1樓：文學嘗試
是的，天津房價進入下降通道了。
據報道，9月10日，樑爽（化名）以130萬元的總價款買下天津市東麗區一套二手房，買完之後房價繼續躥升，最高時達到210萬元。但隨著調控降臨，**一路下挫，最近的掛牌價在140萬元左右，基本跌回4年前購買時**。樑爽感慨，名義上房價漲了10萬，但算上物價**、房貸利息，可能還要賠錢。
據悉，在天津市場發現，不管是新房，還是二手房，****成為當地房地產市場的主流形態，市區內的很多樓盤，都出現了數千元／平方米的跌幅。買到高點的購房人，或許都要承擔至少數十萬元的賬面損失。
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天津「海河英才」並未阻止房價從高點向下回落
早在2023年5月，天津「海河英才」計劃宣佈實施，由於落戶政策大幅降低，引來一大批外地人排隊落戶，成為轟動一時的事件。當時，不少人都認為，戶籍政策的鬆動，將會推動天津房價的**。
目前，「海河英才」計劃並未阻止房價從高點向下回落。今年8月中旬，天津市人社局在公開回復網友提問時稱，2年多來，該市共引進人才近30萬人，其中戰略性新興產業從業人員、技能型人才均佔到四分之一左右。
2樓：匿名使用者
降價也降不了多少 成本在哪擺著
天津房價進入下降通道，具體是什麼情況？
3樓：馨語漫談娛樂
事件梳理
實踐本質下面我們看這樣一起例子，樑先生最初以130萬的總價款買下了天津市區的一套二手房，當他買完之後，房價繼續攀升，最高時的**達到了210萬元，但隨著房價調控政策的降臨，他買了這套房子，**一路下挫，最終跌到了140萬元左右，雖然目前來看他還有10萬的盈利，但是如果加上物價**，房貸利息，那麼樑先生最終可能還要賠錢。
事件反思房住不炒是國家的政策，背後代表的也是普通市民的訴求。讓普通人買得起房，住得起房！
4樓：社會大事全知透
有關部門一直都在加強房價調控，加之現在天津的落戶標準相對較高，很多年輕人對於是否在天津落戶都是持觀望態度的，所以也讓天津的房價有所冷卻。
5樓：clara說故事
具體就是市區內房子均價下降過快，每平米下降約五千元，新房二手房**跌幅過大。
6樓：美顏祕笈讓你美
天津房價的**確實有著明顯的內因，與地方經濟的低迷密不可分，房價**是這種尷尬的一個縮影。
天津房價進入下降通道，具體是何情況？
7樓：馨語漫談娛樂
天津房價下降的原因，本質上是因為受到國家巨集觀政策調控的影響，因為**是堅決打擊炒房行為的，國家政策的主旨是房住不炒，讓房子迴歸它原本的屬性讓普通能買得起房住得起房。
所以不只是在天津，全國各地的城市房價都受到了普遍的打壓，這對普通人或者年輕人來說無疑是一件好事。
實踐本質下面我們看這樣一起例子，樑先生最初以130萬的總價款買下了天津市區的一套二手房，當他買完之後，房價繼續攀升，最高時的**達到了210萬元，但隨著房價調控政策的降臨，他買了這套房子，**一路下挫，最終跌到了140萬元左右，雖然目前來看他還有10萬的盈利，但是如果加上物價**，房貸利息，那麼樑先生最終可能還要賠錢。
事件反思房住不炒是國家的政策，背後代表的也是普通市民的訴求。讓普通人買得起房，住得起房！
8樓：社會大事全知透
現在在相關調控之下，天津的房價也是一直在跌，每平跌幅大概有五千元左右，不過天津房價**只是一個開始，這對廣大的消費者來說，是個不錯的訊號。
9樓：古道情深
平均每平米降1000-5000元，回到了五年前，這與國家調控分不開，也與房地產市場供求關係和市場自己調節有關。
10樓：clara說故事
天津市區房價每平方米均價**近5000元，**幅度很大，而且還在持續下降。
天津房價進入下降通道？
11樓：天蠍知道
你天天放假，我們可以進入下降通道了，這個因為現在還不是屬於飽和期了。
12樓：
天津房價進入下降通道是指外環線以外的房子是在下降。
13樓：無所不知圈圈姐
作為準一線城市，目前天津的市場調控比較完善，所以房價控制比較合適，房價在進一步下降的同時，也夠保障每個使用者都有自己的房屋。天津的房價調控是做的比較好的城市之一。
天津房價進入下降通道，官方對此有何迴應？
14樓：馨語漫談娛樂
中原地產首席分析師張大偉表示,由於北京在樓市調控的示範效應,整個京津冀城市群的調控政策都非常嚴格,這在很大程度上打擊了投機炒作需求,加上這幾年的嚴格執行,整個區域的房價都出現明顯**。
事件本質下面我們看這樣一起例子，樑先生最初以130萬的總價款買下了天津市區的一套二手房，當他買完之後，房價繼續攀升，最高時的**達到了210萬元，但隨著房價調控政策的降臨，他買了這套房子，**一路下挫，最終跌到了140萬元左右，雖然目前來看他還有10萬的盈利，但是如果加上物價**，房貸利息，那麼樑先生最終可能還要賠錢。
事件反思房住不炒是國家的政策，背後代表的也是普通市民的訴求。讓普通人買得起房，住得起房！
15樓：匿名使用者
天津市住建委9月10日晚間公佈了國家統計局的官方資料，並強調「今年疫情過後，天津市房地產市場呈現『價升量穩』狀態，一直在合理區間執行」。
