1樓：職場解答師泳老師
回答小區物業的主管部門為各地的房地產行政主管部門，即各地的房管局住建部門。
一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
《物業管理條例》第五條，***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
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2樓：允疏懿
回答您好 你的問題資料準備中請稍候謝謝。。。。。。。。。。。。。。。
您好 您這個問題我的瞭解是：物業是由地方人民**房地產行政部門管理和監督的,全國的物業管理以及監督管理工作則是需要***設立的行政主管部門來進行管理,簡單來說物業就說歸當地的房管所或是房產管理局進行管理監督,房管所有專門管理物業這一塊的人員。1 ，物業服務企業的主管部門是當地的房地產行政主管部門，比如房管局等；
二：物業服務費**的主管部門是當地的**主管部門，比如物價局；
三：以上是物業服務企業主要的**主管部門，還有城市管理部門（比如城管等）、消防管理部門等也是物業服務企業的行政主管部門。
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3樓：文祥子
房地產部門。
物業協會。
建設部。
物業管理這方面歸哪個**部門管理呢?
4樓：法妞問答律師**諮詢
物業管理條例第五條規定，***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
5樓：潛濡
您好，我想問一下，物業歸那個部門直接管理，我們小區一層樓自來水都斷斷續續，找物業已經半年了也沒得到決絕
6樓：短短
針對不同的問題：
對於物業公司的一般性問題，您可以向選聘單位業主委員會（或開發商）投訴，責其按合同約定的內容進行改正。
對於物業企業的較大問題的，您可以向當地房管局的物業管理科進行投訴，該科主要負責受理業主委員會（或開發商）的投訴。
物業服務費**的主管部門是當地的**主管部門，比如物價局；
物業服務企業的主管部門是當地的房地產行政主管部門，比如房管局等；
城市管理部門（比如城管等）、消防管理部門等也是物業服務企業的行政主管部門。
7樓：匿名使用者
行政區域內的房地產管理分局。
8樓：匿名使用者
行政管理原則上是房管局管。
9樓：匿名使用者
各個小區是獨立的，由自己的領導管理。
10樓：說天評地鹽城哥
對於物業公司的主管部門，最直接的市級管理部門是房管局，往下縣區級是住建局，再往下街道有物管中心，社群有專門負責物業的副主任。但是，真正能決定物業命運的是小區業主！任何部門也代替不了小區全體業主的意志，畢竟小區是社會單位，不屬於行政組織，只有小區全體業主最能管住物業公司。
很多人會質疑這個說法，覺得我們說什麼都沒用啊，我們能有什麼決定權？ 其實很多人就是把自己的權力給放棄了。《物權法》《物業管理條例》等都已經賦予了全體業主對物業選聘的主動權和監督權。
而相關單位只是指導物業和小區的工作，沒有直接的管理權。
《物權法》《物業管理條例》明確規定了業主對小區公共設施裝置和公共面積的所有權。小區的所有決定事項都應該由小區業主大會決定！小區可以成立業主委員會作為業主大會的派出機構，由業主委員會獲得業主大會的授權行使自己的權力。
小區的重大事項應該經過小區業主的「雙過半」，即：投票業主的佔地面積過半和小區業主戶數過半。
小區的重大事項包括：業主公約的制訂；物業公司的去留；維修資金的動用等大型事項。
然而，實際操作中，很多業主在成立業委會的過程中，是一副事不關己高高掛起的心態。反正你們去弄吧，弄成了有我的好處，弄不成也跟我沒太大關係。久而久之，就造成了業主自己沒有說話的權力，物業想咋辦就咋辦。
一個小區如果連業主委員會都成立不了，還想指望誰能為你維護權益？小區是社會單位，不是**組織，**沒有為你承擔物業管理的義務和資金。現在的社群接手也幾乎都是衝著小區龐大的「維修**」罷了。
沒有維修**可以動用，你看看有人願意做？
物業公司歸哪個**行政部門管理
11樓：中顧法律網
物業公司歸房管局下屬的物管科管理。
房管局物管科的主要工作職責是監督物業公司管理及收費，物業公司的註冊，負責擬定全市物業管理規劃和政策，並組織實施；審查或審批物業管理企業資質；指導業主委員會選擇物業公司，受理業主委員會的投訴。
物業公司屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。
對於物業公司的一般性問題，可以向選聘單位業主委員會（或開發商）投訴，責其按合同約定的內容進行改正。對於物業企業的較大問題的，可以向當地房管局的物業管理科進行投訴，該科主要負責受理業主委員會（或開發商）的投訴。
12樓：大鬍子說房小助理
物業公司歸住房保障和房屋管理局管，一般設有物業科或物業辦。如果房管局沒有物業科或物業辦，則一般由其它相關科室負責。
13樓：一起愛學習
歸房管局下屬的物管科管理。
房管局物管科的主要工作職責是監督物業公司管理及收費，物業公司的註冊，負責擬定全市物業管理規劃和政策，並組織實施；對住宅小區物業管理進行行政監督和指導；審查或審批物業管理企業資質；指導業主委員會選擇物業公司，受理業主委員會的投訴。
