1樓：大豐來客
1，可以解除合同，要求對方退還租金和押金。
2，由於房子的原因，無法居住，導致你的合同的目的無法達到，合符解除合同的情形。
3，建議先和房東協商，看是否有整改的方法，如沒有，就要求他退還押金和房租；協商不成，只能起訴到法院，法院會支援你的。
如有幫助請採納！！
2樓：大鬍子說房小助理
租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、傢俱；4、租房合同要詳細註定相關事項。
3樓：匿名使用者
1.首先要看這個房東，相不相信你的話，你就先把事情的經過一五一十的告訴房東，看他怎麼解釋？但是你必須要搞清楚，這個病是不是跟天花板有關係。。。
如果他能理解的話，那是最好的 不能的話採取其他措施。
2.好好看合同，合同上我記得有條是，甲方要把完整的房子租給乙方（大概就是不能租給人家有問題的房子啦）你就拿著這條跟房東理論，如果真的有問題，房東也沒辦法，因為是房屋質量問題，只能給你退房。
3.上面兩個都行不通的話，最後一個方法，這是沒辦法中的辦法，在你朋友當中，找一個稍微懂法律的，給房東打**，就說，合同從法律的角度上看本身就有很多漏洞，然後看你們發揮了（這個方法我試過，因為我那次的房東實在是個太愛錢的人，明明是自己房子有問題 ，不肯退租給我，不過後來還是還我押金了，）
4樓：匿名使用者
如果真的是房子的問題導致你的身體不適，是可以要求退房退租金的，因為該房屋不適合居住，你是有權解除合同的且不負違約責任的。但是你也說了不知道什麼原因，那就是說你也不肯定是不是房屋的問題還是其它的原因，這就麻煩了，因為你無法進行準確的舉證，所以即使到法庭，法庭也不一定會判你贏，所以如果你想退房退租金，最好找出確切的證據證明該房屋不適合你居住。
5樓：匿名使用者
可以得。你看看籤合同上當時都怎麼寫的。合同規定裡有沒有有關違約的規定。這種情況屬於房屋本身問題，房主應該退還你的三個月房租。但是你住了幾天了。應該收你部分錢
租房鄰里糾紛 和租房合同問題 急！！！！！！！ 十萬火急 拜託高人請教
6樓：匿名使用者
還真是挺麻煩的，我租了這麼多年房子了，也碰到過不少揪心事，不管怎麼樣都是要解決的。我只能給你出出想想辦法，最終結論還要你自己定才行啊！
首先，我是你的話，不會去替房東出面任何事情，房子是從他手中租的，我是付了房租的，有什麼事情要他出來說話，解決才行，還要告訴他必須解決而且儘快解決，不能耽誤我的時間和我的精力處理你範圍內的事情。他要是不管不問，你就揭穿他房子沒有使用權，讓他罰款去！不過萬不得已不能說，只是警告他一下，看看他是不是真的不負責任。
其次，房東如果願意接受協調，就讓他自己弄去，你也不要參合，因為你畢竟是租房的，以後有了問題恐怕鄰居，街道會找到你門上！
再次，這事處理完了還好，一但鬧崩了，也沒多大問題，反正這種事情我見的多了，房子終歸是房東的，現在是租給你住，你搬走了他還是要出租給下一個人，拖著對他自己和鄰居都不好，該修還是要修的呀！你呢只要是有房屋合同在就安心吧，押金不是明明白白的寫在合同上面嗎，肯定會退給你的，存摺也要留好，下次見面的時候一定要讓他寫個收據和日期，都是證據啊。
我現在有些搞不懂那所謂的房東沒有房產證，可是有使用權，會不會是個二房東啊？現在流行二房東呵呵 ，如果是最好聯絡上房東為上策，下策就是大家都不管全都來刁難你一個人，那你來點硬的吧，把房子轉租出去連押金都收回來，反正房東也沒房產證，沒法證明是他自己的房子，讓房東哭去吧!哈哈
7樓：
首先，我是你的話，不會去替房東出面任何事情，房子是從他手中租的，我是付了房租的，有什麼事情要他出來說話，解決才行，還要告訴他必須解決而且儘快解決，不能耽誤我的時間和我的精力處理你範圍內的事情。他要是不管不問，你就揭穿他房子沒有使用權，讓他罰款去！不過萬不得已不能說，只是警告他一下，看看他是不是真的不負責任。
其次，房東如果願意接受協調，就讓他自己弄去，你也不要參合，因為你畢竟是租房的，以後有了問題恐怕鄰居，街道會找到你門上！
再次，這事處理完了還好，一但鬧崩了，也沒多大問題，反正這種事情我見的多了，房子終歸是房東的，現在是租給你住，你搬走了他還是要出租給下一個人，拖著對他自己和鄰居都不好，該修還是要修的呀！你呢只要是有房屋合同在就安心吧，押金不是明明白白的寫在合同上面嗎，肯定會退給你的，存摺也要留好，下次見面的時候一定要讓他寫個收據和日期，都是證據啊。
還需要什麼幫助可以直接加我好友！
8樓：
1 沒有責任，不應該租戶掏錢，而是業主掏錢。
2 不會。如果告訴街道實際情況，那麼房東就會被剝奪使用該房子的權利，你和房東都掃地出門。
3 不會有麻煩。
9樓：
這是房主的責任。。你不用理他繼續使用熱水器。這是房子防水沒做好。。
要房東從新做防水。。鄰居找你你就找讓他找房東。。至於你是不是房東親戚無所謂。
公房既不能出租也不能借給親戚住，你說什麼都無所謂。。罰錢是嚇人的。。這種事太多了也就法不責眾了
關於公租房的一些問題，急！！！！！！
10樓：向福布斯進發
很高興能為你解答問題，沒影響的 下面是我個人的一點看法**一般是便宜點的幾個平方200-400
好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了
因為我可能對當地的不是很瞭解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享
