1樓：
穆大哥提醒你：
1.依照你的條件也就是買南開區接近西青區部分（密雲路附近）、紅橋區和河北區的一般地點，面積在40～50，估計是定層！房款10～12萬，因為好一點的獨單要25～30萬。
2.除了房款，還要有過戶費、評估費、保險等近萬元的費用
3.你可以貸款8萬，20年還，每月還550元左右！
其他看看一下資料
買二手房六大注意事項
隨著各地住房制度改革程序的加快，二級市場的開放力度不斷加大。但是，舊
房買賣畢竟不像新房那樣一目瞭然，購買二手公房上當受騙後的追索和賠償難度要
比新商品房難得多。因此，在選購二手房時，要特別注意以下一些問題：
■購買二手房時，對房屋產權要注意哪些問題？
在舊房交易中，產權證是最重要的。由於房屋不同於其他日用品，價值量巨大，
法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。因此，購買二手房時，一
定要弄清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權（如以標準價購買的公
有住房）、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再合適都不要購買，以
免成交後拿不到房屋產權證，同時也會引起許多人不必要的麻煩。另外，要特別注
意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。在驗看產權證時，一定要檢視正本並
且要到房地產管理部門查詢此產權的真實性。
由於我國房改政策在房改程序的不同發展階段實行不同的政策，因此，如果是
以標準價購買的公有住房，要注意是否已經按成本價補足費用，或者已與原單位確
定了如何按比例分成。另外，有些單位在向職工售房時，為了維持單位人員的穩定，
與職工簽訂有服務合同，原單位還有優先購回權。因此，要確認原單位是否同意該
房子的**。
當前對於軍隊、醫院、學校的公有住房一般還不允許上市**，因此對這類房
子一定要確認有原單位公蓋同意**才能放心購買。
■購買二手房時，對房屋結構要注意哪些問題？
二手房屋結構比較複雜，有些房子還經過多次改造，結構一般較差。因此，購
買二手房時，不僅要了解房屋建成的年代、建築面積和使用面積是否與產權證上標
明的相一致、房屋佈局是否合理、設施裝置是否齊全、完好等情況，更要詳細考察
房屋的結構情況，瞭解房屋有無破壞結構的裝修，有無私塔、改建造成主體結構損
壞隱患的情況。
另外，購買二手房還要對房屋進行實地考察，瞭解戶型是否合理，有沒有特別
不適合居住的缺點。如果存在上述問題，則不要購買，以免購買後既要加大維修費
用，又時刻面臨不安全的危險。
■購買二手房時，對房屋周邊環境和設施裝置要注意哪些問題？
隨著人們生活水平的提高，對居住區環境及配套設施裝置的要求也越來越高。
舊房子的周邊環境已經形成多年，一般很難改變。因此，購買舊房時，要認真考察
房屋周圍有無汙染源，如噪音、有害氣體、水汙染、垃圾等，另外還有房屋周邊環
境、小區安全保衛、衛生清潔等方面情況。
對房屋配套設施裝置的考察主要有：水質、水壓、供電容量、燃氣**、暖氣
**情況和收費標準以及電視接收的清晰度等。另外還要觀察電梯的品牌、速度和
管理方式，是否安全、便捷並提供24小時服務。如有機會最好走訪一些老鄰居，對
房屋及周圍環境設施做更多的深入瞭解。
總之，要充分了解售房人售房的真實目的，避免接手一個垃圾房。購買二手房
的目的是本想改善一下居住條件，但是如果對二手房瞭解不全面，卻會給日後生活
帶來更多煩惱。
■購買二手房時，對房屋的物業管理要注意哪些問題？
良好的物業管理不僅可以彌補房子的一些不足，還能給生活、工作帶來更多的
便利。對物業管理的考察，主要是考察物業管理企業的信譽情況，要對其管理的物
業進行走訪，看保安人員的基本素質、保安裝備，管理人員的專業水平和服務態度，
