1樓：匿名使用者
最好通過公證處公證後，在到房產局辦理，你可以直接去詢問當地的房管局。
2樓：匿名使用者
只要你姐姐出具一份放棄繼承財產的書面宣告即可。你帶上父母雙亡、爺爺奶奶、外公外婆死亡證明，與你姐姐一起到當地房屋產權交易中心，按照交易中心的工作流程辦理就可以了。
3樓：小蓉子
首先，對於此房，你姐弟二人是享有繼承權的，當然了，您沒有提到您的母親，若在世的話，也是享有繼承權的。而且會關係到你和你姐姐的得到的房產份額。因為您沒有提到，所以在這裡不做過多的陳述。
若你的姐姐放棄繼承，那麼必須寫一份他願意放棄繼承的書面承諾。若不識字，可以在見證人在場的情況下，向她詳細說明此協議中含義，並徵求其意見，若不會寫字，按手印也是有同等的效力。見證人最好也在上面簽字，見證人最好是沒有利害關係的2個人。
可以拿著此協議，或者是在公證人員的見證下辦理公證手續，拿著公證的協議，就可以去房屋管理局直接要求辦理過戶手續。
具體過戶費用每個地方標準不一。
4樓：梅峻嶺律師
1、去公證處辦理繼承公證，身份證（姐、弟），房產證，親屬證明（如戶口簿等），死亡證明（父母的），公證處一般按財產的5%收費；然後憑身份證、房產證、公證書去房管局辦理過戶手續，一般只收取工本費，營業稅、個稅全免。該方案時間較短，一週左右可以辦妥。
2、去法院起訴，材料同上，訴訟費同樣按財產標的計算，但沒有公證費高，網上有訴訟費計算器。判決生效後，可憑身份證、判決去房管局辦理過戶手續，房管局收費同上。該方案時間可能較長，一般法院審期為6個月，簡易程式3個月。
關於房產繼承問題
5樓：八三老人
與你有血緣關係的子女由法定繼承權，但是你可以以遺囑的形式處置擬合法的遺產。
6樓：匿名使用者
有權繼承。因為夫妻離婚只解除了夫妻間的法律關係，但子女不管判給誰監護，另一方與子女的父（母）子女關係不改變。如果子女己成年，父母可以通過立遺囑確定繼承人，也可以不給子女留遺產。1
縱橫法律網-湖北文信律師事務所-李樹漢律師
7樓：匿名使用者
當然有，你離婚解除的只是你的婚姻關係，與你兒子無關，他依然有繼承權，就像現在你依然對他有撫養權一樣。
8樓：法詢劉明珠
前妻沒有繼承權，但是兒子有權利繼承
9樓：匿名使用者
房產繼承是財產繼承的一種，第一序列包括夫妻，子女，父母，均可繼承
10樓：上海律師
有權利，但你可以立遺囑處分給他人
不過，血溶於水，割不斷的血脈，不到恨之過切不至於
11樓：雨戀
有權利，
我國《繼承法》第十條規定，法定繼承遺產按下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
這裡所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。這裡所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。這裡所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
參考資料來自樓盤網
12樓：angel不悲傷
兒子有權利。
法定繼承人的範圍包括配偶和子女。配偶指的是在被繼承人死亡時雙方還存在婚姻關係的另一方。
子女包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
若依照法定程式，前妻同你所生養的兒子同你的現任妻、子，是你的第一順序繼承人，在繼承權上享有同等權利。
但是若是你立了遺囑，就另當別論。
有遺囑的情況下，法定繼承只是作為補充，效力低於遺囑繼承。有遺囑繼承的，優先適用於遺囑繼承。
關於房產繼承問題？
13樓：穰映
如果老人在世時候立下的遺囑，那麼房子直接繼承，如果老人去世，那麼就需要子女之間共同的協商，然後一起去辦理這件事情，才能夠繼承房產
14樓：匿名使用者
