1樓：法妞問答律師**諮詢
門市房過戶費用：
門市房的買房人應繳納稅費：契稅是房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）交易費是3元／平方米，測繪費按各區具體規定，權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
關於賣房人應繳納稅費：交易費3元／平方米，營業稅：差價乘以5．5％（房產證未滿5年的），個人所得稅：
房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且只有一套住房的可以免除），土地稅：房款的1％。
2樓：六月小雪花
根據評估**、面積對號;
1、測繪費2.04元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
3、契稅評估額3%,買方繳納;
4、所得稅20%(差額,【評估** — 原稅值 — 契稅 — 裝修費】,賣方繳納;
5、交易費10/平方,雙方繳納;
6、工本費550元,工本印花稅5元,買方繳納;
7、營業稅5.6%(差額),賣方繳納!
300平米房辦房產證大約多少錢
3樓：葷遐思蠻亥
假設你是首次購房，交1.5%的契稅，0.05%的印花稅，公共維修**，見當地政策，各地不一樣。以及房本工本費85元，和測繪費，交易費，登記費等小錢。
門面房**過戶費要多少啊？
4樓：華律網
按房產證未滿五年算，過戶稅費約為83000元。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為房產報稅價的8%（賣方：
個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.
5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。
即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。
房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。
對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
5樓：小金生活百科
回答1.二手商鋪**方需承擔的稅費主要有：個人所得稅.營業稅.土地增值稅.印花稅和手續費等。
2.其中，個人所得稅為差額部分的20%，即(賣出價-**價-營業稅-契稅-土地增值稅-裝修費用-貸款利息-公正費)×20%;營業稅為差額部分的5.55%，即(賣出價-**價)×5.
55%;印花稅為合同價×0.05%;手續費為合同價×0.5%;土地增值稅為增值額的30%—60%。
即(賣出價-扣除專案)×(30%—60%)，扣除專案包括**價.營業稅.契稅.
發票金額扣除額(當年-發票年限+1)×5%×發票額。如發票是2023年的，發票金額為100萬元，發票金額扣除額=(2011-2003+1)×5%×100萬元。
3.二手商鋪購買方需承擔的稅費主要有：契稅.
印花稅和手續費等。其中，契稅為合同價×3%，印花稅為合同價×0.05%，手續費為合同價×0.
5%，若有貸款則繳納登記費500元。
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6樓：匿名使用者
**,過戶費,是你去房戶部過戶的費用,各個地方都不一樣的,越大的地方費用越高.像小地方平房過戶,才幾十塊錢.北京那種的好幾萬.
7樓：匿名使用者
**房產可要求實收價，想賣多少錢，就收多少錢，所有過戶費用要求由買家承擔。
按國家規定的門面房稅種及過戶稅費計算方法如下：
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票影印件。
8樓：法中拍拍網路
具體稅率如下：
賣家支付
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
房地產交易手續費3元/平方米。
印花稅：房屋產價的0.05%。
土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
c、稅費為差額的5.56%
土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;
商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
以上就是商鋪交易二手房的有關內容，希望對大家有所幫助。
法中拍拍專做房產過戶
二手門市房過戶需要多少錢？
9樓：法妞問答律師**諮詢
門市房過戶費用：
門市房的買房人應繳納稅費：契稅是房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）交易費是3元／平方米，測繪費按各區具體規定，權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
關於賣房人應繳納稅費：交易費3元／平方米，營業稅：差價乘以5．5％（房產證未滿5年的），個人所得稅：
房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且只有一套住房的可以免除），土地稅：房款的1％。
10樓：匿名使用者
營業稅655.6%=3.64契稅65%1.5%=0.975沒有個人所得稅總的應該是4.615萬
11樓：江湖百曉生
回答很高興回答您的疑問：二手房過戶費用包括以下八個方面的費用：
1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交**計徵;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易**4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.
5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交**計徵，交易雙方各承擔一半。
7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式:①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計徵;②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。
賣方承擔。
法律依據:
《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
報財政部和國家稅務總局備案。
希望對您有所幫助，祝您生活愉快
提問買方要付那些費用，賣方付那些費用.交各種費用是現在的平價的總價還是除原價
我問的是二手門面的賣買雙方的各種費用，另外計標準是不是現在的評估**減去原有門面價差價計算？
回答二手門面房在交易的過程當中會產生很多的費用，而且這些費用是買方和賣方都需要支付的，首先買方在交易的時候需要繳納很多的稅費。首先需要支付的就是契稅，契稅一般是房款總成交額的4%，除了契稅以外，本方還需要支付房屋登記費用，大概是在80塊錢左右，另外是需要支付一定的印花稅，印花稅的金額比較的低，大概是房屋成交**的萬分之五。
除了買家需要支付相應的費用以外，賣方同樣也是需要支付相應的稅費。首先就是要繳納萬分之五的印花稅，然後需要繳納相應的土地增值稅。不過土地增值稅是分為兩種情況的，第1種情況是用自己的轉讓收入減去發票**，再減去稅金，最後乘以適用的稅率。
而第2種情況是不提供自己的發票**，然後就是用轉讓的收入直接減去指導**，最後乘以30%的適用稅率。
賣家除了要支付以上這些費用以外，還需要支付一個個人所得稅，個人所得稅通常是用這個房子的轉讓收入減去房子的原有價值，然後再減去相關的合理費用，最後乘以20%的稅率。最後就是要支付一個增值稅和附加稅，增值稅及附加稅的具體金額也是不固定的，通常增值稅的稅率是在5%，而附加稅的稅率是12%。
提問我買時12000元一平方米，現平估價2萬元一平方米需要賣買雙方各多少費用
共82平方米
回答買方主要是契稅，非住宅用房，稅率3%，160*3%=4.8（萬元）。
其他費用相對比較少：
(1)交易費：10元/㎡*房屋平方數 (買賣雙方各出50%)，10*82/2
(2)工本費： 一個證件80元，共有權證20元/個(買方出)。
(3)評估費：評估總額的千分之五(買方出)。
(4)抵押工本費：100元(買方出)。
(5)購房證明：20元/份，一般3/份(買方出)。
(6)公證收費標準: 300元。
提問我是門面賣家要出多少費用
回答賣家主要是契稅
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12樓：匿名使用者
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
13樓：生活小當家
回答二手房過戶費用包括以下八個方面的費用：
1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交**計徵;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易**4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.
5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交**計徵，交易雙方各承擔一半。
7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式:①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計徵;②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。
提問總體做計需要多少
回答一萬五左右吧
提問辦理手術的流程複雜不
回答還可以
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