小區環境衛生、綠化等是否清潔、舒適，各項設施裝置是否完好、執行正常等，由
此可以大致看出一個企業的管理水平，最終評價是以質優價廉為重好。
另外，還要了解物業管理費用標準，水、電、氣、暖的**以及停車位的收費
標準等，瞭解是否建立了公共設施裝置維修養護專項**，以免日後支付龐大的維
修養護費用，出現買得起房住不起房的情況發生。
■購買二手房時，如何藉助中介的幫助？
二手房的買賣要比商品房複雜得多，因此，買賣雙方都需要中介機構幫助代為
辦理交易手續。目前中介服務機構的操作還不完善，良莠不齊，經常發生中介機構
與委託人發生矛盾、衝突的事情。因此，中介機構的選擇就顯得尤為重要。
首先要選擇經**行業主管部門批准、已取得執業資質的中介公司，要親自到
中介機構辦公場所進行考察。同時，在委託中介機構**之前，還要詳細詢問中介
公司都能確切地提供哪些服務專案，如何收費？如果未能如願成交，如何退款？如
果買賣雙方發生糾紛，中介公司有無能力負責賠償損失等。
中介機構提供的另一項重要服務就是房屋作價評估。由於住房二級市場剛剛起
步，成交量少，沒有多少可供選擇對比的例項，對於一般居民來說，準確地對房屋
進行估價就顯得非常困難。因此，也要委託取得資質的中介評估機構對房屋進行基
本客觀的估價，使買賣雙方都能感覺物有所值，皆大歡喜。
另外，如果對二手房買賣沒有把握，最好能聘請房地產方面的專業律師做顧問，
特別是對產權等關鍵問題進行把關，以免上當受騙。當前在住房二級市場上的律師
收費還沒有統一標準，因此，要事先了解律師的收費和提供的相應服務都有哪些。
■購買二手房時，對房屋的交易過程要注意哪些問題？
購買二手房時要親自到交易場所辦理轉讓手續。有些人購房時，一怕麻煩，二
容易輕信別人，三為了節省一點交易手續費，在售房人的花言巧語下，由售房人全
權代辦交易手續，結果拿到手的產權證有可能是假的，房屋所有權得不到應有的法
律保護，引起糾紛；或是在多年之後再轉讓房產時，才知上當受騙，這方面的案例
即便在法律制度比較健全的香港也都時有發生。因此，購買二手房時，買賣雙方一
定要到**指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續，按國家規定交納各種交易費
用，領取**頒發的產權證，最好買賣雙方能一手交錢一手交房（指產權證），切
不可因小而失大。只有這樣，才能買到放心合適的房子。
2樓：
買房首先從位置和距離來講，要先確定好自己的目標。同時要合理評估自己的經濟能力。這跟總房款有關。
不要太過前瞻，要考慮到現在與未來的資金承受能力，從自己的經濟實力出發來考慮買房。而在買房時也要看開發商專案證件是否具備了銷售條件。注意整個專案的開發計劃工程進度，這關係到買房者的入住時間以及其他工程的施工干擾等情況。
要看清楚整個專案的規劃設計和配套是否符合自己的需要，是否符合生活上的便利以及居住的舒適度。現在精裝修房比較多，要注意前期樣板間的裝潢和後期房的裝潢是否統一。而對於毛坯房來講，一定要注意房屋內部的格局合理性，包括真正的使用面積到底有多少等。
因為塔樓、板樓的分攤面積都不一樣。
目前很多投訴熱點都在期房上。新的商品房合同從3月5日起開始使用，其中有很多註解需要買房者注意到的，包括合同的附件內容等都需要注意是否對買房人自己有利。
物業管理也是買房時候需要關注的方面。購房人越來越成熟，應該在買房前弄清楚物業的收費標準，以免在入住後發生糾紛。而在購房的時候還需要注意的一點是，要看所購買的房屋是否已經被按揭過或者被抵押過的。
從整體的購房趨勢來看，房價的**是毋庸置疑的。未來2到3年內降價的可能性也不大。那麼消費者應該根據自己的需求去買房。
因為今後的政策對開發商的要求會越來越高，加上土地的控制、開發商資金問題、新材料新技術的運用和整體環境、規劃的提高，這些都使得房屋成本會增加。因此如果有住房需求，不必持幣待購，今後這種**還有可能延續下去甚至會漲得更高。
