1樓：匿名使用者
中國現代租賃的歷史是從改革開放的二十世紀八十年代初開始，是融金融、**、服務為一體的知識和資金密集型邊緣產業。目前，我國存在三類租賃公司，一類是由銀監會監管的金融租賃公司，共12家；一類是商務部監管的中外合資租賃公司，共36家；最後一類是上千家內資租賃公司，也歸商務部監管。
目前，國內很多行業的租賃市場極為火爆。我國的租賃滲透率僅達到萬分之三，可以說，中國租賃市場有較大的潛力，據瞭解，目前國內租賃業可涉及的領域大致可包括：房產租賃、汽車租賃、裝置或儀器租賃、電池租賃、航空租賃、人才租賃、書籍音像租賃、服裝租賃、玩具租賃、戶外運動用品租賃等等，行業滲透相當廣泛。
在2023年中國將舉辦奧運會之前，將有大量城市基礎設施建設專案，需要大量資金和工程機械，而租賃將藉此得到極大發展。有專家**，奧運所需要的資金大概為3000億元人民幣，而最保守的估計也要1800億元，其中，交通改善佔了900億元，環境治理佔450億元，資訊化建設佔350億元，社會設施改造佔150億元。這就為融資租賃的發展提供了廣闊前景。
從20多年的實踐看，我國融資租賃業在引進裝置和外資、促進企業技術改造、擴大產品銷售、盤活固定資產、優化資源配置、提高企業技術水平、促進中小企業發展等方面發揮了積極作用。但是，由於我國融資租賃業自身以及賴以生存和發展的外部環境方面存在諸多問題，抑制了行業的健康發展。目前，我國融資租賃業遠未達到應有的規模，不但遠遠落後於發達市場經濟國家，而且也比不上一些發展中國家，與我國在世界經濟中的地位很不相稱。
不過從2023年我國融資租賃業發展情況來看，2023年及未來幾年融資租賃業將會有巨大的發展。2023年3月1日，修訂後的《金融租賃公司管理辦法》正式施行。2023年12月4日，在召開的一場關於發展融資租賃的行業研討會上，全國人大財經委副主任郭樹言在提交的書面發言中指出，「融資租賃法」草案目前已基本成熟，財經委將力爭安排在2023年進行審議。
截至2023年11月底，商務部已累計批准外商投資融資公司80多家，批准內資租賃公司試點企業26家。銀監會根據新頒佈的金融租賃公司管理辦法批准了5家銀行設立金融租賃公司，各類融資租賃企業已有130多家，註冊資本超過300億元人民幣，可承載的資產管理規模可達3000億以上。預計2023年融資租賃業務額將會超過500億，2023年將會進入快速發展階段，達到1000多億元。
作為一個獨立的行業已經基本形成，行業特徵愈加明顯。儘管如此，與我國民航、交通、建築等行業持續高速增長相不對稱的是，融資租賃行業的發展遠遠落後，行業發展空間巨大。
《2008-2023年中國租賃業市場調查諮詢及發展**報告》主要依據國家統計局、中國銀監會、中國擔保業協會、現代租賃、中國融資租賃資訊中心、國內外多種相關報刊雜誌基礎資訊以及專業研究單位等公佈、提供的大量資料和資料，立足於全球及各國租賃業市場整體發展大勢，對我國租賃業整體發展情況以及建築工程用機械租賃、印刷機械裝置租賃、醫療裝置租賃、交通工具租賃、房屋租賃、金融租賃等主要租賃業務進行了分析及**，並對租賃業的投資環境與前景、融資租賃企業的經營與管理、政策法規等進行**和研判，為租賃企業以及計劃投資租賃行業的機構全面把握行業發展趨勢、準確瞭解市場運**況、正確制定企業競爭戰略和投資策略提供決策依據。
2樓：匿名使用者
1、 合同約定的門面租用期限 2 、年租金及交款時間 3 、在不影響房屋安全的情況下租賃方可以根據經營需要自行改裝、裝修。 4 、在租賃期限內租賃方有權根據經營需要改變房屋用途或經營專案 5 、在合同期限內出租方不得以任何理由提高租金、不得強行收回出租門面否則賠償. 6 、在合同期限內除國家、地方城市建設需要以外方主不得以任何理由拆毀或重建房屋。
否則賠償. 7 、合同到期後，若租用方需要的話在同等條件下房主優先租於原租方使用
房子的房照 是不是房主 是不是一個房子兩個主人 合同的期限 在你租賃的期限裡你需要支付的費用 和你應有的權利 是不是可以在不通知房主的情況下 私自裝修房屋 還有就是在你租賃之後是不是有優先在租賃其房屋的權利 在租賃的時候能不能在漲價 還有就是把以前的債務徹底清算 水電 煤氣之類的 祝你好運
我想租個門面房，做餐飲方面，我想知道租房子時應該跟房東交涉些什麼，需要些什麼手續，應當注意些什麼？
3樓：匿名使用者
一、如果你想租房先大概的確定下方位：
1、你要知道當地那個地方的房子**有優勢點和自己租房子的預算，好有談價的籌碼。
2、可以適當的到分類資訊或者是社群貼吧還有當地的群問下，把對方的劣勢看了說下。
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去。
4、說的天花亂墜的不要信，小心**，租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應。
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了。
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱。
4、進了房子的裡面 就要看水 電煤氣是不是都好用。
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家裡有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以後真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的。
8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。
三、去看房子和租房的時候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人，以免落單時碰到歹徒。
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰。
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別。
