1樓：生活達人小導師
柳州銀行對買房住房貸款是有限制的。
其實不止柳州任何地方對買房房齡貸款都是有限制的，這個是出於銀行理財的一個考慮，限制買房房齡貸款也是出於對資金流通的需求。
2樓：
柳州銀行對買房房齡貸款是有限制的，基本要求貸款人年齡在60歲以下，同時有固定收入，然後稽核你的貸款手續才會給你放款。
3樓：採購人生
一般來說是買第一套房的時候沒有限制，買第二套有限制。
4樓：
柳州銀行對買房房齡貸款的事沒有解
5樓：出其東門
不單單是柳州銀行，全國銀行的貸款都要參照中國人民銀行制定的規程來走，從你購買的房產土地登記時間計算，個人住宅用地按70年計算，比如你的房子是2023年的土地登記時間，2023年建成開售，那麼只能從2023年開始算起，2023年到期續約，銀行再根據你的年齡還有樓齡在計算符合你的貸款年限，比如你要貸款30年，那麼你的了樓齡必須大於35年。
6樓：
希望樓主不要相信不靠譜的網貸 網貸害人是真的 利滾利會讓你血本無虧 短時間內還不上真的可能殃及全家人的性命 建議樓主去正規的貸款平臺
7樓：懶羊羊
肯定是有的，但是假如是小孩子需要父母一起，假如是老年人，只能是全款，貸款很難的
8樓：莫問出處
銀行對房齡都有要求，老舊房屋貸款額度及年限都很嚴格
9樓：負了時光
都有限制的，全國各地都有限制的。
10樓：愛喝粥
銀行對超過20年的二手房基本不放貸。
目前各大銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內的二手房才可貸款。
房產證上的時間並非房齡，而只能反映房屋百所有權人實際取得該產權的日期，而非房子建好的時間。如果房屋幾經交易，房產證上的時間更不能體現房齡。
置業專家表示，把房子「年輕化」，度可抬高房子**，相應的老房維修費用也會增多，無形中增加了買房人的資金支出。
11樓：海之藍
你可以撥打一下柳州銀行的業務**，諮詢一下銀行的工作人員，他們瞭解的更為詳細一些
12樓：禾漢
以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規定的基本條件。這裡就簡單介紹一下以房產抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明檔案;第
三、具有穩定、合法的收入**;第
四、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;第五、銀行規定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55週歲一般房屋抵押貸款額度為房產評估**的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行可延長到30年，不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款**(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找藉口加利息或者不批款)。
銀行貸款買房。徵信問題。
13樓：李開勇
沒有逾期，說明沒有大的問題，查詢次數稍微有點多，特別是貸款機構在兩年內查詢了4次，這個可能有點懸，但這個也要看不同銀行，一樣的情況，不同的銀行稽核評價出的風險可能不一樣。建議提前諮詢下你準備辦理貸款的銀行。
14樓：匿名使用者
不清楚逾期嚴重不嚴重，
最近兩年內有累計6次或者連續3次逾期，
就不能向銀行申請房屋按揭貸款的。
15樓：cr老靈通
其他還好，有網貸沒還清，做銀行貸款夠嗆了
16樓：雜談心語
買房向銀行申請貸款，徵信問題解答。
銀行貸款買房子怎麼算
17樓：匿名使用者
我是濟南的：如果按照我們現在的情況是這樣的 如果您是第一次購房利率下浮15%,13萬貸款5年等額本息算每月還款2447元，等額本金算每月還款2167元。
18樓：樑丘溫戰嬋
按6.55%的基準利率
每月等額還款
貸款總額1,680,000.00
元還款月數360
月每月還款
0,674.05
元總支付利息2,162,656.41
元本息合計3,842,656.41
元一次性要還給銀行多少錢，要看你什麼時候還了
19樓：匿名使用者
房款總額： 23萬元 貸款總額： 13.
