1樓：圓陀角
根據有關法規的規定，農村一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地不得超過140平方米。
宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農戶75平方米以內，四人的農戶100平方米以內，五人的農戶110平方米以內；六人及六人以上的農戶125平方米以內。
你家的情況，可能是超過建房面積了。就是說，你家原來的房屋面積沒有達到規定的數量，有餘量——22平方米，所以人家按照規定只能再給你這麼多的建房面積。
如果超過規定面積建房，它的後果可能是被按照違章建築而拆除，人性化一點，就是不拆除房子，用罰款處理的方式了事。
宅基地使用證是按照「戶」為單位通過申請取得的，如果你要結婚蓋房子，只要符合「立戶」的條件，也可以申請得到一份宅基地的。
建議你去你們當地的土地管理部門諮詢這方面的情況，瞭解這方面的規定，有些是地方**規定的，各地的政策不盡相同，這裡只是給你提供一點相關線索而已。
祝你順利
2樓：遠渡重洋
一幫不都是按照畝來的嗎？最小的不是按照戶來的嗎？什麼地方的啊？按人算按面積算？是宅基地嗎？不是回遷房？告他！
一般我知道的最小的一戶的宅基地就是0.33畝。
我家向鎮土地局申請了建房,鎮裡批准了,由於建房的土地位於兩縣交界地,房子建了一部分後,臨縣說是臨縣的 50
3樓：匿名使用者
有兩種方法可以解決，第一，直接去市國土局反映情況。第二，從本鎮辦理好一切手續，一定要齊全，然後就開工建設，不管臨縣的阻攔，等他要強拆的時候，按程式要下達拆違通知書的，你這個時候可以申請複議。
4樓：匿名使用者
國家法律明確規定，管轄權有爭議的，可向管轄雙方共同上級部門反映，要求解決
農村自己土地可以建房嗎？
5樓：暴走少女
農村自己土地可以建房子的，只要不是大面積農田和耕地。土地不能買賣，只能轉讓。按道理來說農民自種果園，**應當補貼，收費都是不正當的。
擴充套件資料：
一、農村個人建房土地辦理土地登記、發證需備資料：
1、戶主身份證影印件（一份）；
2、土地使用權登記申請表（一份）；
3、地籍調查界址確認表（一份）；
4、農村私人建房用地呈報表（已經**批准的一份）；
5、土地使用登記表（一份）；
6、其他要求提供的證明資料。
二、自建房簡介：
自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。
自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在規劃區以外或建設用地以外建房。
另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。
隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，型別越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。
三、相關新聞：
辦法規定，農村居民建房堅持先規劃、後建設、統一安排、節約用地的原則。選址必須符合鎮土地利用總體規劃和村莊規劃的要求；
城中村內選址的，必須符合經批准的城中村改造修建性詳細規劃。地處洪澇、**、颱風、滑坡等自然災害易發地區的村莊，農村居民選址建房應按村莊規劃中制定的防災抗震措施執行。
農村居民建房應當遵循「一戶一宅」原則，一戶只能擁有一處劃撥宅基地，且每戶宅基地佔地面積不超過175平方米。
農村居民建房應以低層為主，不得超過三層，每戶總建築面積不超過400平方米。農村居民建房應留有適當的院落空間，建築基底面積不宜大於宅基地面積的75%。
農村居民利用已有宅基地或在原有舊宅基地上進行翻修新建的，原宅基地面積超過175平米，超出175平方米部分用地的容積率不得大於1.5，且總建築面積不超過600平方米。
農村居民在2023年12月31日前辦理報建手續的，房屋建成並經驗收合格後，其所在鎮**應按竣工備案面積給予每平米30元的報建獎勵，該費用納入市本級財政預算。
屬於農村危房改造並辦理報建手續的，由市住房保障與房產管理局將其納入農村危房改造補助物件。
補助資金由市住房保障與房產管理局負責撥付到位。已經享受危房改造政策的建房戶不再享受每平米30元的報建獎勵。
6樓：低調boy傳奇
農民申請建房報批程式
1、擬建房戶由所在村民小組同意後向村委會提出書面申請，並由村委會張榜公佈，5日內沒有異議的，上報鄉國土資源所；
2、鄉國土資源所到實地對各村上報的擬建房戶的建房條件和擬選宅基地位置進行初審，初審符合建房條件的埋設四個界樁，確定四至位置，對於沒有界樁確定四至的，不予外業預審；
3、由縣國土資源局對擬建房位置進行外業預審，由各所將通過預審的建房戶報鄉**，經稽核同意後，報縣國土資源局；經過批准拿到房產證就可以建房了。
7樓：農村建房子
1、宅基地屬於農民集體所有，符合宅基地申請條件的村民可免費申請，不需要交錢的。
2、按2023年新版《土地管理法》的相關規定，農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民**稽核批准。但在新《土地管理法》出臺前，舊《土地管理法》規定，農村村民住宅用地，需由縣級人民**稽核批准，縣級人民**未批准，那就不能建房的。
3、在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。沒建房怎麼就辦理了房產證？
8樓：清和神子
有房產證就是合法的，可以順利建房。
農村居民申請宅基地必須符合下列條件：
一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件；
二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；
