1樓：小羊刷影視
法律沒有要求需要交房產證影印件的，只要是業主都有權選舉業主委員會，具體如下：
《物業管理條例》
第十條 同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。
但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
第十一條 下列事項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會議事規則；
（二）制定和修改管理規約；
（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
（四）選聘和解聘物業服務企業；
（五）籌集和使用專項維修資金；
（六）改建、重建建築物及其附屬設施；
（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
2樓：匿名使用者
不用交房產證影印件的。 物業公司要的原因是：萬一訴訟業主不交物業管理費，房產證影印件是必須的證據之一。
物業公司雖然可以去房產檔案館影印，（但那是需要費用的）。 業主免費提供不是更好？
3樓：匿名使用者
有些地方用，有些地方不用！威海被譽為全世界最適合人類居住的城市，這裡氣候宜人，是您居住，旅遊，度假，投資的最好去處。銷售威海海景房 http:
4樓：我的家鄉我說了算
成立業主委員，需要全體業主到場的，不用影印件。
業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單陣列成。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，並符合下列條件：
（一） 具有完全民事行為能力；
（二） 遵守國家有關法律、法規；
（三） 遵守業主大會議事規則、管理規約，模範履行業主義務；
（四） 熱心公益事業，責任心強，公正廉潔；
（五） 具有一定的組織能力；
（六） 具備必要的工作時間。
業主委員會委員必須符合下列條件
1．是本物業管理區域內業主；
2．能夠遵守物業管理法規、規章、規範性檔案和業主公約、業主委員會章程；
3．有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業主委員會成員職責；
4．品行端正無劣跡；
5．熱心公益事業。
5樓：匿名使用者
不要，登記名字就好了
業委會成立需要業主提供產權證和身份證影印件嗎？謝謝！
6樓：西北狼
1月10日，福州市臺江區**第五街小區的業主們雖然等來了業主委員會選舉結果公告，但結果卻讓他們很意外：選舉**的1077張選票有345張被社群居委會認定為無效票，業主大會表決事項未通過。
在此次選舉中被推選為業委會委員候選人的徐小平說，該小區地處福州商圈核心，周邊有寶龍城市廣場、永珍城、蘇寧廣場等大型商場。「我5年前買這裡的房子就是覺得這裡商業氛圍濃厚，投資潛力大，如果運營得好，很有發展前景。」
但事情的發展並未如業主們所願。徐小平告訴記者，由於管理不到位、物業服務態度差，一些租戶甚至提前退租，與周邊商業廣場相比，小區的商業氛圍「慘淡」，大量店鋪空置。
國家企業信用資訊公示系統顯示，該小區開發商是福建住總****，物業公司是世邦(福州)物業管理****，商業管理公司是福州大洋第五街商業管理****，三家公司法定代表人均為同一人。
「這樣一來豈不是少了監管？」業主們商量後認為，只有成立業主委員會，才能真正維護業主們的權益，保護和提升小區的商業價值。
為此，小區組織了近百人的志願者團隊，成立了包括小區業主、所屬街道和居委會工作人員、開發商代表在內的業委會籌備組，並推選出9名業委會委員候選人。
2023年10月22日至10月26日，小區1436戶業主中的1077戶業主進行了投票。10月29日至30日，在臺江區上海街道紀委有關人員監督下，籌備組業主代表全程參與，經街道、社群工作人員唱票、計票，於10月30日上午經統計得出了初步投票結果：投贊成票的面積比為48547.
5平方米/82555.71平方米=58.81%，投贊成票的戶數比為1077戶/1436戶=75%，均遠超過規定的半數。
根據相關規定，投贊成票的人數和麵積數雙過半，小區業主委員會即成立。
當時也在現場的業主趙清華告訴記者，就在業主們互相轉告的時候，開發商代表到投票現場遞交舉報材料，認為委託投票的材料存在造假，要求核實。
趙清華說，10月30日下午，籌備組在社群和街道工作人員的共同監督下，就舉報委託材料造假的情況對所有的委託人通過**現場核實。由於時間關係，當日僅對委託投票中的部分委託人進行了**核實，尚未發現不實情況，故未形成「舞弊現象」名單，明確尚未核實的待次日繼續核實。
但到了第二天，街道物業站工作人員突然告知她原定的核實環節取消。這位工作人員表示，他們已經掌握了十幾個可疑材料的名單，準備報警。
「我們業主都不在場，你們這些名單是如何核實的？」趙清華回憶說，她當即要求雙方共同參與核實過程，但被拒絕了。
福建住總****一位工作人員以「保護當事人隱私」為由對記者提出的關於舉報材料的問題不予回答，他強調，「我們也有代表在籌備組裡，能獲悉真實情況。我們也尊重社群和街道作出的認定結果。」
11月7日，小區所在的永珍社群釋出公告稱，10月30日街道物業站、社群及業主代表對委託投票進行核實，發現多起舞弊現象。為本次選舉的公平、公正，社群已將相關情況上報區房管局，並將舞弊材料移交派出所處理。
小區的業主們不滿意這樣的結果，他們多次找到有關部門反映問題。在上交的一份由近500名業主簽名的材料中，業主們表示，「籌備組的業主成員均不知情舞弊現象，公告中所指的業主代表是誰？沒有雙方監督和質證的過程，街道物業站、社群單方面核實公佈的結果又如何有說服力？