希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是**發的
下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把
一、如果你想租房先大概的確定下方位
1、你要知道當地那個地方的房子**有優勢點和自己租房子的預算
2、可以適當的到分類資訊或者是社群貼吧還有當地的群問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心**
11樓：曉曉小禹
有影響的，如果房子沒有申請下來，申請人戶口變動會被駁回稽核，然後要重新提交資料的
還要看你有沒有滿18歲
12樓：平淡素簡
如果你的母親符合 公租房申請條件 你戶口遷走，會影響她的申請方式。而家庭、單身人士、多人合租的方式，影響可申請的住房面積。
公租房申請方式：
公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。
(一)家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養、撫養、扶養 關係的共同居住生活人員為共同申請人。
(二)單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進城務工或外地獨自來渝工作人員可以作為單身人士申請。
(三)多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數不超過3人，並確定1人為申請人，其他人為共同申請人。
關於租房合同糾紛的問題，急！！！！
13樓：匿名使用者
這位哥們，本人是在一家房地產公司擔任短期法律顧問的，我們公司做的業務也是購買商品房底層來做大型租賃，我來幫你詳細分析一下這個問題，並給你提出一些我認為合理的建議。
首先，您之前支付的5000元押金在正規的租賃合同中稱為乙方即承租方的履約保證金，一般目的是為了保證乙方對租賃房產質量的保證和履行租賃合同各項義務。那麼在乙方首先違約的情況下這一部分資金是不與退還的。根據樓主所述，畢竟是樓主您違約在先。
所以這一部分資金是不會退還的。
那麼在合同中無明確規定的，任何一方單方面終止合同，屬於違約。在合同中條款有涉及違約金的，應支付違約金。而且一般房屋產權方都不會願意用履約保證金來衝抵違約金，這一點也是受法律保護的。
至於房東讓樓主支付全年物業費的問題，是完全沒有法律根據的，樓主大可不必理會。
第一，合同的年房租20%違約金是成立的
第二，之前交過的5000元押金是不能充抵違約金的
第三，只住了3個月房子，讓您支付一年的物業費是完全不合理而且沒有法律依據的
看了這麼多，樓主肯定很鬱悶啦。呵呵，沒關係，我給您提一點建議來巧妙的處理這個問題：
對於樓主所提的第四個問題呢，房東就違約在先。因為在乙方要單方面解除合同而且合同終止條件尚未達成一致還存在糾紛的情況下，甲方是沒有權利將房產另行出租的。因為不能排除乙方覺得違約責任太嚴重而繼續租賃的情況，並且樓主您也沒有開具書面正式通知。
雖然樓主您違約在先，但是您要分析房東的想法。這一筆租賃交易總共的履約保證金才5000元，可以說明規模不大。現在去法院提起訴訟的費用極其之高，而且他也沒有必贏的把握。
樓主您可以再跟他協商一下，因為他在您拖欠租金的期限未達到他可以單方面解除合同而免責的條件。說明他將房屋另租給第三方也是要承擔違約責任的。還有您是因為經營不善才選擇不繼續租賃該房產，所以並不是惡意。
我國法律講究的是公平、合理。他在扣除履約保證金的情況下還要求一個經營不善、暫時沒有經濟**的商戶來交納違約金和支付全年物業費，這是不會得到我國法律支援的。您可以用以上我所述的作為籌碼與他談判。
我能感覺房東是個法盲，他只是想追求最大利益，當他明白繼續糾纏可能會付出很多的時候他也就不會去追究了。
畢竟我可以保證您和他都不願意向法院提起訴訟，因為費時、費力、費錢。所以不提倡打官司。
呵呵，說了這麼多不知道您能不能看明白。如果有什麼問題就給我發郵件吧：[email protected] 我對房地產這一塊的法律操作還是比較瞭解！
希望你早日擺脫煩惱啊……加油
14樓：鄭州區域董事長
您好！第一：如果你們當時所簽定的租賃上有顯示有20%違約金，那你確實應該履行合同
第二：押金是可以衝抵違約金的
第三：房東的要求完全沒有依據 因為現在你們已經解除了合同，你沒有再享受物業公司的服務，所以說他的要求是不合理的
第四：雙方都存在違約的，你們可以找仲裁機構仲裁。你們這樣的問題，最好能找居委會幫你們協商一下，儘量把你的損失降到最低，但可以肯定的是房東在該事件中也存在有重大的違約責任。
15樓：舒鴿瀾
第一：按照你們當時所簽定的租賃合同如上有顯示有20%違約金，那你應該履行合同陪償。
第二：押金是完全可以衝抵違約金的。
第三：房東的要求完全沒有依據因為現在你們已經解除了合同，你沒有再享受物業公司的服務，所以說他的要求是不合理的
第四：按你所說的那麼雙方都存在違約的，你可以找勞動仲裁機構申請仲裁。你們這樣的問題，最好能找居委會幫你們協商一下，儘量把你的損失降到最低，但可以肯定的是房東在該事件中也存在有重大的違約責任。
如果你反訴他會成功，但是你要有證據，成一他叫新租戶配合一下說沒有租你就慘了，這種事情最好不要打官司，友好協商讓他體諒一下你的難處和為貴！
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