1樓：匿名使用者
由於現在還沒到起租期，你要判斷房東的意思表示是他到期了也不會給你開門，還是他到期才開門。
由於你已經履行了你的義務，還沒到起租期，你可以等到起租期到了以後催他給你開門，如果他還堅持不履行合同，你有權起訴他（民事訴訟，到該房子所在地的法院起訴他），請求法院要求他繼續履行合同，或單方決定解除合同要求對方退回房租、押金以及賠償損失等
提醒您合同、各種單據(還包括你預期他會履行合同而你這方面做的準備的損失）的一些情況等都可能成為支援你訴訟的證據，要保留好，到時提交給法院。
如果這個案子事實清楚，您證據都齊全，足以讓法官形成相信您的內心確信，衡量清楚是否請律師主要看您的把握了尤其是實體方面的，還有那些書面檔案您是否有能力自己完成。**的程式方面倒是還好，因為如果沒有請律師作為**人的，法官**審判時會提醒您流程是怎麼走的，您可以綜合自己的情況考慮一下，看最後是否請律師作為**人。
2樓：匿名使用者
這個合同要20日後才生效，他現在是可以不交給你，20日後再不給你，他就沒道理了。如果到時候要打官司，你的勝算很大，但是你還是要考慮中國的國情，包括對方是否是本地人，你是否是外地人，對方是否認識法官等。總之，在中國打官司是一件很麻煩的事。
建議你協商解決。
3樓：呂艾
到了8月20日後，你要有房主不開第三層的證據，如錄音，等。
依據合同，去起訴，可以打贏這場官司。
起訴時間可能有至少半年，或更長時間。你如果自己去打，一定安排好生意，防止房主找來些人搗亂。是找律師還是自己打，找律師要花錢，自己打可以贏，打官司就是要打證據。
精力是否足。不要考慮各種關係。
到了8月20日他沒有履行合同，你再起訴他，現在不能起訴，時間不到嗎。
先做好準備，小心為妙。
對方不按合同履行義務怎麼辦？
4樓：繁華落盡丶
縱橫法律網 李梅勝律師
一、遇到合同糾紛，如果合同中約定了仲裁機構，合同的履行。那就按照合同執行，如果沒有約定，你可以到當地人民法院提起訴訟也可以到仲裁機構申請仲裁！如果涉嫌經濟詐騙，你也可以向當地派出所報案！
二、你們合同中約定的定金條款是無效的，因為合同法明確規定，定金總額不得超過合同總額的20%。所以建議你還是看看合同中有關他違約的處理辦法，以便做好打官司的準備！
先與對方協商或者調解，可以調解那是最快解決方式，不行可以起訴。縱橫法律網 崔建軍律師
你好，按照你說的情況對方明顯違約了。這種情況下建議你根據合同中約定的違約條款來與對方協商，要求其承擔違約責任。若協商不成，則可以按照合同中約定的方式提起訴訟或者申請仲裁。
5樓：刺身金魚
對方不按合同履行義務，可採取如下辦法應對：
1、發出書面通知要求對方履行合同內容；
2、如果不想與對方合作，可以發出解除合同通知；
3、必要時要求對方承擔違約責任；
4、如果希望對方履行合同，可以通過****、發律師函等。
5、訴訟，要求賠償。
對方不履行合同怎麼辦？
6樓：華律網
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付違約金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：法律上或者事實上不能履行;債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高;債權人在合理期限內未要求履行。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。有定金的：收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實上不能履行;(二)債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高;(三)債權人在合理期限內未要求履行。
7樓：徭音田寄南
如果雙方已經簽定了合法的合同，現在有一方不履行合同，這不能說構成詐騙行為。你可以蒐集證據依法向法院起訴處理。
8樓：豆品姜河靈
兄弟，這事沒有最好的解決辦法，訴訟的話你覺得值得嗎，還不夠你跑腿的呢，按理說110不會管，因為是民事經濟糾紛，但是你把他變成治安事件不就行了嘛，找兩個人去找房東，把事情鬧起來再報警
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