」2023年1月10日，永珍社群再次釋出公告稱，經核查，本次選舉**的1077張選票中有345張選票系魏小蘭（候選人徐小平配偶）通過接收他人郵寄信件等方式收集的委託票，並由魏小蘭一人代投，且委託書存在大量假冒業主本人簽名的情況。該弄虛作假行為嚴重擾亂了選舉秩序，損害了業主合法權益，根據相關規定對該345張委託票認定為無效票。經統計，本次選舉未達到「雙過半」的要求。
對於345張選票是由魏小蘭代投的表述，業主們並不否認，「這是大家共同商議的結果。」但這些選票全部被認定為造假，他們卻堅決不認同。
業主董祖徐說，由於是非住宅小區，不少業主都在省外甚至國外，如何讓大家都能有表達意願的機會？業主們商議，通過郵寄身份證和房產證影印件，以及手寫委託書的方式，委託一名業主代投。由於魏小蘭經營店鋪方便接收快遞，便指定由她接收材料。
記者聯絡了其他業主委員會候選人，該說法得到了他們的證實。業主們還將委託投票的郵寄材料全部儲存完好，便於查詢核驗。
董祖徐告訴記者，業主們目前質疑的焦點仍在於，「在沒有業主們在場，以及未找到業主核實委託材料的情況下，社群聲稱的造假是如何認定的？能否把舞弊的名單公示出來？」
對於業主們的這些問題，街道物業站和社群工作人員在接受記者採訪時均未作出迴應，他們表示，相關情況已經通過張貼的公告告知，如果業主們有不同意見，可以通過正當手段反映。
臺江區住房保障和房產管理局物業科科長嚴建平表示，區裡之前召開的協調會確定，選舉結果由社群來進行認定，和房管局沒關係。「成立業委會也不是我們房管局的事。」
對於業主提出的「房管局應該出面協調爭議」的請求，嚴建平表示，「我們跟街道是平級單位，你們應該向社群和街道的上級部門反映。」而當業主追問到底該找哪個部門申訴時，他說，「我也不知道，你不要扯到我這邊來」。
福建師範大學法學院副教授丁兆增表示，***《物業管理條例》規定業主可委託**人蔘加業主大會會議，依民事**制度對**人資格的要求，業主投票權的委託**人須是完全民事行為能力人，其與被**業主間存在合法有效的委託合同關係，並且被**業主己就其在業主大會中投票權行使事項的處理對該**人已有明確的授權。只要具備以上條件，業主委託他人進行的投票就沒有問題。
業主們表示，接下來他們將通過行政訴訟的手段繼續推動業委會的成立。
7樓：大明
應該需要的，因為你所說的這些證件是證明你是業主的有效途徑。
8樓：慕焱夢一
成立業主委員，需要全體業主到場的，一般是需要的業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單陣列成。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，並符合下列條件：
（一） 具有完全民事行為能力；
（二） 遵守國家有關法律、法規；
（三） 遵守業主大會議事規則、管理規約，模範履行業主義務；
（四） 熱心公益事業，責任心強，公正廉潔；
（五） 具有一定的組織能力；
（六） 具備必要的工作時間。
業主委員會委員必須符合下列條件
1．是本物業管理區域內業主；
2．能夠遵守物業管理法規、規章、規範性檔案和業主公約、業主委員會章程；
3．有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業主委員會成員職責；
4．品行端正無劣跡；
5．熱心公益事業。
9樓：校長來了嗎
需要的！這是最基本的哦！
10樓：張雄飛律師
回答第十條 同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。擴充套件資料：業主委員會實行職權的職責要求：
《物業管理條例》第十五條 業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；（二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；（三）及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；（四）監督管理規約的實施；（五）業主大會賦予的其他職責。
您好，對於我提供的答案您還滿意嗎？如果有其他想問的話，您可以說一下，我這邊也會盡力為您提供解答的哦！
更多4條
業主委員會確定業主身份必須提供身份證房產證影印件嗎
11樓：
業主委員會確定業主身份必須提供身份證房產證影印件。還要查驗原件。
沒有房產證能成立業主委員會嗎
12樓：匿名使用者
因為業主委員會成員首先應該是本小區的業主 如果整個小區都沒有房產證 那麼所有的居民都不是法律意義上的業主 哪來的業主委員會
成立業主委員會需要開發商簽字嗎
成立業主委員會是不需要開發商簽字的。業主委員會成立條件 1 入住率達到50 以上 2 首批物業交付滿2年,並且入住率超過30 的 3 首批物業交付滿3年的。業主委員會成立程式 成立流程 1 業主委員會成立申請 由建設單位或一個物業管理區域五個以上業主聯名向所在區物業管理行政主管部門提出書面申請。2 ...
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您好！業主委員會沒有經營性活動，是無賬可查的。謝謝閱讀！有權要求招開業主大會公開帳目，可以要求社群監督。回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦 提問好的 回答業主是有權利對於業委會賬目進行監督和審查其使用情況的，這是因為根據相關的法律規定，業主具有一定的知情權，業主可以查詢建築...
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拒交物業費是不合法的，但通常人們在觸及個人利益時是不考慮法律法規的。業主委員會是代業主大會行使權利的，業主大會雙三分之二即戶數過2 3，面積過2 3，就能重新選聘物業，因此即便1 3的業主因某種原因不知情，業委會在物業合同中的法律主體也是合法有效的。你覺得自己權益受到侵害，只能去法院，起訴現在的業委...