1樓：匿名使用者
受贈人取得贈與人無償贈與的（包括受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式）不動產後，再次轉讓應按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。但對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：
1、增值稅（賣方）：個人銷售不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收5%增值稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收5%增值稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。 2、個人所得稅：
有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計徵；②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。賣方承擔 3、契稅：由於您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.
5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔； 4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交**計徵，交易雙方各承擔一半。 5、交易費：
6元/平米，雙方各付一半； 6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 7、土地收益金（代收）：
房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。 8、核檔費：
50元/宗 。
2樓：王元頁
因為拆遷協議你父親籤的，沒辦法把房產證辦給你，除非重新籤協議沒房產證的房產也沒辦法公證繼承
家裡如果沒兄弟姐妹等其他繼承人，等房產證辦下來再過戶，或者等將來再繼承
如果有其他兄弟姐妹，大家都同意，可以先寫一個協議，將來位於**的房產歸你，其他人放棄母親遺產部分的繼承權
3樓：來自高山寺面如冠玉 的桃花
你父親還健在，而且房子本來就是他的，你想繼承房權就要通過合法的手續，讓你父親寫贈予你繼承，房權才能繼承！
要拆遷的房子涉及遺產繼承怎麼處理 5
4樓：
我爸92年造的房子，當時我爺爺給我們24個平方造房子，現在要拆遷了，我叔叔來問我爸要名分，現在我爺爺奶奶不在了。想這種情況下他能拿多少。
動遷房遺產繼承問題
5樓：李建成律師
根據您的描述，您沒有繼承房產的權利，法院通知您出庭，是當證人的。
《中華人民共和國繼承法》
第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第七十二條 凡是知道案件情況的單位和個人，都有義務出庭作證。有關單位的負責人應當支援證人作證。
不能正確表達意思的人，不能作證。
第七十三條 經人民法院通知，證人應當出庭作證。有下列情形之一的，經人民法院許可，可以通過書面證言、視聽傳輸技術或者視聽資料等方式作證：
（一）因健康原因不能出庭的；
（二）因路途遙遠，交通不便不能出庭的；
（三）因自然災害等不可抗力不能出庭的；
（四）其他有正當理由不能出庭的。
第七十四條 證人因履行出庭作證義務而支出的交通、住宿、就餐等必要費用以及誤工損失，由敗訴一方當事人負擔。當事人申請證人作證的，由該當事人先行墊付；當事人沒有申請，人民法院通知證人作證的，由人民法院先行墊付。
6樓：
不管是動遷房還是商品房，都要做遺產繼承公證，並取得房產證後才能**。**時可以按原房產證的日期算。（即原房產證滿五年，繼承後也算滿五年）。
7樓：匿名使用者
根據您說的，如無有效遺囑，法定繼承，第一順序繼承人是死者的父母、配偶、子女。如果另一家中有死者的第一順序繼承人應該列為原告或被告。如果沒有，不需要。供參考。上海王劼律師
拆遷安置房可以繼承嗎 相關規定的介紹
8樓：土巴兔裝修
移民安置房的繼承權轉移問題一直比較混亂。因其產權原因，安置房不能初步辦理房地產證。那麼沒有房地產證，就不能辦理轉讓。
如果因法定原因必須綜合轉讓，應如何辦理，對安置房繼承有哪些限制？安置房繼承費是多少？下面是安置房繼承相關規定的介紹。
安置房可以繼承嗎之一；根據有關法律、法規和政策，拆遷安置房一般分為兩類：一類是配套建設的商品房，因為搬遷而購買的低價房。雖然這些房屋的產權屬安置戶所有，但在一定的時間內不能列為取得權利，包括繼承權。
安置房可以繼承嗎之二：共有人是拆遷安置房風險較大的生產企業。他們在合同中尋找各種法律漏洞，尋求自己的利益，房屋買賣雙方訂立的買賣合同，從訂立時的**和權屬上是都應該是明確的。
安置房可以繼承嗎之三：沒有書面協議的，凡有繼承權的，都要承受分割。根據法定繼承條例，財產證明不可能從公證處下來，由女方公證。
如果房屋許可證被取消，岳父岳母可以直接寫一份遺囑在自己手中，誰將繼承他們死後的房子的問題。
安置房可以繼承嗎之四：另一種對繼承的限制是，結婚前一方租用的房屋或者婚後以共同財產購買的房屋，以一方的名義辦理權屬登記的，確認為雙方共同財產。向法院申請確認使用權的歸屬，然後確定繼承。
安置房可以繼承嗎之五：繼承人不管是否是前幾位，都不必向稅務部門繳納任何稅費。如果**，所繳納的稅款大約是高出的一半，
在繳納的稅款中，契稅以繼承人的地位為基礎。如果是第一個合法繼承人，則無需繳納契稅。以上是對安置房繼承限制和安置房繼承所需資金數額的介紹。
房屋已拆遷，安置房尚未建好，房主過世。繼承人怎麼繼承？
9樓：教育導師張老師
需要辦理房產繼承公證後才能過戶。
關於房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
10樓：阿狗是隻貓
你要沒兄弟姐妹的話，很簡單根本不用急，去派出所開好親屬關係真麼，儲存好你父母的獨生子女證就行了，沒獨生子女證的話，就去法院繼承就可以了！
11樓：匿名使用者
有沒有留下遺囑什麼的？如果有，那找個律師就解決了，如果沒有，最好找律師諮詢下，因為這事，等不起···
房屋拆遷補償款的繼承應該如何做
12樓：房屋拆遷那些事兒
假如被拆遷人已經死亡，那麼此時的拆遷補償分配應視情況而定：
1）若拆遷補償協議是在被拆遷人死亡之前達成的，那麼被拆遷人死亡後其補償款項應作為該被拆遷人的遺產分配；
2）若被拆遷人生前沒有達成拆遷補償協議，被拆遷人死亡後主體資格喪失，不能再以被拆遷人的身份獲得拆遷補償款，此時應先做房屋繼承。然後以房屋繼承人作為被拆遷人進行拆遷補償。
拆遷安置房 能辦繼承嗎
婚後男方房屋拆遷有女方的嗎，婚後拆遷房老房子是男方父母的，離婚女方有份嗎？
動遷之前的房屋，如果系男方個人的婚前財產，則婚後取得的拆遷安置房只是在房屋拆遷基礎上給予所有人的一種補償。該安置房原則仍為男方的個人財產。但如果其中增加面積部分是婚後共同出資的，增加部分屬於夫妻共同財產。婚姻法 第十八條規定 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產 一 一方的婚前財產 二 一方因身體受到...
拆遷房房子是我媽媽的要過戶給兒子怎麼過戶
這個你要到房產局過戶的，直接過戶到子女的名下。這個就要諮詢當地的政策和法律 房產過戶給子女的方式有三種 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，...
拆遷房，是夫妻共同財產嗎，婚後拆遷分的房屋屬於夫妻共同財產嗎
1.說到拆遷房是不是夫妻之間的共同財產，這樣就要看一下該拆遷房是你們夫妻是在婚後購買還是婚前購買，如果該拆遷房是你們夫妻雙方在婚前買的，那麼該拆遷房屬於購買的那個人，如果該拆遷房是你們夫妻雙方在婚後買的，那麼該拆遷房屬於夫妻共同財產。2.根據 婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫...