1樓：匿名使用者
第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
按照順序來繼承，你是優先於你姑姑的．首先你媽媽是第一順序繼續人你父親名下的房產分割是你媽媽佔一半．你和你媽媽爺爺奶奶佔另外一半，即四分之一，如果你爺爺過世．他所佔你父親的那份就是第二順序繼承人範圍內．有第一順序繼承人第二順序不繼承．也就是說你一直沒辦理過戶．．你爺爺奶奶要是相繼去世．你父親的房子就只有你和你奶奶有繼承權．如果你現在把房子賣了．那樣就不是房產繼承．而是你和你爺爺奶奶媽媽去實際分割這個金錢，房子面臨拆遷，不需要辦理繼承公證．如果你爺爺奶奶同意的話．直接公證放棄．然後你可以拿著拆遷款買一個你名的房子．拆遷辦是認人．即然寫你爸名．就需要你們四個人到場來簽字證明．但最直接的還是公證放棄．證明該房產只屬於你一個人．除非你爺爺和奶奶他們跟你和你媽要錢，不肯放棄．那你要考慮是否有你姑姑的介入了．因為你這房子是要拆遷的話．就變成現金了．就不是實物房產．因為如果是實物房產．隨著時間的推移．繼承會因順序人的變化而發生改變．
2樓：鑫鑫家維人
遺產繼承是二十年內不起訴就是放棄。
房產繼承過戶好，還是贈與過戶好，房產繼承過戶好，還是贈與過戶好？
在二手房過戶中，贈與與繼承是經常出現的兩種方式，但二者也有所區別。房屋贈與可以發生在任何時候，而繼承是在房產所有人死後才發生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，並不一定會存在合同。從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅 個稅和契稅。繼承過戶實際上是成本...
房產繼承起訴書怎樣寫，房產繼承過戶糾紛起訴狀範文是怎麼寫的
我也正在辦理房繼承事宜。房產繼承訴狀不難寫，關鍵是要全家人都達成共識，這點很重要。如果你與兒女未能全部達成一致意見，那麼，就大家一起繼承吧。因為你與兒女都是第一順位的合法繼承人。大致格式如下 標題 民事訴狀 原告。內容有 姓名，性別，出生年月日 民族 x省x市人 職業 已退休的就寫退休 住址。聯絡 ...
弟弟死亡哥哥繼承房產過戶需要總計交多少稅
1.贈予 過戶辦贈予費用約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 贈予過戶後，以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 2.買賣過戶 房產證若過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5 其它過戶稅費約數百。即總共1.8 左右。直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8 賣方 個人...