1樓：法妞問答律師**諮詢
房屋繼承需要繳納公證、契稅、過戶和評估費用。所謂繼承權公證費是按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%收取，最低不低於200元。
2樓：
房屋遺產繼承稅徵收標準
3樓：家舉符昂
2種途徑辦理。
1。辦理贈與。評估費0.5%
公證費評估價的2%，契稅3%。登記費80。交易費3元/平。如日後**，需要交納20%個人所得稅。
2。買賣辦理。
不需要公證，契稅1-3%，登記費80。交易費3元/平。如果不滿5年，需要交納5.5%營業稅。
如果房產證滿5年的話，還是辦理買賣省錢。
4樓：市娜符桃
你父親的1/2產權屬於遺產,這部分的繼承不用繳納稅費,只有過戶登記和產證的工本費,按當地的登記機構收費標準,也就是一百多塊錢吧.
你母親的1/2產權屬於贈予,按規定需要繳納市場價的3%的契稅,過戶登記和產證的工本費,按當地的登記機構收費標準,也沒有多少,幾百塊就可以搞定.
房產繼承的費用怎麼算
5樓：華律網
房屋是一份固定的永遠性財產，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當被繼承人的房屋是具有合法的產權時，才可以被繼承。1、遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。
遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身份公證費用也是80元，繼承房產的共有產權人還需要簽訂放棄房產繼承過戶的合同，然後進行公證，這部分費用加上以後就是全部的公證費用了。2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產權證件帶齊，就可以到房產交易核心辦理房產過戶，繼承房產過戶費用要比普通的買賣房產過戶費用低，但是日後進行買賣的稅費費用是比較高的，所以辦理過戶手續的時候，也要了解一下繼承的房產日後再進行買賣，稅費比例是多少。3、繼承的房產過戶費用有：
房屋評估費用·印花稅·登記費·權證印花費·契稅，在這些稅費中，房屋評估費用是根據房屋的價值階梯式收取評估價比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。4、繼承房產過戶費用經過公證費用的繳納加上稅費的繳納，就是所有的過戶費用計算流程。
6樓：一起守侯
一、繼承房產過戶費用：
（1）公證費 40元/平米*產權證面積
（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
注：繼承的房產再次轉讓**時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭少有住房和購買超過2年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
（3）房地產價值評估費用
根據房地產**的高低不同採用差額定律累進方式來計算
房地產**總額（萬元）累進計費率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2、所需材料：
⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證影印件和所有當事人的身份證、戶口本影印件一套。
⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。
二、繼承房產過戶流程
1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
（1）被繼承人死亡證明；
（2）辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
（4）辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
注：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。
繼承的話，需要辦理繼承協議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產評估費，契稅和印花稅以及工本手續費等費用！由於是繼承，所以免除20%個稅和5.5%營業稅！
但是~以後你要是**這套繼承來的房產，需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業稅。
正常過戶給子女，肯定是要交稅，看子女是否有資格購房，首套的話，90平米以下，契稅1%，非首套的話契稅3%；要是做贈與的話，要有公證費；
產繼承法律規定是按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。它是房地產轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為，而不是直接反映商品的關係。
繼承是一種法律制度，繼承關係要在一定的條件下才能發生。 一、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡後才能發生。 這是繼承的首要條件。
有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。 二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。 這是繼承的第2個條件。
被繼承人如果立下遺囑， 將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、 集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。 三、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。 這是繼承的第三個條件。
有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以後，並不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進 行產權分割將屬於被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以後，再對遺產進行繼承。 繼承開始後,按照法定繼承辦理:
有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養協議的按照協議辦理。被繼承人死亡後,如果生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理。
法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序： 第1順序：
配偶、子女、父母; 第2順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，先由第1順序的繼承人繼承，沒有第1順序繼承人繼承(包括沒有第1順序繼承 人及雖有第1順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第2順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺 乏勞動能力又無生活**的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分，。
繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產,也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。 繼承人的繼承權可以因繼承人的下列行為而喪失： 1、故意殺害被繼承人的; 2、為爭奪遺產而殺害其他人的; 3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的; 4、偽造、篡改或者銷燬遺囑，情節嚴重的。
房產的繼承和分割與其他財產不同，房產雖然可以分割但這種分割是有限的，如不能把一間房屋分成許多份。在這種情況下，可以由繼承人共同繼承，作為共有的房產。如一定要分割時，可以採用作 價分割的方法。
房地產繼承分為兩種形式：一種是法定繼承，即死者生前沒有交待或立下遺囑，因此繼承的順序以法律規定的程式進行;另一種是遺囑繼承，即死者在生前留有明確的意願和指示，指示把自己的遺產死後留給什麼人繼承。 1.
