1樓：元頁
加層擴建，只要經過建設主管部門的相關審批手續，那是符合規定的。不然就是違章或違規了。各種規定五花八門，大致可以歸納為以下幾種：
1、與土地使用相關的，比如容積率、覆蓋率、城市空間限高規定；
2、與衛生防疫相關的，比如關於日照、間距、通風、採光的規定；
3、與人身安全相關的，比如結構垂直或水平荷載規定、抗震法規、消防法規；
4、與公眾利益相關的，比如相鄰建築物的遮擋退讓規定。
2樓：匿名使用者
每一個建築在設計審批的時候都需要提交到**很多職能部門去審批，比如說城建、規劃、人防等相關部門，這跟城市的管理有關。經過這麼多部門審批的設計如果要加層一定要把加層的設計拿回到這些審批部門重新審批才能實施，否則就是違章建築。不用去查違反了具體哪些規定，因為每個城市的具體規定會有所不同，比如說風景旅遊城市是對建築層高有限制的，還有具體的建築也有要求，比如說一座超高層的建築會不會對航空產生影響，還有就是建築需要加層還得看這個建築是否具有足夠的承載力等等類似的問題。
但總的來說只要不違背設計審批流程，加層並不是完全不允許的。
在自己原有的房子加層是否違反法律法規
3樓：時光相守
房屋能否加層
1、建築加層工作是一項比新建工程更復雜、更應慎重的技術工作，必許科學組織，精心設計，周密施工，慎之又慎，嚴格遵守工作程式和加固原則，切實做到安全可靠，經濟合理。另外建築物加層工作是一種舊房改造工程，房屋安全管理部門應當承擔起加層方案的審查，審批工作，保證房屋的安全使用。
2、如何檢查鑑定建築物，主要是看房屋質量和使用現狀，這是確定能否加層的重要依據，對建築物的技術鑑定，重要放在基礎及承重結構的構件上。
房屋加層需要什麼手續
建房戶向戶口所在地委員會提出建房書面申請；不需要申請建設用地的房屋加層、翻修和建造圍牆等的，建房戶憑房地部門用地批覆和建築施工圖向鎮人民**提出建設工程規劃許可申請，並填報《崇明縣農村個人住房建設規劃許可證申請表》；
1、**根據用地批覆、建築施工圖核定建房面積、建築面積、層數、標高、房屋四址，在《個人住房建設規劃許可證申請表》上籤署意見；
2、經同意後，核發《個人住房建設工程規劃許可證》；經規劃許可後，建房戶在開工前七日內向審批部門提出開工書面申請；人民**根據書面申請和《個人住房建設工程規劃許可證》辦理《建設工程專案表》；同意開工後，人民**派員進行專線複驗，並填寫《個人住房建設工程灰線複驗記錄》；
3、建房戶按個人住房建設用地批准檔案和《個人住房建設工程規劃許可證》規定的宅基地面積、建房戰地面積、建築面積、房屋的位置以及層數、高度等進行施工；住房竣工後向鎮人民**提出竣工驗收申請。
房屋加層是需要經過相關部門的批准方可進行，並不是自己想加層就可以加層的。房屋建造都是比較嚴肅的事情，胡亂的加層的話會存在一定的安全隱患。以上就是小編關於房屋能否加層？
加層需要什麼手續？的相關介紹，希望大家對於房屋加層有了更多的瞭解和認識。
4樓：法妞問答律師**諮詢
擅自加層違法，違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》。《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設。
5樓：母晗
我原有建設用地規劃許可證，注兩層，但當時只建一層帶閣樓，現在可以去掉閣樓，重新加一層？
農村建房中房屋擅自加層違法什麼法律？
6樓：墨跡
擅自加層違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》。
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；
尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民**城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
（一）未經批准進行臨時建設的；
（二）未按照批准內容進行臨時建設的；
（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。
第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民**可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。
第六十九條 違反本法規定，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
7樓：板弟弟
1、擅自加層違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》。
2、第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民**城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
（一）未經批准進行臨時建設的；
（二）未按照批准內容進行臨時建設的；
（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。
第六十七條 建設單位未在建設工程竣工驗收後六個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民**城鄉規劃主管部門責令限期補報；逾期不補報的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。
