1樓：藍田紅豆
要是你們有書面買房合同 房東就必須賣 否則他是違約 要付違約金的 要是沒有書面合同那你就沒辦法了
2樓：匿名使用者
房東現在時有權單方面解除合同的，但是需要給你賠償的，具體是多少，要看合同上的附件了，一般都是在總房款的15%-35%，貸款也是可以退回去的！
3樓：匿名使用者
估計現在的房價比你當時買的時候又漲好多，不然這個房東也不會反悔。房東沒有職業道德，只能拿起法律**告他！
4樓：匿名使用者
你可以憑雙方和中介方三方簽訂的買賣協議去法院申請強制執行,繼續履行合約.費用150元.
5樓：來自安徽的葉靜
我自己是在做房產中介的，這種情況下，你是完全不用擔心的，因為在貸款批下來這就意味著你們之間已經牽過買賣合同了，如果房東真的違約你可以找那個中介公司幫你打官司，而你不用自己去為這事操心，中介會幫你索要賠償，而且這個金額，絕對不少，要是我的話，無論房價怎麼漲，就喜歡人家違約。。。。。。。。。。見笑了
6樓：召語夢
按照當時簽訂的合同中約定的違約條款執行
7樓：雍鸞仲孫若雲
您是和業主在中介公司籤的購房合同還是自己和業主籤的購房協議？如果是在中介公司籤的購房合同的話，您可以參照合同上的違約責任，要求業主給予賠償，並且中介費什麼的都得由業主照數賠償給您。如果您覺得自己在為這套房子上花了不少時間，並造成了經濟損失，可以通過相關途徑要求業主賠償
8樓：匿名使用者
請問如果這套房買不成，我們下面在下雨買房，用貸款會有影響嗎？
我現在買了一套二手房，貸款辦下來了 ，有一個月了，房東要反悔，不賣，銀行貸款怎麼撤掉，
9樓：匿名使用者
貸款辦理下來，如果你要撤銷，銀行會要求違約金的，這個很麻煩，這部分損失至少要讓業主承擔。而且，不知道你的房子過戶了沒有，如果已經過戶，那麼，業主就算想違約也沒有辦法了，如果還沒有過戶，就看銀行有沒有放款了，如果放款了，那千萬要讓業主吧給他放的款拿回來，再追究其違約責任後再撤銷貸款。
10樓：任俊弼
看你想不想要房子，雖然房東反悔，您也有權要求他繼續履行合同。當然您也可以解除合同。
11樓：覃娟娟
打**給銀行，然後交違約金
12樓：波賀撥朋
有30%以上的首付款即可.現在每個銀行基本都有理財中心,你可以直接去貸款,也可以通過中介機構,省心.
13樓：為友天下
這個嘛，地方政策很重要，看你是在那裡了，有的地方嚴，有的地方是不管的，你封了陽臺肯定是違章的，因為那裡屬於外立面，是屬於全體業主共同所有的，你要改變需要徵求全體業主的同意，具體物權法有說明。先說下廣州吧.首先，先拆後封這種方法是可行的，因為過戶以後，沒有人會管你什麼了，除非你想炒樓，馬上要賣，自己住的話沒有問題，但之前備案的記錄不知道要多久才能塗消，所以銀行同意貸款的時間也比較難說。
第2，沒有什麼保證的，主要是錢，先扣起他一部分的錢，例如10%-20%，你讓他幫你解決完所有事情再把扣起來的錢給他就可以了。第3，賠償方面主要是看合同，你這樣說欺騙，太籠統了。我做了房地產好多年，希望能幫到你
14樓：
如果已經過戶，那麼已經進行完交易（過戶）了，此房跟原房主無關係了，無法反悔。
如果還沒有過戶，那麼去你申請的銀行申請取消貸款即可！
買的二手房，貸款審批中房主突然不賣了該怎麼辦？ 15
15樓：還讓不讓改了
別理他，還反了他了，一切按網籤合同辦事，合同裡肯定有什麼時間辦什麼的條款。有了合同，他就不能想幹嘛就幹嘛，到期了，他不配合就按他違約處理，到法院告他，讓他繼續履行合同。想漲價就明說，不用採取這麼齷齪的辦法。
16樓：ps_傻學徒
