，委託方便可領取房屋土地評估報告書了。
10樓：海賓
世聯\任達\快出\最高能放評估值8成
11樓：婁底高翔
根據最新成交均價來計算的。
1、現有機構可查詢比如某家房地產中介平臺，瞭解最新成交價以便做評估；
2、各銀行機構評判標準不一樣；
3、您詢問最高評估，目前房子整體呈下降趨勢，前期評估貸款的額度高，現在額度低了，很有可能倒不過來了，建議考慮墊資。以上。
房屋抵押貸款怎樣評估**
12樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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13樓：華律網
第一委託方應到有資質的房屋抵押評估機構去諮詢、查閱有關的檔案，瞭解一下房屋抵押評估相關規定。委託方向房屋抵押評估機構出具「房屋評估委託書」作為委託評估的依據，如果對房屋抵押評估的機構沒有異議，即可視為接受委託。第二委託方要向估價單位提供估價房屋土地的相關資料，比如土地的使用證及附圖、地上建築物產權證明及附圖、房地產他項權利登記檔案等，如果是以有償方式取得土地使用權的，則須提供土地使用權出讓或轉讓合同。
第三當資料準備齊全並交給房屋抵押評估機構之後，委託方便可與房屋抵押評估的機構約定實地勘察的時間，並明確勘察時的具體要求。房屋抵押評估機構在約定時間對委託方的房屋進行實地勘察並評估，委託方支付房屋抵押評估服務費，約一個月的時間，委託方便可領取房屋抵押評估報告書了。
14樓：紅塵淚世界
有房產證嗎？直接在手機上申請。是按當地市場來評估的。
15樓：房屋拆遷那些事兒
房產抵押貸款額度多少？首先取決於房屋價值的評估。貸款額度都要比該房屋目前的市場**要低一點。
房產的評估價值主要是由房產相關的一些因素來決定的。比如說，房產的使用時間、房屋本身的市場**，房產所處地段、房產的性質型別還有房產的變現能力強弱等等。
房產抵押貸款的成數與貸款額度之間的關係是直接的。一般貸款成數不超過評估價值的7成。房產性質影響貸款成數，二貸款成數進一步影響貸款額度。
在抵押貸款中，寫字樓、商鋪的抵押最高貸款成數要低一點，只有6成；廠房抵押貸款最高貸款成數也只有50%。
16樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
17樓：來自龍興寺足智多謀的蘭果樹
也可以在房天下查房價評估
重慶房產抵押貸款哪家辦的快，房產抵押貸款哪個銀行速度最快
重慶走銀行要15天左右，手續比較複雜時間久。如果應急建議走擔保公司，3天放款，利率接近銀行，有點手續費，提供材料工作人員都是一條龍服務辦理，省時省力 房產抵押貸款流程 1 借款人在銀行開立活期存款帳戶 2 準備貸款要求的資料 3 面籤銀行 4 銀行報卷和審批 5 銀行審批通過後，通知借款人審批結果，...
房產抵押貸款怎麼計算，房屋抵押貸款是怎樣算的？
目前銀行執行的基準利率為 一年以下 含一年 利率為4.35 一年至五年 含五年 利率為4.75 五年以上為4.90 需要提醒大家的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。1 各商業銀 貸利率執 況均不一樣，具體利率是...
房產抵押貸款利率是多少？抵押房產貸款利率一般多少
房產證抵押貸款利息 一年期是6 五年以上銀行貸款基準利率為。十年的是。房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。目前最新抵押貸款利率為 速算數以1萬元為單位 等額本金速算結...