3樓：
在市裡買的話十萬元是肯定買不了樓房的！
在北辰區地點方便一點兒的獨單還要十五萬左右呢！
看來你只能買火單了，估計十萬元可以在市區裡買個四樓以上的吧！
4樓：
就是呀，現在二手房也要5500一平了，買郊區，或者近郊的房子還有點希望
5樓：
10萬元恐怕買不了獨單，只能買個火單！弄不好房齡比你的年齡還大！
6樓：匿名使用者
去體北看看吧，那裡有房齡長一點的小獨單，**應該符合你的要求，而且地點相對其它區域來說，要好一些。
實在不行的話，你可以拜託中介公司給你辦零首付，但是這樣的話，你就得多花一些利息。
一般除了手付款外，還得準備1萬左右的錢來支付中介費、貸款費、擔保費、過戶費等等。
7樓：匿名使用者
5萬首付，然後貸款10萬，買個15萬的獨單還是可以的，如果你在天津小於30歲可以有40年的貸款期限。你貸20年吧，應該壓力小一點。一個月還款1000元左右。
我準備從事銷售這一行，是賣房子好，還是賣保險好，請大家給點參考意見，謝謝哦
8樓：欣欣然的樣子
不管是賣房子還是賣保險其實都是與人打交道，只要你塌實做人，真誠待人，這兩份工作都有可能做得很好，人做好了，賺錢的機會也就多了。我個人以前既賣過房子也賣過保險，房子是賣實物，保險是賣一紙合約，都是賣的誠信。如果想讓工作穩定一點，可以選擇加入財產保險公司，想時間自由就進壽險公司，想這兩年抓房產**就進二手房中介公司，不管選擇哪個行業都要喜歡才能真正投入。
希望我的回答能幫到你！
9樓：匿名使用者
準備選擇銷售證明你很有闖勁，一定很能幹
從短期看都需要客戶
從長期來說同樣是積累，房產客戶跟你產生一次關係，保險的客戶要10年、20年交費，將來都是你的人脈。
藉助保險平臺提升你的知識積累你的人脈
成功=知識+人脈
祝你擇業順利
10樓：匿名使用者
相對來講，賣保險更需要人脈，單憑個人出擊難度極大。賣房子和賣車一類的就需要好的樓盤和品牌了。總之，幹這個，從個人來講要有好的形象好的口才好的人脈，那當然如果前期有好的經驗好的閱歷好的業務技能，基礎就更牢些。
11樓：平安a保險
兩個都是比較有「錢途」的工作，
做保險更有挑戰一些， 做房產，更講究運氣加公司的**的好壞，
而做保險，完全看自身，側重服務，一輩子的服務，要把他們當成你自己的孩子一樣去疼愛他們，你就可以做好了，
12樓：雲之彼端
我也認為還是保險好一些。在銷售保險期間，可以積累更多人脈關係，對未來的事業也有所幫助。
祝成功！
我姓宋想為孩子起個名字想請大家給個意見謝謝
宋朝 中國古代一個繁榮的朝代，代表希望和繁榮宋揚 有頌揚得意思，歌頌表揚 宋詞 唐詩宋詞都是很有名得 宋歌 有頌歌得意思 名字一要有意義，二要好聽，三同名的要少，以上幾個就符合前面三個條件 你應該把問題問的清楚些啊 男孩女孩？喜歡什麼樣的名字？文靜的？活潑的？帶有意義的？給你幾個建議吧 女孩的話 宋...
請大家給個意見阿。諾基亞E61 E63 5320那個好，現在價位大概多少。最好有詳細的對比，謝謝謝謝阿
要詳細啊 那就只能在網上給你複製些引數了 我在這裡簡單給你說說 e61 老款全鍵盤的手機了 上市都4年了 現在都沒有全新機了 翻新機的價錢在500塊上下 不推薦購買 e63 整體感覺相當不錯 用習慣了 手感特別好 240 320畫素 qvga 1600萬色 2.36英寸 顯示的效果不錯 symbia...
想請各路高手給取個店名！或者提些意見！準備以連鎖形式發展現在
常回家看看 有思鄉情懷的人看到這個名字就會忍不住進店 滿口留香.一個肉丸.金元寶.碗碗盤盤香.包羅永珍.準備開個，烤鴨店，想起個容易記的店名，以後準備開連鎖店，求各路大神推薦幾個好聽的，容易記的店鋪名稱 做一個有品味的鴨 叫只鴨子 烤甲鳥 有滋有味兒 鴨王連鎖 鴨雀無聲 鴨貨時代 來一隻烤鴨 鴨寶貝...