1樓：匿名使用者
如果你買的房子全部都四商業貸款（純按揭，而不是組合貸款），而且房本是你的名字的話，你是主要貸款人的話，你可以取出你簽訂購房合同之前的公積金賬戶所有餘額。
如果你的妻子不是主要貸款人的話，不能提出公積金，其公積金只能用於還款。
支取公積金餘額需要的證件就是：購房合同、首付的發票、銀行貸款時的相應材料即可。（開發區公積金）
以後的話，可以你可以憑銀行還貸憑證，支取公積金的錢，如果還款數額大於你現有公積金的繳納的數額的話，可以支取你妻子的公積金。
（我說的是：你是主要貸款人的情況）
祝你一切順利~~
2樓：正商觀察者
公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。公積金提取分成約定提取、部分提取和銷戶提取三種型別。
2023年1月28日，住建部、財政部、央行釋出通知：①職工連續足額繳存滿三月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租；②租住公租房，可按照實際房租支出全額提取；③租住商品房，各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。
其次，公積金提取的部分公積金提取是指公積金的繳存人按照公積金提取的部分提取的要求，辦理公積金提取手續，最高提取額為：賬戶內留10元的全部。
3樓：匿名使用者
可以取買方合同日前的公積金，但是以後的公積金就不能取了，去以前還是每月去還款額二者選其一
4樓：雞冠花和狗尾草
1.因為是按揭所以提前還款需要諮詢你的貸款銀行，不用問開發區農行
2.只要有沒用過的還款憑證（包括提前還款的），且公積金賬戶有錢，就可以一直支取
3.室內政策不清楚
在天津買房用公積金組合貸款後，可以提取公積金餘額作為首付嗎？
5樓：鑽誠投資擔保****
不能提取，可以直接充抵。除非做純按揭貸款，可以取出來公積金。
公積金衝還貸款的概念：
公積金衝還貸款是個人住房貸款成立以後，借款人用本市公積金賬戶的資金衝還本市貸款的一種業務行為。
衝還貸款的申請條件：
購買本市具有所有權的自住房；
主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和衝還貸業務；
所辦理貸款業務的銀行有衝還貸業務。
注：申請物件可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親。
公積金衝還貸款的方式：
一次性還款法（年衝）：提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。（每年只可提取一次）；
必須優先衝還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後，會自動衝還商業貸款本金。
逐月還款法（月衝）：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。（每月可提取，餘額不足時應及時補充，提取住房公積金也可以用於歸還商業貸款）。
按揭貸款如何提取住房公積金？需要什麼東西？天津
6樓：匿名使用者
提取公積金所需的材料:《購房合同》影印件\購房契稅完稅憑證\繳交公積金的人(也就是新的產權權屬人)的身份證影印件\支取公積金申請表(該申請表在繳交公積金的銀行領取並由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了~
你可以憑你購房後去銀行辦理公積金貸款的《借款合同》\公積金繳交證明\繳交人的身份證\銀行還款帳號這些資料去銀行辦理支取住房公積金用於償還銀行貸款~正常是一年支取一次~但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個銀行~那你可以在銀行去申請公積金每月還款的業務~現在暫時開辦每月還款業務的只有建行~
你們第一次支取的公積金(在交易過戶完成後即可辦理支取手續)可以夫妻雙方一起的將原帳戶內所有餘額全支取出來~你要提前還貸也是支取出來公積金帳戶後再轉帳進貸款還款帳戶的~雙方沒衝突~
7樓：匿名使用者
1、購房合同原件以及影印件
2、借款合同原件以及影印件
3、還款憑證原件以及影印件
4、身份證原件以及影印件
5、住房公積金儲蓄卡
6、單位開具的《提取申請書》
如果提取配偶的，還需1、配偶身份證原件以及影印件2、配偶住房公積金儲蓄卡
3、結婚證原件以及影印件
4、配偶單位開具的《提取申請書》
天津戶籍離職後公積金怎麼提取公積金
根據 住房公積金管理條例 第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額 1 購買 建造 翻建 大修自住住房的 2 償還購建自住住房貸款本息的 3 租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的 4 離休 退休的 5 出境定居的 6 職工死亡 被宣告死亡的 7 享受城鎮最...
提取公積金算是有貸款記錄嗎，提取過公積金算有貸款記錄嗎
提取公積金是不算貸款記錄的。個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下 1 借款人具有完全民事行為能力 2 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份 3 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 4 借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上 5 能提供購買自住住房的有效合同或協議 6 借款...
商業貸款和公積金貸款能同時提取嗎
您好，商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的回貸款期限 借答 款日期和還款日期都可以不同 只不過執行不同的利率。申請方法 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續...