買房房產你們應該有籤合同的吧，合同上有註明 這樣他是屬於違約行為 按照合同要賠償你的相關損失~！望採納~！
17樓：專注成都貸款
銀行辦抵押是用的過戶到你名下的房產證抵押的。房子已經是你的了。房子已經沒有房子再賣了。
18樓：ren任子曦
到了等待放款的時候，說明你的產權證已經下來了，房子已經是你的了。他無權收回。他是無理取鬧，你只需要依照合同辦事就可以了，
買二手房，已經付了首付，貸款也貸下來了，結果房東不過戶怎麼辦？我要沒用交月供嗎？
19樓：手機使用者
這個bai算是房東把房子du拿去做了二次抵押吧，貸款名zhi字也應該是房東的dao吧，你不回需要還月供，你的問答題是如何追究首付款，要麼過戶，按合同違約賠償。要麼叫業主把首付款退給你，當然也要求按合同賠償！條條道路都有坑，一不小心就噗通……
20樓：半山一號
房東不給你不過bai
戶，說明房產證上du
的名字還是他zhi本人的，dao也就是說不過戶，內你自己就
沒有房產容證，沒有房產證你就到銀行做不了抵押，做不了抵押銀行就不會放款給房東，所以你現在不需要還月供。現在要做的就是如何保證你付給他的那一部分首付款的安全，最好就是找個律師諮詢。
21樓：匿名使用者
這明顯是房東違約的，建議你把之前籤的合同和材料拿給律師看看，諮詢一下律師，不過戶，房產證上的名字就還是房東的，明顯不行的麼。
22樓：匿名使用者
按照正規的合同規定，業主在規定時間內不去過戶等同於違約，應該賠償客戶等額的定金（如定金2萬就應賠4萬）或賠償房產成交總價的20%！！沒有任何疑問的！
23樓：匿名使用者
你買房子的時候，肯定是籤合同了吧。而且，你貸款下來了，是拿什麼做的抵押？是拿這
內個房子嗎？如容果是拿這個房子，房證上面現在不是你的名字，你就不能抵押的。。。。
房東也不講理，你現在給他餘款，他還要明年7月份才過戶，這個要求太過分了。
你們當初的合同是怎麼寫的？可以拿合同諮詢律師，也可以起訴他。
24樓：又見吹煙嫋嫋起
起拆的話，除賠償款，你還應讓房東賠償：銀行貸款所產生的費用，擔保公司所生的費用等。
難道你們在買時沒立明白什麼時候過戶這個問題麼？
買二手房房貸已經批下來了，房東不配合過戶怎麼辦？
我通過中介買了一套二手房他們給辦理貸款，我們三方也都簽訂了合
如果中介承諾了可以代辦貸款，你可以要求退還中介費，因為中介機構違約了。買二手房，已經和中介房東簽了三方買賣合同，在辦貸款過程中中介有亂收費問題，不想走這個中介，想和房東 這個需要看你和中介的合同是怎麼約定的，如果無故解除合同，是不是要承擔違約責任？你說中介亂收費，你需要有證據。如果沒有，你單方解除可...
我在四川彭州通過中介按揭買了一套二手房，貸款23萬中介說需要
應該是不合理的bai 第一，買房你做銀行 du抵押，是把房子抵zhi 押給銀行，dao不是抵押給版擔保公司，更不需要擔保費之說權了第二，很多中介都是和擔保公司聯合欺騙的，你小心上單第三，擔保公司一般擔保費就3 左右，你說的6 明顯不合理建議，你多諮詢幾家中介或者銀行 以免上當 希望能幫上你 我買了一...
我買了一套二手房，但原房主房貸還未付完，房產證還在銀行壓著，但我又急用房，請問房產證能否變更及流程
可以，首先你問業主是否願意去銀行贖契。這也是最快的方法。如果不願意的話可以去銀行做轉契，也就是將這間物業的抵押轉到你的名下，跟平時的交易差不多流程，只要你的資料銀行審批通過就可以辦理銀行轉契以及到當地的房屋登記中心辦理產權過戶登記手續。不用著急的，這2種方法都可以幫到你的！你的事好解決。1 辦理轉按...