5萬元還款總額： 155693.35元支付利息款：
20693.35元貸款月數：60 (月)月均還款：
2594.89元 不知道你貸款的時候銀行在利息上面有沒有給你打折，如果有的話上面所說的就不準了，我現在提供是資料是沒有打折的月還款數。
20樓：匿名使用者
不同的銀行有不同的貸款政策。得諮詢貸款公司或直接到銀行找理財顧問。
21樓：招行
貸款的月供要提供以下要素進行計算：總金額/貸款期限/貸款執行利率/貸款的具體還款方式，以上資訊需由貸款經辦行稽核客戶的綜合資訊後才能確定。如果您只是試算一個大概的資訊，請您開啟
使用理財計算器根據您想辦理的情況進行試算，具體貸款資訊請以貸款經辦行稽核回覆為準。
22樓：匿名使用者
利息好象是0.0039吧！
銀行貸款買房需要什麼手續
23樓：諸葛金蘭曹靜
一、無論是一次付清還是貸款買
房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、版結婚證（權或未婚證明）。
二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個收入證明。（這個證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經理說明情況，他會把這張紙給你的，填好之後讓單位蓋章就可以了）。
三、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子，你貸10萬，5年還清，那麼每月所還貸款為1700左右，那麼收入證明上所出具的你的月收入不能低於3500元。
24樓：寇餘馥蒿荃
一、看房、來交涉條件確定意自向
二、落實身份bai及驗證產權交du定金
三、簽定合同（
zhi付款方式及首付dao、配套設施、具體時間）四、準備材料（買賣雙方身份證、房產證、戶口薄[結婚證]、評估報告、制式收入證明、首付款收據、買賣合同等）
五、銀行貸款（按揭貸款、公積金貸款、15個工作日）六、測繪（商品房在區房管局、房改房在市局
五到十個工作日）
七、區地稅局（交營業稅個稅印花稅
開完稅證明或免稅證明）
八、區房管局（交契稅
辦過戶開回執單）
九、市房產大廈（交交易手續費、登記費
領新房產證
5個工作日）
如是公積金貸款還需要公積金對帳單
貸款材料:
身份證戶口本
房產證婚姻證明
收入證明
房屋買賣合同
首付款證明
評估報告
25樓：小島金融
貸款買房需要什麼條件和手續嗎？
26樓：翁汀蘭益琴
需要夫抄妻雙方的身份證，戶bai口本，結婚證，du收入證明，首付款發票和購房合zhi同！單dao位住房要求一次付款可能沒有房產證的話是不可以貸款的！因為銀行需要開發商擔保的，沒有單位擔保，加上沒有土地證和小產權證是不可以貸款的！
27樓：求浩博戎振
銀行安揭
費是bai看你貸多少，貸多少年du得出來的，沒有zhi說最低要dao3000，這個你
問清楚。內
中介會收取安揭容手續費和保險費，然後你不用把錢給銀行了，中介會幫你辦好的，會給你發票，你要記得拿。
總的來說，二手房買賣的話，你要交安揭手續費、評估費、安揭銀行保險費，契稅（成交價1.5%）。都是有發票的。
其中給中介的是安揭手續費、安揭銀行保險費，這2個差不多幾千塊，給中介後，中介會幫你半好
28樓：法妞問答律師**諮詢
按揭買房子的來流程為：1、與
自開發商簽訂購房合同；
bai2、繳付首付款，注du意儲存zhi首付款收據；3、到銀行填寫《dao個人房屋貸款申請表》；4、銀行審查按揭貸款申請；5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權；等等。
29樓：強豔邢夢
你貸款買復房看你是做商業貸款，還制是公積金貸款，如果bai你有du單位公積金的話。兩者是不一樣的
zhi，因為二者dao利率是有區別的。
假如你在銀行商業貸款按揭一套房，貸10萬，年限貸20年，且享受7折利率
那月供為1228.6元這個月供是有公式計算的。希望對你有所幫助~！
銀行貸款的標準就是你有一定的還款能力，有固定的收入和工作單位，也就是你要提供收入證明，還有戶口本啊，身份證啊，婚姻狀況證明等等材料。
30樓：弭基皋依雲
買房子的時候，首先就需要經過銀行方面的審查，只有銀行方面通過了才可以進行貸款買房的流程，那麼自己在通過購房貸款的時候要提交哪些材料？下面，為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，小編整理了相關的內容，希望對您有所幫助。
貸款買房需要辦什麼手續
1.貸款人申請; 借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明檔案;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。
(二手房的話還需要提供賣方房產證影印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證影印件)
2.貸款銀行審查; 貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查,審查合格後出具貸款承諾書,並與借款人簽訂抵押合同。
3.借款人辦理抵押房屋的保險; 借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。現在銀行一般都不會強制保險了,是自願原則。
借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同; 借款人持購房合同(二手房需要帶評估報告、新的房產證)、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記,當事人要求公證的,可到公證機關辦理公證。(二手房現在一般不需要擔保人的)
4.貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中。
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
以上內容就是相關的回答，在貸款買房的時候主要是對於銀行方面提交的材料，首先就是自己的經濟能力狀況證明，還有自己的婚姻狀況以及身份證戶口本還有購房合同，只要銀行放貸成功整個過程就會比較順利，如果您還有其他法律問題的可以諮詢相關律師。
銀行貸款查了徵信負債還會貸款嗎，貸款買房時，銀行會查個人負債情況嗎
貸款辦理條件 1 在中國境內有固定住所 有當地城鎮常住戶口 具有完全民事行為能力 18 65週歲的中國公民 2 有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力 3 遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄 4 貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明 5 銀行規定的其他條件。負債率高於...
現在銀行貸款買房好貸嗎，現在銀行貸款買房多長時間能放貸？
好辦理，需要借款人有很好的資質，不能有不良記錄。銀行貸款買房條件 1 有合法的居留身份 申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口 2 有穩定的職業和收入且徵信良好 3 有按期償還貸款本息的能力 4 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或 和 有符合規定條件的保證人為其擔保。5 有購買住房的合同或協議...
銀行貸款對徵信的要求，一般銀行貸款對個人信用記錄的要求是什麼
去銀行申請貸款時，銀行都會要求檢視借款人的徵信，銀行貸款對徵信的要求主要有以下3點 1 看個人徵信查詢記錄 貸款機構主要看借款人的信用卡和貸款審批記錄，如果短期內徵信查詢次數過多，半年內累計查詢次數超過6次，銀行及其他貸款機構會認為借款人短期內資金鍊存在異常，近期比較缺錢，或者借款人本身存在信用問題...