1樓：凡人律師
這個問題較為典型。
由於原先的產權人改制將房屋交由相關物業公司代為管理，之後簽訂房屋租賃合同是具有法律效力的。
你可以拿著後簽訂租賃合同去執行庭，提起執行異議。
重新簽訂租賃合同的行為，實際上已經認可了你們承租房屋身份。
建議你拿著租賃合同及相關材料找當地律師協助。
2樓：上海l律師
事後行為可以否認事前行為
2、單位的行為視為與你達成新的協議，可以對抗以前的判決
3樓：匿名使用者
首選，對於租房的問題，由於乙方未簽字，所以單純是房東與甲之間的關係，與乙方無關。甲乙之間經營的問題是甲乙自己的事，只要按時交付租金，並且沒有利用所租房屋做違法的事，就和房東本身無關。
合同未到期，房東不能加價，除非房東強行違約拆毀合同並按照合同規定的違約條款對甲進行賠償。至於裝修費用，如果賠償條款訂立得太低而不足以補償裝修費用，那隻能是甲自認倒黴。
其實完全可以不必統一房東的要求，只要和房東說明一切嚴格依照合同辦事就好。
乙方未簽字的合同當然有效，但是，僅僅是房東和甲之間的關係，任何抉擇，協商應有甲出面解決。因為籤合同時房東於甲（個人）欠的，最後簽字籤的也是甲的名字。如果合同時房東和你們幼兒園（公司）籤的，最後加蓋的是公章，那麼這就不是房東與甲的個人行為，而是房東與公司的租賃行為，那麼甲撤資退出只需要完善了交接手續（法人變更），關係自動轉換為乙
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