婚後財產屬於雙方共有，尤其是重組家庭，需得徵得所有直系親屬的放棄權才能使遺囑裡的願望實現。也就是說你爸這遺囑沒有你後媽的同意是不能成為現實的，那你要證明的話就得證明你後媽同意，你後媽的子女父母親兄弟姐妹同意，還得證明你爸的子女父母兄弟姐妹們同意，所以個人覺得遺囑繼承，贈予的方式都不好，最好就是通過買賣的方式改成你的名，交點稅就行
15樓：七先生是遊戲鬼才
你可以去找一個律師來給你看一下具體的遺產分配問題，
16樓：匿名使用者
沒辦法，因為是結婚後買的，而是是寫他們兩個的名字，就算只寫一個人的，以後也是他們兩個的共同財產，沒辦法你爸寫個遺囑就變成全部是你的。只能是你爸那部分是你的，你後媽沒辦法爭，但是她自己還有一半的房產繼承權。
17樓：3滛
你爸和你後媽他們是結婚後買的房子，如果按照第一順位繼承人的話呢，你後媽跟你都具有一半的第一順位的繼承權，那你爸爸寫了遺囑的話，這個遺囑一定要具備有法律效應，就是必須要有第三方法律向律師事務所的人員在場做了公證，這樣才具備有法律效果，你只要有證據在手上的話，後期這個房子就會是你的，第二個方式就是讓你父親現在直接把房子過戶到你名下，那時候又擔心就沒了
18樓：啊蘭因嚶嚶嚶
現在的房產繼承有了新的規定，你是獨生子女的話，也不可能完全繼承父母的遺產。
19樓：匿名使用者
嗯，這要看房產證的所有權，還有看他留下的遺囑什麼的。
20樓：
房產繼承。是老人給留下來的老人。說給誰就給誰，誰養活就給誰。
21樓：二手情話
從第一繼承人開始啊。
22樓：
這你得去找律師，條紋很
23樓：上官天恆
仔細清楚悠閒聚成友誼之路的悠閒。
24樓：創作者
找證據證明買房的錢是你爸全款出的！
25樓：湧銳達
哥哥抬頭要我命，低頭要我心
26樓：
有繼承順序的(๑˙ー˙๑)
27樓：書玉石
請把你的問題詳細說明一下
關於房產繼承的問題
28樓：易書科技
1、辦理房產繼承權登記手續，需要經過房屋評估還有繼承公證，以及申請產權登記等辦理過程。只要領取了房地產權證的房屋，在房屋的權屬人死亡之後，合法繼承人就能申請辦理房屋繼承登記。
29樓：查曉敏病
回答房屋繼承的糾紛的話，如果是老人過世的遺產，一般都是子女和伴侶來繼承的，也就是第一順位的繼承人哦
第一順位繼承人包括配偶、子女、父母。 繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。其中子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女，父母包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
提問二十年前我父親在縣城附近買塊地自建了長十米寬四米二層的房子，現在值四十萬了，被弟弟住著，房本寫的弟弟名字，父親有我和弟弟兩個兒子，父親和我關係不好，這房子是給弟弟建的，農村有一棟房子不值錢，一直沒住人，父親於十六年前因肺癌去世，我一直•外打工二十年了，我離婚二十多年，有一兒子，大學畢業巳工作幾年，工資一萬五，今年三十歲，三年前我前妻在弟弟附近給兒子買房房價五十萬，找弟弟湊錢只給兩萬，說是工薪階層，沒錢。今年五月兒子結婚，弟弟給一萬紅包，今年三月份弟弟把房裝修花八萬？覺得不公平，怎麼辦？
回答我看一下，您稍等
如果是這個房子的名字直接就是您弟弟的話
這就不屬於遺產了，而是您弟弟的財產的
也就是不參與您父親的遺產分配的
畢竟這個是屬於您父親的生前贈與了
提問父親臨終時說過這房子我們都可以住，弟弟也跟我說過，不是我的也不是你的，都可以住
回答這個如果是口頭的話，法律上是不認可的
因為目前法律認可的是紙面的和錄音錄影的遺囑的
也就是現在你弟弟翻臉不認的話，他這邊是完全可以拒絕的
畢竟這個確實是他的房子了哎
提問父親說的話旁邊有人聽著，前妻在父親臨終時找過父親
回答這個也是無效的
因為目前我國法律確實是不承認口頭遺囑的
其實我認為目前最好的辦法是，您找您弟弟去談，說明情況
爭取兄弟間互相理解起來
因為從實體事實角度來說，您這邊的要求力度都很弱
