1樓：謙謙易者
首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭少有住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭少有住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房發票、購房人身份證（原件及影印件）到契稅視窗辦理。如果您購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房發票、購房人身份證（原件及影印件）到契稅視窗辦理。拓展資料：
辦房產證契稅應該怎麼交？住房面積90平以下，繳納總房款的1％；住房面積90至144平，繳納總房款的1.5％；住房面積144平以上，繳納總房款的3％ 1.
契稅什麼時候交呢？契稅一般都是在交房之前交，與各個開什麼開房費統一交於開發商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發商才分給你辦理交房手續。當對於契稅發票，要等土地證、契稅證，還有房產證統一下來時才會給你。
2.契稅滯納金怎麼算？在房屋買賣中契稅滯納金是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。
它不是處罰，是扣繳義務人與納稅人因佔用國家稅金而應繳納的一種補償。那麼契稅滯納金怎麼算呢？ 繳義務人與納稅人在未能在規定時限內到市財政局農稅管理核心申報繳納稅款的，對於契稅滯納金有兩種演算法：
一是發生在2023年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收徵管法》規定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發生在2023年5月1日以後的稅款滯納行為，按照《稅收徵管法》新規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。 3.違反處罰（1）納稅人採用不申報的手段，不繳納稅款的，以偷稅論處，由徵收機關追繳，並處偷稅額百分之五十以上五倍以下罰款（罰金）；偷稅比例和數額較大的，同時處七年以下有期徒刑。
（2）納稅人編造虛假計稅依據的，由徵收機關責令限期改正，並處五萬元以下罰款。（3）納稅人以暴力、威脅方法拒不繳納稅款的，處三年以下有期徒刑或拘役，並處拒繳稅款一倍以上五倍以下罰金；情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處拒繳稅款一倍以上五倍以下罰金。
2樓：夏俊武律師
回答繳納房產稅的話
需要你拿著當時的購房合同、房產證和你的身份證去繳費提問我想諮詢容桂交契稅需要哪些資料
回答在你們當地的房管局
購房合同、房產證和你的身份證
這是你需要準備的材料
提問我房子都還沒有下來，怎麼會有房產證呢
我是新買的房，要去交契稅
已經放款啦
回答哦哦
原來你們是這個階段
提問是的
回答那你拿著購房合同，和貸款收據還有身份證去房管局辦理提問就有這些資料就可以了哈
回答這個稅率大概在房屋價值的3%到5%
還需要做個房屋評估報告
明確房屋的價值
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交房產契稅需要帶什麼資料
3樓：時尚搭配師棉言麻語
今天我們就來討論一下，買房子交契稅，除戶口本外，還需要準備哪些材料？
下面我們具體來說一下這個問題。買房對每一個家庭來說都是頭等大事，每一個步驟都應該認真對待。
一、商品房(增量房)契稅申報繳納所需資料
以下資料均為查驗原件，留存影印件。
1.商品房(含經濟適用房)購房合同。2.
身份證明(個人的，提供居民身份證或房口簿；單位的，提供營業執照或組織機構**證)。3.委託他人代辦的提供委託書及被委託人身份證明。
4.購買經濟適用房的提供準購證。5.