第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民**可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。
第六十九條 違反本法規定，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
8樓：
違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條的規定；
加層需要申請，步驟如下：
一、建房戶向戶口所在地村民委員會提出建房書面申請；
二、不需要申請建設用地的房屋加層、翻修和建造圍牆等的，建房戶憑房地部門用地批覆和建築施工圖向鎮人民**提出建設工程規劃許可申請，並填報《崇明縣農村個人住房建設規劃許可證申請表》；
三、鎮人民**根據用地批覆、建築施工圖核定建房面積、建築面積、層數、層高、標高、房屋四址，在《崇明縣農村個人住房建設規劃許可證申請表》上籤署意見；
四、經同意後，核發《崇明縣農村個人住房建設工程規劃許可證》；
五、經規劃許可後，建房戶在開工前七日內向審批部門提出開工書面申請；
六、鎮人民**根據書面申請和《崇明縣農村個人住房建設工程規劃許可證》辦理《建設工程專案表》；
七、同意開工後，鎮人民**派員進行專線複驗，並填寫《崇明縣農村個人住房建設工程灰線複驗記錄》；
八、建房戶按農村個人住房建設用地批准檔案和《崇明縣農村個人住房建設工程規劃許可證》規定的宅基地面積、建房戰地面積、建築面積、房屋的位置以及層數、高度等進行施工；
十、住房竣工後向鎮人民**提出竣工驗收申請；
九、鎮村建辦派員進行竣工驗收，填報《崇明縣農村個人住房建設工程竣工規劃驗收送審表》，並簽署意見；
十一、經規劃驗收合格，向建房戶發放《崇明縣農村個人住房建設工程竣工規劃驗收合格證明》。
9樓：千里不留行
違法了《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條的規定；未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設。
10樓：匿名使用者
《住宅建築規範》3．2．3 未經技術鑑定和設計認可，不得拆改結構構件和進行加層改造。
《建設部關於加強村鎮建設工程質量安全管理的若干意見》規定：建制鎮、集鎮規劃區內所有加層的擴建工程必須委託有資質的設計單位進行設計，並由有資質的施工單位承建。
《城鄉建設環境保護部房屋修繕技術管理》規定：房屋需改建、擴建或加層時必須先作技術鑑定。
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：
（一）搭建建築物、構築物；
《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第二十六條第二款 農村居民住宅建設開工的審批程式，由省、自治區、直轄市人民**規定。
《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條第二款 在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。
11樓：匿名使用者
根據 《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民**提出申請，由鄉、鎮人民**報城市、縣人民**城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。
如果，省級**未制定具體辦法，沒有硬性規定，農房自建則不違法，更不違規。
原有廠房加層擴建，還要重新申請規劃用地許可證嗎？
12樓：悟空財稅服務****
要是搞商品房首先要辦理土地置換手續，完了才可以辦理土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程施工許可證。住宅的話，須向區（縣）規劃、建設部門申請，取得規劃許可及建設許可批准手續，建房後憑以上手續辦理產證。還有是牽扯到相鄰關係，你的建房行為不能給鄰居的採光、通風等帶來影響。
如果在已有土地證的廠區內擴建廠房，國家是允許並且鼓勵的，***在2023年下發《***關於促進節約集約用地的通知》（國發〔2008〕3號）第8條中明確規定「鼓勵開發利用地上地下空間。對現有工業用地，在符合規劃、不改變用途的前提下，提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價款；對新增工業用地，要進一步提高工業用地控制指標，廠房建築面積高於容積率控制指標的部分，不再增收土地價款。」
具體如何辦理向規劃局諮詢，按照要求提交相關材料，只要手續齊全，不會涉及違法。
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防洪堤上的建築違規嗎，建築學主要是建築設計嗎
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農村3層別墅房屋設計效果圖和建築圖
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