1樓：愛生活明天更美好
回答您好，很高興為您解答，上海市房地產交易中心
上海市浦東新區南泉北路201號2、7樓
週一至週五9：00-17：30
親，是要的，二手房過戶是需要帶結婚證的，交易雙方都需要，如果未婚則不用。婚後取得的財產都是屬於夫妻雙方共有財產的，房產也是一樣，所以在辦理過戶的時候出讓方需要夫妻同時到場並同意過戶，接收方也要夫妻同時到場進行接收。
提問我們這邊的情況是出生證明時間早於結婚登記時間，這種情況是要拉結婚登記檔案的是嗎
回答親，是的。
提問是要影印件嗎，原件的話也不可能給我的
回答親，有原件更好些，申請人身份證明（賣方：身份證原件和影印件，結婚證原件和影印件，房產證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委託書到公證局公證。戶口本和影印件。
買房：省份證原件和影印件、戶口本和戶口本影印件。如果是單身的話需要民鎮局開單身證明）。
提問關鍵是，民政局的結婚登記原件擋案是留底的，不會隨便給我的啊，那我需要怎麼做才能拿到這個原件呢
回答親，打**諮詢下房地產交易中心，影印件和戶口本應該也是可以的。
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2樓：小護何
回答021-962269
提問商住房二手如何交易
回答您可以詳細諮詢一下房產交易中心工作人員
提問有哪些稅費
回答1、營業稅，根據財政部關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知規定，個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額徵收營業稅。
2、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)
徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。
3、印花稅：(稅率1‰買賣雙方各半)
不過從2023年至今國家暫免徵收。
4、契稅：(基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)
徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
5、測繪費
1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)
一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需要測繪的。
6、二手房交易手續費總額
住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
7、登記費：(工本費)
80元，共有權證：20元。
8、增值稅
財政部**公佈了關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知，對於個人二手住房交易，將按照5%的徵收率計算納稅，稅負有所降低。財政部、國家稅務總局最新公佈的營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定對個人住房轉讓實施差別政策，北上廣深個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。
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3樓：
週一～週五09：00～17：00(11：30～13：00午休）。法定節假日除外。
4樓：胥璐
我想查一下幾內亞比索護照的人均單需要什麼資料？
5樓：太陽2號
婚後房證一人名，一人能單獨賣了嗎？
上海的市房地產交易中心有**嗎？
6樓：hr你的老婆
就是這個**http://www.fangdi.com.cn/。位於上海市房地產交易中心：南泉北路201號（棲霞路口），**58881688。
如果你要是查詢檔案或者查詢名下房產資訊的話，只有週一至週五，如果是辦理過戶的話，週一至週日，節假日休息，工作時間是九點到四點半，取號是八點四十五分到四點十五分。
二、什麼是房地產？
對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。
法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
7樓：匿名使用者
上海房地產交易中心作息時間
8樓：千年書蟲
上海所有房地產作息時間為週一至週五9：00-17：30。週末和節假日都不上班的。
以下為上海各個網點的地址、**
1、崇明區房地產交易中心
2、青浦區房地產交易中心
3、奉賢區房地產交易中心
3、金山區房地產交易中心
4、松江區房地產交易中心
5、嘉定區房地產交易中心
擴充套件資料：
房地產交易所既是重要的中介服務機構，又是房地產市場交易和管理和主要職能機構。房地產交易所受房地產管理機關的委託，按政策規定管理房地產交易事宜，對房地產市場進行指導、監督、調控、管理和服務。
9樓：匿名使用者
房地產和其他行業有所不同，房地產交易中心週末一般是正常上班的，除非法定節日，國家統一放假的才會調休。具體節假日要去辦理業務之前還是打**諮詢一下為好，以免浪費時間。
正常的週六週日房地產中心是上班的，這是因為平時大多數客戶都沒有時間，周內大多數人都在上班，但是週末辦理過戶、審稅的人相對來說比較多，為了方便的話，建議早點去，節省時間。
10樓：匿名使用者
週一～週五09：00～17：00(11：30～13：00午休）。法定節假日除外。
上海市房地產交易中心的官網**是什麼？
11樓：維茨康財富廣場
對新上海人在滬購房稽核需要幾天，是否還需要內部在稽核，稽核期是幾天
上海房產交易中心星期六星期天 上班嗎？？
12樓：走在囧途
上海房產交易中心星期六星期天 是不會 上班會的：：
因為房產交易中心屬事業單位，他們按國家法定假日和星雙休日休假。要辦理 房產手續只有在每週的1-5才一班辦理。
13樓：陳陳愛娛樂
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
14樓：海神之伈
您好，我是上海中原地產的王建軍，很高興為您解答：
正常的週六週日房產交易中心是上班了，因為平時大多數客戶都沒有時間，週末辦理過戶、審稅的人更多！
如果碰到國定節假日就不上班！
希望我的解答對您有所幫助！
上海房產交易中心諮詢**
15樓：與你最初
上海市房地產交易中心 上海市浦東新區南泉北路201號 58827699
拓展資料：
如果你要是查詢檔案或者查詢名下房產資訊的話，只有週一至週五，如果是辦理過戶的話，週一至週日，節假日休息，工作時間是九點到四點半，取號是八點四十五分到四點十五分。
二、什麼是房地產？
對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。
法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
房產交易中心單從字面意思都不難理解，房產交易中心，主要是明確房產的交易方式，交易份額等，來維繫其的合法性。
房產交易中心主要負責：**進行土地出讓、一手房（新房）產權的下發、二手房產權的過戶和繳稅、一些房產的拍賣等。
房產交易也叫房地產交易。房地產交易是房地產交易主體之間以房地產這種特殊商品作為交易物件所從事的市場交易活動。
房產交易是一種極其專業性的交易。房產交易的形式、種類很多，每一種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程式及辦理相關手續。特別是在我國由於處於計劃經濟向市場經濟轉軌的特殊時期，許多房產權利並不規範，有些可以自由流轉，有些限制流轉，有些禁止流轉。
16樓：權墨傾宬
上海市房地產交易中心上海市浦東新區南泉北路201號58827699 。。
17樓：司寇源
請問買房的時候是身份證買的現在巳經加入外國國籍房產要賣掉需要什麼手續？
18樓：螞蚱大螞蚱
產證有母親兒子媳婦名字，現在要去掉母親的名字怎麼辦理，需要多少費用
19樓：
您好！請問我房產證上要加上兒子的名字，如何辦理手續。謝謝！
20樓：『崔圯珺
請撥打962269房地產交易登記行業服務**，此**非對外諮詢**！
21樓：
德平路房產交易中心房產方面的諮詢**？
22樓：益軼
18260468530
23樓：腳腳頭
三個人共有一套房子，夫妻二加女兒（37歲假如夫妻二都死了，那女兒繼承的話要加稅嗎
上海哪些房產中介比較可靠，上海十大房地產中介排名 房地產中介哪家好
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