1樓：匿名使用者
契稅和公共維修**交了，15個工作日就可以領房產證了
2樓：上海申京律師事務所
買新房和二手房繳納契稅後辦理產權證的時間是不太一樣的，如下：
新房：購買新房開發商一般會在交房的時候收取購房人的契稅，一般是在交房後的365個工作日辦理好產權證，具體看購房合同的約定時間。
二手房：辦理過戶手續後繳納了契稅，當天就可以領取產權證了。
3樓：豬精少女滕
回答契稅一般都是在交房的時候交。. 不過在各地都有不同規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。. 而根據目前主流操作，期房房屋契稅繳納時間為：
房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證時候繳納房屋契稅。. 房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳滯納金。. 相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證時候去審批繳納契稅，一般順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。.
貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。.
提問我在瀋陽買的已經有四年了，契稅的事忘了，現在交，得拿多少遲納金呢
回答您這邊辦理房產證了嗎
提問沒有呢
開發商已經讓辦了
回答嗯嗯我幫您查一下滯納金的問題哈
提問應該是辦了的
第一套住宅面積86
維修**交完了
回答好的知道了
商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修**需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修**。
3、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
4、房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用房屋維修**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
您好，請問您這邊還有其他需要我幫助的嗎？有的話都可以說的哦，我很樂於幫您解決任何問題哦
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交完契稅之後需要多長時間領房產證
4樓：匿名使用者
依據我國稅法的規定，對房屋進行買賣的時候，需要交納比較多的稅費，而對於購買者而主，契稅是其中比較重要的稅種，購房者需要持契稅的完稅證明才能辦理房產證。
1、我國建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》第17條規定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起30日內申請登記。 因此，房產證應該在買房後30日內進行辦理。
2、自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定。
「國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日。」
根據以上辦法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據資料的多少儘量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。
但一般會在30個工作日內將資料辦結(補充材料的工作日順延)。
3、商品房的房產證雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產證的期限。如果沒有約定的，那麼，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的。
自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
購房者應如何繳納房屋契稅：
1、是按成交**計算。成交**經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣。
2、是根據市場**計算。土地、房屋**，絕不是一成不變的，比如，北京成為2023年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場**，而不是土地或房屋原值。
3、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。
倘若a房**30萬元，b房**40萬元，a、b兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
4、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。
假設2023年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓，那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
產權證辦理的程式：
5樓：匿名使用者
新房和二手房繳納契稅後辦理產權證的時間是不一樣：
二手房：辦理過戶手續後繳納契稅，然後二級審批後就可以領取產權證了，二級審批一般需要7-10個工作日。
新房：主要看開發商的進度，有實力的開發商一年內可辦出產證，但也有的開發商需要兩三年，不過一般交房後半年內可辦出產證。
參考資料請問，交完契稅大概多長時間可以拿到房產證.鏈家[引用時間2018-1-15]
6樓：匿名使用者
正常情況下半個月左右。
契稅應在辦理房產證的時候繳納。但很多開發商會要求購房者在交房時候就交納，而且一般是由開發商代辦。當然也可以自己去繳納。
繳納契稅的憑證只能是開發商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準確，如果交房時候有一些誤差，開發商會要求你多退少補的形式補交差額房款。開發商去辦理產權證的時候，這裡指每戶業主的小產權，房管局會要求開發商提供第三方的測量值，而且這個第三方必須是房管局認可的。所以如果開發商告知你具體的面積是多少，基本上也不會有任何差別。
無論是一手房還是二手房，契稅的繳納都先於房產證的過戶。二手房面積直接參考之前房產證上面的面積值，而一手房也只能參照開發商所出示的面積值。其實各地界定普宅非普宅的方案不一樣，所以落實到細節的稅費徵收制度就不一樣。
如果覺得不放心，可以事先到當地的房管局進行詢問。
房屋交完契稅後多久可以拿房產證
7樓：匿名使用者
依據我國稅法的規定，對房屋進行買賣的時候，需要交納比較多的稅費，而對於購買者而主，契稅是其中比較重要的稅種，購房者需要持契稅的完稅證明才能辦理房產證。
1、我國建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》第17條規定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起30日內申請登記。 因此，房產證應該在買房後30日內進行辦理。
2、自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定。
「國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日。」
根據以上辦法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據資料的多少儘量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。
但一般會在30個工作日內將資料辦結(補充材料的工作日順延)。
3、商品房的房產證雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產證的期限。如果沒有約定的，那麼，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的。
自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
購房者應如何繳納房屋契稅：
1、是按成交**計算。成交**經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣。
2、是根據市場**計算。土地、房屋**，絕不是一成不變的，比如，北京成為2023年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場**，而不是土地或房屋原值。
3、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。
倘若a房**30萬元，b房**40萬元，a、b兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
4、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。
假設2023年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓，那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
產權證辦理的程式：
8樓：鑽誠投資擔保****
如果是新房，通常交房以後，三個月拿到房產證，如果是二手房，那麼過戶以後，一個月左右拿到房產證。
房產證辦理流程：
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另籤一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修**交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的**公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發商或**公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修**等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修**、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您瞭解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之後，一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或**公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
9樓：落葉h知秋
房屋交完契稅後，要經過一週後才能夠拿到房產證
10樓：龍泉
契稅交了，一般 情況是即可辦房產證。具體要看房產公司其他手續情況。
交完契稅，何時拿到房產證
11樓：楊子電影
我國建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》第17條規定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起30日內申請登記。 因此，房產證應該在買房後30日內進行辦理。
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定。
國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，以成交**為計稅依據。成交**是指土地、房屋權屬轉移合同確定的**，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。
土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**差額。也就是說，交換**相等時，免徵契稅；交換**不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。
交完契稅之後需要多長時間領房產證
新房和二手房繳納契稅後辦理產權證的時間是不一樣 二手房 辦理過戶手續後繳納契稅，然後二級審批後就可以領取產權證了，二級審批一般需要7 10個工作日。新房 主要看開發商的進度，有實力的開發商一年內可辦出產證，但也有的開發商需要兩三年，不過一般交房後半年內可辦出產證。參考資料請問，交完契稅大概多長時間可...
交完全款和契稅後,何時可以辦理房產證
首先看你的購房合同，如果合同上有明確規定即按照合同執行。例如 入住後180天內辦理房產證 如果合同中沒有關於辦理房產證日期的詳細約定，則按照法律規定執行，法律規定，入住後90天內辦理房產證。當然，以上兩種是樓盤信譽好，比較理想的情況，現實中很少有樓盤能達到這個時間標準，多半還得等售樓處通知，樓主做個...
辦理房產證需要購房發票嗎辦理房產證時候契稅發票要上交嗎
各房種辦理房產證所需證明材料 1 一手商品房 需要買方提供身份證明 戶口本 結婚證 無房證明，買賣合同 總房權證影印件 總土地證影印件 發票 派出所的房屋座落證明 測繪圖 評估報告 契稅單 確權審批表。2 二手商品房 需要雙方提供身份證明 戶口本 結婚證 無房證明 房權證 土地證 或影印件 買賣合同...