16樓：每天八卦一下
官方用不太穩定的語氣迴應，應該不會再跌了，再跌下去可能要賠錢。
17樓：閆小六說娛樂
天津官方對此事的迴應是房價的調控已經達到了一個很好的效果，未來的目標是穩房價，不會讓房價大跌，但是也不會讓房價大漲的。
天津房價進入下降通道，下降背後有何貓膩？
18樓：
一方面是由於購房政策越來越嚴格，對於炒房買房的行為進行了打擊，而且近年來天津的發展速度有所緩慢，加上疫情對經濟活動的打擊，及時天津房價出現了十分巨大的跌幅，要形成購房熱潮仍需要一段時間。當然了，前提是天津房價還維持在當前的低位。
雖然天津房價降低了，但是對於普通人來說，買房仍是一個比較難的問題，歸根到底就是自身並沒有那麼大的資金量，即使機會合適也無法出手。
從上文中可以讀出，天津這次房價大跌主要原因有以下幾點:1、天津還沒有形成購房熱潮，2、由於疫情對經濟活動的打擊，3、天津房價調控政策，等這些影響了天津的房價，所以出現了房價大跌。
19樓：永遠做個孩子
天津房價進入下降通道下降背後有貓膩嗎？由於北京在樓市調控的示範效應，整個京津冀城市群的調控政策非常嚴格，在很大程度上打擊了天津炒房的市場，所以天津房價進入**通道並不奇怪，值得一提的是，天津房價進入下降通道並非是個案
20樓：小南學長
我認為下降的背後是國家的巨集觀政策在管控，完全遵守了房子是用來住的而不是用來炒的這一原則。
21樓：小
天津房子下降可能是當下社會的一些結構導致的，所以開發商降價銷售。
天津房價為何進入下降通道？
22樓：哆啦a夢是夢想家
中原地產首席分析師張大偉稱，由於北京在樓市調控的示範效應，整個京津冀城市群的調控政策都非常嚴格，這在很大程度上打擊了投機炒作需求，加上這幾年的嚴格執行，整個區域的房價都出現明顯**。就天津而言，除了樓市調控嚴格，天津這幾年發展速度放緩、承接北京產業效果尚未顯現等巨集觀經濟因素，也對房地產市場形成一定的拖拽。
2023年5月，天津「海河英才」計劃宣佈實施，由於落戶政策大幅降低，引來一大批外地人排隊落戶，成為轟動一時的事件。當時，不少人都認為，戶籍政策的鬆動，將會推動天津房價的**。
但從現在的情況看，「海河英才」計劃並未阻止房價從高點向下回落。今年8月中旬，天津市人社局在公開回復網友提問時稱，2年多來，該市共引進人才近30萬人，其中戰略性新興產業從業人員、技能型人才均佔到1/4左右。
張大偉認為，天津的落戶門檻雖然較之前大幅降低，但與杭州、西安、南京等城市相比，標準相對較高，加上不能在外地有社保繳納記錄的規定，導致很多想去落戶的年輕人產生觀望情緒。
天津2年多吸引了近30萬人落戶，與其他落戶人數動輒幾十萬、上百萬的城市比較，也不是很多。另外，即使拿到了天津戶籍，這些「新天津人」也不會急於買房，購買需求的釋放相對緩慢，在市場上難以形成購房熱潮。
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天津人才外流嚴重
伴隨各省強省會戰略的實施，中國將湧現一大批人口上千萬的特大城市，天津相對強省會城市的優勢也會相對下降。
而天津作為一個老工業城市，雖然靠海但也是和工業相關，工業城市如何發展看看山東省就知道了，90年代以後，工業雖然還是國家的基礎，但已經不是國家發展的風口，如此一來當別的行業別的城市（廣江浙滬等沿海地區）在藉著風口加速騰飛的時候，老工業城市卻停滯不前，由此差距越來越大，人才加速外流，由此陷入惡性迴圈。
天津還有一點就是和北京相距過近，大多數人才和外來人口都會更多地被北京吸引，其次，資源也會更向北京傾斜一些，天津雖然作為一個強二線城市，但相對來說還是以前的基礎太過雄厚才能維持現有的地位。
23樓：記錄c生活
其實環京地區很多都是跌的，前面漲的太狠了，哪兒值那麼多錢？
天津房價會降價嗎，天津房價已降到五年前水平，還會繼續降嗎？
不會降價的，全國房價普遍穩步 的趨勢！沒有大的改革出臺，房價會穩中看漲的！謝謝 望採納 房價從長遠趨勢來說是不會降價的，天津的房價也是如此。因為構成房價的所有因素都在漲價。二手房，包括沒住過的二手房會跌到撲街。一手房就別想了，國家不讓跌，你知道怎麼選擇了嗎？請採納答案，謝謝。正打算賣房，房價 來了，...
求大神分析2023年天津房價走勢
估計下來的幅度不是很大，應該會有小小的下調吧！也不會像想象中的那樣大幅度下降的！你想銀行放了這麼多貸款，一下子就下降這麼多，現在那些貸款的房主們不就得崩潰了，國家的經濟不就有損失了嗎！我也想趕快下調啊，那樣我好買房娶老婆了！哎！可惜這個想法不怎麼會實現了！就目前的形式來看，2015年的房價應該不會有...
天津方言扒了皮了是啥意思，天津方言說「磕膝蓋」是什麼意思？
扒了皮了要具體問題有具體的意思，有時形容把你揍一頓，有時形容把你或這件事看透了，看穿了的意思，所以有多種含意。要看是在什麼場合下說的。假如說做一件事兒，或者經歷了某件事兒，說扒了皮，那說明這件事兒特別難，經歷了千辛萬苦總算完成了。天津方言說 磕膝蓋 是什麼意思？膝蓋 北京話叫 胳稜瓣兒 天津話叫 磕...