物業管理公司簡稱物業公司。物業公司是專門從事地上永久性建築物、附屬裝置、各項設施及相關場地和周圍環境的專業化管理的，為業主和非業主使用人提供良好的生活或工作環境的，具有獨立法人資格的經濟實體。 它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。
14樓：曾智紅律師
第一：物業服務企業的主管部門是當地的房地產行政主管部門，比如房管局等；
第二：物業服務費**的主管部門是當地的**主管部門，比如物價局；
第三：以上是物業服務企業主要的**主管部門，還有城市管理部門（比如城管等）、消防管理部門等也是物業服務企業的行政主管部門。
15樓：法妞問答律師**諮詢
《物業管理條例》第五條規定，***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。
16樓：
你知道物業公司歸哪個部門管嗎
17樓：
物業公司沒有專門的行政管理部門，具體要看所遇糾紛的具體型別，建議當面諮詢當地律師！
物業是歸什麼部門管的
18樓：匿名使用者
1、物業公司歸中華人民共和國住房和城鄉建設部下屬的，各省市的住房和城鄉建設委員會管理。
2、根據中華人民共和國住房和城鄉建設部內設機構的職責來看，物業公司由「房地產市場監管司」管理。
房地產市場監管司：
承擔房地產市場的監督管理；擬訂房地產市場監管和穩定住房**的政策、措施並監督執行；指導城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作。
提出房地產業的發展規劃、產業政策和規章制度；擬訂房地產開發企業、物業服務企業、房屋中介的資質標準並監督執行；組織建設並管理全國房屋權屬資訊系統。
擴充套件資料:
1、現代物業管理權
在一定程度上說，現代物業管理制度是區分所有權的一個必要組成部分或必然結果。建築物區分所有權的行使和保障已經具有相當的公共性質。
需要有共同管理人通過一種公共性的途徑實現，這在一方面促使了現代物業管理的出現，另一方面，也使基於建築物區分所有權的現代物業管理權有別於傳統的物業管理權。
基於建築物區分所有權而產生的物業管理權具有物權性，與傳統物權有其共同性又有其特殊性具體表現為：
第一，物業管理權具有直接支配性。物業管理權人直接對物業進行管理活動，而不必也不需請求他人為之。
第二，物業管理權具有絕對性。物業管理權是區分所有權人享有的直接行使的權利，必然的具有對世性，排除他人的干涉。
第三，物業管理權具有從屬性。物業管理權衍生於建築物的區分所有權，從屬於區分所有權。隨其轉移而轉移，隨其消滅而消滅。
第四，物業管理權具有公益性。物業管理的物件是物業整體，遍及整個物業管理區域。針對的也不只是某一位區分所有權人，而要涉及各建築物區分所有權人之間的關係，物業管理區域內部與外部的關係，更具社會性。
第五，物業管理權具有債權性。基於現代物業管理的特性物業管理權一般要由具有專門物業管理知識技能的個人、 組織行使，所以物業管理權需具有可讓渡性，由建築物區分所有權人讓渡給專門的物業服務企業。
19樓：大鬍子說房小助理
物業公司歸住房保障和房屋管理局管，一般設有物業科或物業辦。如果房管局沒有物業科或物業辦，則一般由其它相關科室負責。
20樓：法律快車
小區物業歸房地產管理局，每個小區都有物業管理委員會,是由社群居委會,居民代表和物業公司共同組成的。
物業管理公司是按照法定程式成立並具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬於服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。
物業管理公司在物業管理中的權利主要有：①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；④有權制止違反規章制度的行為；⑤有權要求業主委員會協助管理；⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務；⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
物業管理公司在物業管理中的義務主要有：①履行物業管理合同，依法經營；②接受業主委員會和全體業主的監督；③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，並經業主委員會認可；④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民**的監督指導。
21樓：築家易
如果是小區的物業問題，那麼歸小區的物業公司管。如果物業公司對小區物業問題不管，可以找：開發商，前提是開發商與物業公司執行的是《前期物業服務合同》，開發商則有義務負責；如果不能解決，找所在區房管局的物業辦投訴，多投訴幾次，能得到解決。
如果你指的是小區的物業公司，則由房管局的物業科管（區、市級主管單位，也受街道指導管理）當物業公司超越資質等級承接物業管理業務時候，當地房地產主管部門可以予以警告，責令限期改正。
當業主、業主大會和物業服務企業之間因物業管理髮生爭議時，雙方可以自行協商解決；不能自行協商解決的，可以向所屬社群居委會或街道辦事處（鄉鎮人民**）申請調解；也可以向區、縣物業管理行政主管部門申請調解，並可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
希望以上內容對你有所幫助。
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