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了。
6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人。
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬。
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下。
9、要看環境是否有危險的高壓線等。
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了。
四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。
1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明 。
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修。
租房時有哪些需要注意的地方
4樓：搜狐焦點
一、房屋怎麼出租的比較快
1、 在各大房屋出租**上釋出需要出租的房屋資訊，最好配上幾張顏值比較高的室內**，這時就會有各路中介聯絡你諮詢房屋情況，後期這些中介就會將您的房屋推薦給他們手裡的客戶。(由於租房**的設定，現在求租者很難直接看到出租者釋出的資訊，所以還是靠中介比較速度)
2、 如果出租**離您較遠，您可選擇把出租房鑰匙放到一家離您較近的靠譜中介，並交代好其餘中介也可以隨時過來拿鑰匙帶人看房。
3、 和上一個租客交接完畢之後，要對出租房屋進行必要的整理和修飾。務必使房屋整潔、美觀。使得租戶看房後有租住的慾望。
二、房屋租賃合同要怎麼簽訂
1、對房客的有關資訊，如身份證、工作單位等情況做個相應瞭解，排除掉一些不靠譜或不合眼緣房客。
2、簽訂租賃合同。合同或協議中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款、房屋租賃押金;租賃房屋內的傢俱、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業管理、治安清潔、有線電視費用等等。
值得注意的是合同中一定要註明房客未租滿約定期限如何處理。另外最好約定一下提前多久繳納房租。小編就是由於這點約定不明確沒有及時收租導致房客欠租不辭而別的事件發生了。
3、可以在租賃合同上備註一下出租房屋剩餘的電和天然氣數量，房客退租時可以作為參考。
三、房屋出租後的注意事項
1、要經常和房客保持聯絡，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以瞭解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所瞭解。
2、要經常和物業保持聯絡，經常性瞭解出租房屋物業費、水費及電梯費等費用的繳納情況，如果有跨季度大量欠費情況請物業一定要告知，防止出現租客欠費不辭而別事件發生。
其餘要注意的情況
1、 冬季租房市場冷淡、房子如果未能租出除了有空置費有些小區還需要交納暖氣費，所以大家房屋租賃到期時間儘量避開冬季。
2、 如果是房東親自帶陌生人看房，孤身一人的情況下大家要注意人身安全。
3、 如果房客將房屋狀況保持良好、各項費用能按時交清，退租時房東應該積極的退還租客押金。因為租客也會有房東詳細的個人資訊，所以房屋租賃還是要以和為貴。
5樓：乘風起上九萬
租房直接找房東可以通過朋友介紹、小區保安人員、通過網路、釋出求租資訊，具體介紹如下：
1、通過朋友或熟人的介紹直接找房東租房。這樣會感覺方便、放心。而且也可以節省不少中介費用。
2、可以通過小區的保安人員，如果你確定在此小區內租房，那麼你可以向小區的保安人員詢問，此小區是不是有要出租房子的等等一些問題，一般保安對小區的出租**的資訊還是比較瞭解的。
3、通過網路找直接找房東租房，可以利用現在網際網路的優勢，你可以在各個租房的**上去尋找，首先確定好自己想要租房的地理位置。其實，考慮好此房的風水環境。最後，篩選下租房人釋出的資訊，是個人租房還是由中介釋出的。
4、釋出求租資訊，釋出求租資訊的地方很多，包括當地的分類資訊網之類的以及其他網路平臺，這樣很可能那些房東看到資訊會給打來**諮詢，不過此方式也有可能引來一大批中介**，造成不必要的困擾。
注意事項：
1、在考慮租房子的時候，不能一味只考慮**，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，計程車站，地鐵站等的距離。這樣也便於自己出行的方便。
2、實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，採光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住進去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。
新手買電腦要注意些什麼問題，新手開車要注意什麼問題
看你主要你是幹什麼用了。不要最好而是適合，主要考慮些電池的續航能力，整機輕重，是否支援訊弛還有就是質保。首先是禮品陷阱。在採訪中筆者發現，商家 送禮的方式通常有很多種 有的免費送，有的加點錢就送你一樣價值幾百元的商品，如買膝上型電腦加一元送掃描器 印表機 電腦桌 攝像頭等。但是，有一點是肯定的，那就...
買車最需要注意些什麼問題？謝謝，買車要注意什麼？？？
4s店慣用的伎倆 手法一 移花接木 如果你去4s店買車，他們暫時沒有你要的顏色或車型，於是他們會去其他公司調車，名義上好聽叫做調撥，但實際你的利益就完全被破壞了。道理很簡單，一旦你的車出現了問題你的發票不是他們開的，光憑合同他們完全可以賴掉叫你去找開票的公司，但開票的公司只是以經銷商的名義買出，並不...
在做採購的時候，需要注意些什麼問題呢
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