因面積增加補交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產局認可的測繪單位出具的實測結果報告書、身份證明。
二、二手房(存量房)契稅申報繳納所需資料
以下資料均為查驗原件，留存影印件。
1.房屋買賣合同。2.原房屋所有權證、土地使用權證。
3.身份證明(個人的，提供居民身份證或戶口簿；單位的，提供營業執照或組織機構**證)。
4.委託他人代辦的提供委託書及被委託人身份證明。5.如有上一手交易的，提供現賣方繳納契稅的完稅證明。
符合家庭唯一生活住房需提供的資料
以下資料均為查驗原件，留存影印件。
1.戶口本；2.結婚證(已婚需提供)
3. 房產交易部門提供的所有家庭成員的家庭住房登記記錄並出具書面查詢結果；如果當地不具備查詢條件的而不能提供家庭住房登記查詢結果的並就此出具書面說明的，納稅人應向徵收機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證。
4樓：小魚教育
新建商品房繳納契稅應該攜帶的資料有：
1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁）；
2、購房發票或收據；
3、個人納稅需提供身份證，委託代辦需要提供業主及經辦人的身份證，單位納稅需提供營業執照；
4、房屋實測報告表或實測平面圖；
備註：經適房需提供審批表及購房證等。
擴充套件資料：
契稅徵稅物件：
契稅的徵稅物件是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：
⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。
是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。
⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
是指土地使用者以**、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
⑶房屋買賣：
即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。
以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：
⑴以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現值繳納契稅。
⑵以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，免納契稅。
5樓：孫寧律師
回答如果是新房，憑購房合同原件和影印件、發票或收據原件和影印件、身份證原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。【摘要】
（一）辦理房產資訊查檔證明。（二）準備申報稅務資訊。需要準備採購合同、身份證、原件及影印件的影印件，檢查證明。
（三）提交稅務資訊。（四）確認稅務資訊。（五）支付的契稅。
在房地產交易稅申報和審計表後到收款櫃檯繳納契稅。
.商品房買賣合同原件和影印件；
2.銷售不動產統一發票或收據原件和影印件；
3.購房人身份證原件和影印件(單位提供營業執照原件和影印件)；
4.如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和**人身份證原件和影印件
如果是新房，憑購房合同原件和影印件、發票或收據原件和影印件、身份證原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。
如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心視窗簽訂房屋轉移納稅申請書;房產評估報告原件和影印件;買賣雙方的身份證影印件;原房產證原件和影印件。
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6樓：大城日記
單身人士需要準備單身證明、身份證、購房合同。已婚人士需要結婚證、身份證、戶口本、購房合同。
7樓：關譯麟
還需要準備的材料有：身份證原件、房產證影印件、婚姻證明、無房證明。正在貸款中的房子是不可以辦理土地證的，只需要拿著審批中心給你的回執給開發商，開發商會幫你辦理好一切
8樓：聽聽的動漫屋
還需要準備身份證、房子合同、購房的收據、委託需要提供業主以及經辦人的身份證、房屋實測報告表、購房證。
9樓：皆有可能
1.買房子要交契稅需要準備的材料有：
1、商品房合同（封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁）；
2、購房或收據；
3、個人納稅需提供身份證，委託需要提供業主及經辦人的身份證，單位納稅需提供營業執照；
4、房屋實測報告表或實測平面圖；
備註：經適房需提供審批表及購房證等。
10樓：hd一川
帶上身份證、商品房買賣合同、交房款發票。
11樓：鑽誠投資擔保****
辦理契稅需提交的申請材料：
1、商品房買賣合同原件和影印件；
2、銷售不動產統一發票或收據原件和影印件；
3、購房人身份證原件和影印件（單位提供組織機構**證原件和影印件）；
4、如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和**人身份證原件和影印件（委託書需本人簽名、按指印）。
去交房屋契稅 需要出示什麼材料
12樓：末你要
需要出示的材料有：
1、商品房買賣合同原件和影印件；
2、銷售不動產統一發票或收據原件和影印件；
3、購房人身份證原件和影印件（單位提供組織機構**證原件和影印件）；
4、如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和**人身份證原件和影印件（委託書需本人簽名、按指印）。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例規定》第八條規定：
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買房交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中心。
擴充套件資料；
契稅分類：
一、是按成交**計算。成交**經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣。
二、是根據市場**計算。土地、房屋**，絕不是一成不變的，比如，北京成為2023年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場**，而不是土地或房屋原值。
三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房**30萬元，b房**40萬元，a、b兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。
等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2023年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓，那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
13樓：徐志勇律師
回答您好，我是平臺合作的律師，已經收到您的問題了，稍等給您回覆。
4.如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和**人身份證原件和影印件。
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14樓：皇靈陽聖昕
繳納房屋契稅根據買新房還是二手房的不同，需要提交的東西也不一樣，如下：
新房：需要身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、開發商大產權證、就可以繳納了，繳納後用契稅和維修**的發票就可以辦理產權證了。
二手房：在交件到房管局後，帶上繳費票據到繳費視窗繳費，繳費7天后就可以領取產權證了，只是買二手房繳納契稅的時候還需要繳納如下的費用：
1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免徵）；
2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
3.營業稅：5.6%賣方出（滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元買賣雙方一家一半；
5.工本費:80元買方；
怎麼退契稅退契稅的流程和需要的手續
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