提問他說是工薪家庭，條件也不好
回答那這邊你們兄弟倆就更需要互相理解了
畢竟您父親就只有您兩個孩子不是嗎
您這邊到時候去談的時候也不用太硬氣
好好的心平氣和的去談
提問還有兩個妹妹
回答或是讓兩個妹妹從中撮合一下
畢竟親不親一家人呀
提問很難有滿意的結果，兩萬塊錢是前妻要幾次才要到，弟弟只想獨吞
回答但他這邊也是有理的 ，因為您手邊是真沒證據證明了您父親的遺言
畢竟咱們國家的話是不認沒證據的訴求的呀
空口無憑嘛
所以我還是建議您儘量和弟弟好好的談談
畢竟多年兄弟
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30樓：涵涵小馬駒
遺囑人：姓名、年齡、民族、戶籍所在地(未在戶籍所在地的，列出現住地)、身份證編號。我立此遺囑，對我所有的財產，作如下處理：
(一)我自願將下列歸我所有的財產遺留給某某b(應當是法定繼承人之一)(二)我自願將下列歸我所有的財產遺留給某某a(應當是法定繼承人之一)
31樓：劉廣衛
我的房子拆遷就把拆遷款給兒子買房，但媳婦不孝，因此買房時我就要求兒子百分之九十九媳婦百分之零點一，因媳婦小兒子20多發心計又大我怕我百年後兒媳和他過不下去，用子女日後來分他的房產我應該怎麼確定只個兒子呢？(我老公去世的早)所以這是我的個人財產。
32樓：解憂angel兒
繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
根據《繼承法》第十條的規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
33樓：人意何如我心
你這個問題確實比較複雜。先談老三的主張，父母去世，拆遷之前，如果沒有析產，那麼是三兄弟共同繼承，這個原始份額是平分的。後來分房子，各自出錢買了房子，面積大小不一，那就要看這個大小不一的原因，是各自出錢部分不一導致，還是基本的原始份額都不一。
簡單說，就是三人後來買的房子裡，原始老房子的份額是否平均，如果平均，那後來房子的面積差跟父母遺產無關，老三無權主張。否則，就要拿出來大家均分並公攤當年購房總款，老二也可以反訴要求分老三的房子，並要求老三補差價。
接著談外甥，外甥是有份額的，首先，父母房子，子女均分，無論男女是否本地，那是父母遺產，三兄弟無權獨吞。所以姐姐是有份額的，她有權向三家主張賠償。其次，當初沒有外甥的戶口，分不到那麼大面積，即拆遷補償面積中，有外甥的份額，這一部分還得補給外甥。
所以姐姐和外甥有權起訴三個舅舅要補償，沒毛病
關於房產繼承問題
34樓：王元頁
只要房不拆遷不賣，放著沒關係
法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承，所以是你和母親一起繼承，房產屬於父母共同財產，母親本身有一半產權，繼承只對父親的一半產權的遺產
最好是你母親放棄繼承，謝謝房產你和母親一人一半，這樣目前和將來都最省錢。婚前把繼承過戶手續辦完。這樣房產屬於你婚前取得，不是夫妻共同財產，只要婚後不加女方名字，對方就得不到。
這樣你母親也安心
繼承過戶，先去房管部門諮詢一下是否必須公證，去年七月司法部通知繼承不是必須公證。如果不要求公證，只有房產證工本費，費用就很少
將來母親名下的房產部分，可以寫遺囑，寫明由你一人繼承，這樣婚內遺囑繼承的，也是個人財產
房產繼承析產問題，請大家指教，房產繼承問題，請指教！
1 基於保護善意第三人的原則，該協議是有效的，擔保公司有權執行這套房產。2 該房屋是你父母的共同財產，母親去世後，應對你母親的那份財產進行繼承，你是第一順序的繼承人，可以繼承一定的份額，擁有房屋的部分產權，但你父親和哥哥在未經你同意的情況下擅自處理了你的那麼財產，侵犯了你的權利。你可以要求你的父親和...
房產如何繼承，房產如何繼承
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