房產繼承時如何申請產權轉移登記? 房產繼承時申請所有權轉移應提交下列檔案：①申請書;②繼承人身份證伯;③原房地產權證;④被繼承人死亡證明;⑤繼承證明檔案及公證書。
2.分割房屋遺產，採取何種方式為宜? 房屋遺產分割不同於其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人人數較多不易分割，或因房屋遺產本身的結構也難以分割等，如果強行分開、割斷，可能損害房屋的效用，以致造成生產無法正常使用，或給生活帶來不便。
因此，如果分割房屋遺產在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產、生活， 可以分割處理。對於不宜分割的房屋，可以採取以下兩種方法處理： 1、折價補償方法。
一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民**規定的私房評估標準，並參照當地的市場**合理評定。 2、共有方法。
各繼承人也可以商定遺產房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遺產分割中，應儘量採取折價補償的方法，共有的方法並沒有徹底解決糾紛，應視為對第1種方法的補充，如折價一方因經濟能力負擔不起折價款時，採取共有方法，也可減少矛盾。
7樓：
遺囑繼承房產過戶需要多少費用？
北京地區繼承房產過戶費用
8樓：華律網
房屋是一份固定的永遠性財產，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當被繼承人的房屋是具有合法的產權時，才可以被繼承。1、遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。
遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身份公證費用也是80元，繼承房產的共有產權人還需要簽訂放棄房產繼承過戶的合同，然後進行公證，這部分費用加上以後就是全部的公證費用了。2、將公證的所有資料以及個人的身份證明和房屋的產權證件帶齊，就可以到房產交易核心辦理房產過戶，繼承房產過戶費用要比普通的買賣房產過戶費用低，但是日後進行買賣的稅費費用是比較高的，所以辦理過戶手續的時候，也要了解一下繼承的房產日後再進行買賣，稅費比例是多少。3、繼承的房產過戶費用有：
房屋評估費用·印花稅·登記費·權證印花費·契稅，在這些稅費中，房屋評估費用是根據房屋的價值階梯式收取評估價比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。4、繼承房產過戶費用經過公證費用的繳納加上稅費的繳納，就是所有的過戶費用計算流程。
房屋繼承訴訟時效，房產繼承的時效怎麼規定的
房產糾紛有很多種。時效也有不同。具體如下 1 一般時效。是指其他法律有特別規定除外的訴訟時效，以前適用 民法通則 規定的訴訟時效為二年，現在適用的 民法總則 規定的訴訟時效是3年從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，超過二年，人民法院不予受理。2 最長時效。指 民法總則 規定，從權利被侵害之日起...
現在遺產繼承公證費用怎麼算，繼承公證如何收費標準
遺產繼承公證費用根據實際繼承金額大小有不同的收費方式，具體收費如下 受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2 收取。超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1 收取。超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8 收取。超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5 收取。超過1000萬元的...
繼承的房屋可以買賣嗎，繼承房產能直接買賣嗎？
在中國當前房價居高不下的情況下，能夠繼承到房產是件令人欣喜的事情。房產繼承者根據需要，可以對房產進行處理，例如買賣。但是房產的 者，必須是房屋的所有權人，否則，房屋買賣就會有很大的法律風險，最終損害當事人的合法權益。所以繼承的房產要能夠買賣，就必須要過戶到繼承人名下，繼承人成為法律意義上的房屋所有權...