1樓：高密聖亞
贈與不合適，目前既不省稅費，以後**個稅很高！若只是目前想省稅費的話，建議析產~
兩種方式供你選擇：
一、若是以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產到你父親名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~
再重複相同的程式~最後變更到你名下~但以後**時需要交納20%所得稅~
二、若是以後賣的話，建議現在走買賣過戶程式，費用如下：
要根據評估**、面積、買方是否首次購房後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；
4、所得稅1%~20%差額（唯一住房可申請免除）；
5、交易費6/平方，買方；
5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
6、其他營業稅5.6%（五年外可申請免)~
2樓：翻滾吧雲盤
辦理房產贈與過戶手續的具體步驟是：
(一)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同即贈與書。
(二)房產贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，契稅是房屋現值**百分之三，領取契證。
(三)房產贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這裡的「交付」要以辦理了房屋產權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
贈與房產如何過戶 贈與房產過戶流程有哪些
3樓：搜狐焦點
贈與房產如何過戶 贈與房產過戶流程有哪些
當下有很多子女結婚所用的房子是父母贈與的，這種父母贈與的房產應該如何過戶?其他方式贈與的房產又是如何過戶呢?
贈予房產分為兩種情況：一種是「普通贈予」，另外一種是「無償贈予」。
普通贈予也被稱為「直系親屬」贈予，需要提供雙方的關係證明，接受贈予的範圍需要是具有贍養關係的或是繼承取得;
無償贈予，是在雙方沒有直系親屬關係下的一種贈予方式，房產交易雙方為了規避稅費採用的房產贈予一般都是「無償贈予」的方式。
親屬間贈與房產過戶流程：
親屬間房產過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。
根據《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。不徵契稅，當然最划算，但過戶手續
只能在產權人去世後才可辦理。
贈與房產如何過戶 贈與房產過戶流程有哪些
遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產權人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式，卻最不容易得到保障。
如果辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續，持贈予公證書就可以辦理產權過戶手續，贈予的費用包
括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費的收費標準各地不相同，很多城市是按照房產價值的2%收取，有些地區還要求對房產進行評估，評估的收費從0.3
%到1%不等。
事實上贈予未必比房產買賣過戶更省錢，如果房產的產權證或是稅務部門出具的契稅填發時間滿5年的話，還是辦理房產過戶更划算。辦理房產過戶需要交納
1.5%的契稅(非普通住宅為3%)，雙方各萬分之五的印花稅。房產的產權證或是稅務部門出具的契稅填發時間不足5年的話，就會涉及到
5.5%的營業稅和個人所得稅了。
無償贈與房產過戶流程：
(一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。——房產贈與合同書範本。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。
(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。
(三)辦理公證。 根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
(四)辦理房屋所有權轉移登記手續。 房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，並提交下列材料： (1)過戶申請書; (2)身份證件; (3)房地產權證; (4)贈與書及公證書; (5)有關稅費的收據。
(五)贈與人將房屋交付受贈人。 這裡的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。
（以上回答釋出於2015-09-07，當前相關購房政策請以實際為準）
請教下關於收條的法律效應：若有人贈與我10萬元，但要求收到時寫一張收條，這張收條是否存有何法律效應？
4樓：匿名使用者
在法律上證明他已經把錢贈與你了，你應該這麼寫好一些 今收到某某某的贈與款人民幣拾萬元整。贈與的東西，要拿回來不是那麼容易的。到你手上後，這筆錢就歸你了。
除非他的贈與導致了償還第三人的債務發生了困難，第三人向法院提起訴訟要撤消這個贈與，或者這筆錢本身就是非法收入，要沒收充公。你這筆錢才會有失去的可能。
5樓：匿名使用者
既然是贈與的錢，有權要回。。
1年內有特定的原因可以要回贈與。
6樓：佔豐熙
你好好履行對方贈與的附加條件不就有了。從條子上，沒多大意義。如果是有附條件的贈與，你沒有履行條件，要回是早晚的問題。
7樓：匿名使用者
就寫收到他贈與你的現金十萬元就可以了，沒有特別的達到可以撤銷贈與的事由的，他沒辦法要回去的
請教專家，老人生前贈與兒子的房產，臨終前可以再算成遺產寫入遺囑嗎？
8樓：上海笙銘律師
1、如果房產已經過戶在兒子的名下，則屬於兒子的財產，不屬於遺產，則在訂立遺囑時，不能將這部分財產寫進遺囑，即使寫進遺囑也是無效；
2、如果房產還沒有過戶在兒子的名下且未經過公證，則老人有權撤銷贈與，房產還是屬於老人的合法財產，老人有權將這部分財產寫入遺囑；
3、法律依據：
1）《合同法》 第一百八十六條 【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
2）《繼承法》 第三條 【遺產範圍】遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、圖書資料；
（五）法律允許公民所有的生產資料；
（六）公民的著作權、專利權中的財產權利；
（七）公民的其他合法財產。
9樓：匿名使用者
如果房產所有登記手續均發生了轉移，在沒有法定可撤消情況下，比如兒對父進行人身傷等情況捐贈是不可以撤消 的。
那麼在捐贈未合法撤消前，由於其房產為他人財產，父親將其作為遺產進行分配是得不到法律認可的。
10樓：一脈悠然
不可以，該房產不屬於遺產範圍。
是死者無權處分的房產。
11樓：匿名使用者
不可以，因為那房子已經是他兒子的了
的房產贈與過戶流程是怎樣的，最新的房產贈與過戶流程是怎樣的
一 房屋贈與 房產贈與是指一方 贈與人 自願把自己所有的房屋無償贈與他人 受贈人 他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應簽訂書面合同。二 贈與產生的稅費 1 個人所得稅 直系親屬 免徵，2 增值稅 直系親屬 免徵，3 契稅 直系親屬 地稅局核定 3 4 印花稅 直系親屬 地稅局核定 0....
父母贈與房產給子女的過戶費用有哪些
房屋過戶費用 繼承主要費用繼承權公證 繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅 個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件 第一，...
關於房產過戶房產稅等問題的提問，關於房產稅的問題
你好。不同的房屋種類有不同的過戶稅費，需要具體情況具體分析。那麼，二手房過戶時，應該交多少錢，可能會涉及的稅費種類有哪些，二手房過戶的稅費計算公式又是怎樣的?下面做個分析，各地的情況不盡相同，只是供您參考而已 房改房稅費 房改房，又稱為 已購公房 上市公房 是職工將單位以福利分房形式分配的房產以有關...