三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；
四是農村居民建房必須「一戶一基」；
五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定：
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。
宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。
、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用於建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。
農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。
農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
參考資料
9樓：頭腦眼大設計
注意：農村人在自家田地上建房，這幾種情況算違法，你知道嗎？
10樓：法律快車專家
有了房產證就是合法的，應該受到保護
在自己家的地建房，需要什麼審批手續，
11樓：蘇堤堤堤
在自己家的地建房，需要辦理建設規劃審批手續也就是建房許可證、有些地方還要辦土地使用許可手續，如下：
1、申請人帶著戶口本、身份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表；村委會受理後審批，批准後到鄉鎮建房辦公室申報；
2、鄉鎮建房辦公室受理後，看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市）土管部門審批；
3、縣(市）土管部門受理後認真稽核，對符合縣（市）整體土地建設規劃等要求的發給宅基地使用許可證；
4、有了宅基地使用許可證後，帶著上述材料及宅基地使用許可證到村委會填表審批、鄉鎮建房辦審批、縣(市）規劃部門稽核，批准後發給建房許可證。
12樓：匿名使用者
1.個人建房需要辦理哪些合法手續？2.辦理這些手續的程式怎麼走？3.那些手續辦完後可以開工建房？4.個人建房有那些限制要求：比如面積，樓層多少等？
一、房產登記辦理程式 取號—收件—審理—複查—繳費—繕證—發證 注：各類登記均需要先購買測繪圖紙或委託測繪，後收件。
二、自建房初始登記需提交資料及稅費專案 1、收件內容 （1）土地使用權證（查驗原件，收取影印件） （2）建設工程規劃許可證或村鎮建設工程規劃許可證、建房執照、準建證等（原件） （3）工程竣工驗收備案表或房屋安全鑑定報告（原件） （4）500平方米以上建設專案，須提交建設工程檔案驗收合格意見書和基本建設行政事業性收費徵繳聯絡單（原件） （5）房地產測繪報告（原件） （6）公告報紙（限於提供建房執照、準建證等，或無證補證，原件） （7）具結書（限於提供建房執照、準建證等，或無證補證，須說明房屋**並具結承擔經濟法律責任）（原件） （8）房屋初始登記申請書（原件） （9）當事人身份證件（交驗原件，收取影印件） （10）登記機關認為需要提交的其它材料 2、稅費專案 （1）產權登記費 （2）權證印花稅 以上是個人建房辦理產權證件所需的條件和程式，以上相關手續全部辦完後，方可開工，。對於個人建房在面積，樓層上等都沒有相關限制。包括去年新增的稅費在內，房產流通環節需要繳納的稅和費包括：
契稅、評估費、產權登記費、交易手續費、印花稅、營業稅、個人所得稅，如果是房改房還要交土地出讓金。
13樓：匿名使用者
在自田耕地裡自建養牛場2000平方該怎樣賠償
14樓：匿名使用者
首先要提供合法的土地使用手續，證明這塊地是你的；然後到當地街道辦，城建局，規劃局，消防等一個一個部門申請蓋章
我是農民我能不能申請新的地基建房法律上有什麼規定嗎？高分！
15樓：匿名使用者
第一，農村宅基地施行一戶一塊宅基地的原則，你和你兒子目前在一戶，無法申請宅基地。你要申請宅基地，應當符合條件，按照如下步驟完成：
1、你兒子結婚。
2、以你兒子名義申請宅基地。
3、向村委會提出，並由村委會向鄉**轉達，鄉**稽核後轉縣**相關土地管理部門審批。該過程涉及三個部門：村委會、鄉**、縣管理部門，要順利拿到審批檔案，建議你送點禮給這些單位吧。
第二，如果**部門久拖不決，不給你兒子宅基地，你就向縣**反映問題。並直接給省裡領導寫信。同時檢舉村長等人的醜陋行為。
去年在老家相親認識的女孩，剛開始在一起的時候感覺很合得來，後來分開了，不在地方工作，問題就
你覺得累，累的原因又是什麼呢 所以說呢，我不喜歡相親。不夠了解，當然不能貿然結婚，因為這樣婚姻根基不牢 嗯，我支援你，必竟婚姻不是兒戲，要考慮好。她這麼對你，也許她根本就不在乎你，結婚後也不會幸福的 結婚有風險，考慮需謹慎 覺得不適合就先別結婚 對的，你還不夠了解她 對啊，異地戀很容易出問題 這樣是...
我去年在東莞買了社保，今年在廣州工作，我的社保能累加到原先的帳戶嗎
要累加可抄以，先要辦理轉移。社保轉移流程 1先在轉出地社保中心開具 社保繳費憑證 2.後在轉入地辦理社保開戶並繳納社保 這一部已經完成，就是你廣州的社保號。3再在轉入地填寫 社保轉移申請 最後將憑證和申請一併交到轉入地社保中心核實。如果沒有問題。估計在1 3月內將你的社保從轉到轉入地。社保轉移 我之...
現在在農村搞養殖怎麼申請批地，我想在農村老家找一塊地搞養殖 需要上邊怎麼批准
可以通過土地流轉來承包，也可以到土地管理機構審批，那要看你是養什麼的在做決定 回答可以向當地村委會或鄉鎮土地管理部門提出申請，根據農民的申請，鄉鎮或村委會經過稽核同意後，作出審批並劃撥一定面積的集體土地，作為申請人的養殖用地，但通常村委會都是以發放承包的形式，與申請人簽訂養殖土地承包使用協議書。提問...