1樓：匿名使用者
你們一家人到當地公證處公證，主要是看你們是不是父子關係，然後再寫一封遺囑說明由你繼承就行了。管能不能過戶，房子都是你的，除非你要賣掉，就必須過戶，前堤是有房產證土地證才能過戶。過戶費是評估價的百分之五到十。
2樓：匿名使用者
不動產屬於管理比較嚴格的遺產。
子女繼承首先遵循遺囑
其次是自然繼承人
再是第一順位繼承人，以此內推。
不管是遺產還是父母在生前就給子女的，都要過戶的。
如果父母還健在就想把房產給子女，這個比較麻煩。
首先國家規定，商品房必須通過二手不動產公司（就是賣二手房的中介）進行交易，自建房除外。
這種情況下，要交個人所得稅、交易稅、營業稅和國五條細則中包含的其他稅收，中介公司還要收取一定比例的手續費。
手續辦完了，就去工商局辦理房產證，然後再去房產局辦理產權證。自建房就直接去辦。
如果是父母已逝的話，如果是合法的遺囑繼承和自然繼承的話，憑司法機關的證明直接去工商局和房產局。
子女較多的父母房子少的，自個兒看著辦是協調還是上法庭自個兒看著辦。本來就複雜，再加上就真心太複雜了！！！
對於遺產稅和個人所得稅目前是自願繳納。但是如果你父母非常非常非常有錢的人的話，別想自願，其中緣由自己理會。
3樓：不小心才出名了
等拆遷吧，農村房子有沒有房產證。城裡的話只有過戶了，應該要幾萬塊
4樓：御小楠
你和你爸去公處，你爸說給你就可以，公證完就是你的了，該是你的就是你的，不該是你的爭也沒用。
5樓：匿名使用者
農村已經確權了，只要有證你就能繼承。
爸爸農業戶口,兒子非農業戶口,兒子能不能繼承爸爸農村的房產
6樓：程地寶
兒子可以繼承爸爸農村的房產。城鎮戶口居民不能購買農村房產，但是可以繼承農村的房產，因為繼承法有明確規定。
中華人民共和國繼承法第二章法定繼承第十條
遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
7樓：燈塔市張滿亮
爸爸農業戶口,兒子非農業戶口,兒子可以繼承爸爸農村的房產的，因為兒子在法律上是繼承人，至於父子二人戶籍關係不同這是歷史形成的，這叫房地相連，也可以說只要這座房屋存在該房屋的財產權就是他兒子的，任何人不能剝奪侵佔。
8樓：靈隱散人
在轉農業戶口前不能
農村房產大多是宅基地上自建房，宅基地屬集體所有，如擁有者本人不持有的，集體有權收回，非農戶口按現有的歸類來看，已不屬於該集體成員，所以也不存在集體成員a名下轉到集體成員b名下的事例
9樓：海昆鵬
不能過戶，你父親對農村房屋也只是享有宅基地使用權，並不佔有，所有權歸集體所有，你是非農戶口所以你不具備宅基地使用權，
拆遷的話和你沒有關係，如果賠償現金，屬於你父親私有財產，你父親自願支配，如果繼承，你和你兄弟享有共同的繼承權，
10樓：玉杵搗藥
1、樓主問：建好房子後能不能過戶給兒子？
答：不能。原因很簡單，因為兒子是非農戶籍。
2、樓主問：兒子在農村有一個哥，一個弟弟，這個對以後房子過戶會不會有影響？
答：沒有影響。
因為根本不存在過戶的可能。樓主所談到的兄、弟，對不存在的事情不可能有影響。
補充答案：
樓主問：以後拆遷的話會怎麼算？
答：到底怎麼樣，現在不好說。
但有一點是肯定的：不管怎麼樣，拆遷本身與樓主毫無關係。
拆遷完畢後，補償款之類的，如果樓主父親願意分給樓主，那是另外一回事，與拆遷本身無關。
我老爸是農村戶口，有一塊宅基地，但我是城市戶口，以後我能繼承不？
11樓：貝海藏心
根據〈土地管理法〉宅基地的所有權是集體所有，你父親在世時，你家只對宅基享有佔有權、使用權、收益權和有限制的處分權。
根據〈繼承法〉對遺產範圍的規定，國有資源使用權以及宅基地使用權是不能作為遺產來繼承的。
所以你父親去世後，你是沒有繼承權利來繼承這塊宅基地的，只能再歸還到集體。
12樓：吳凱
可以繼承，但你只有使用權，沒有所有權。所有權屬於農村集體所有
13樓：問者
一般情況下，村裡是不會收回的，你可以繼續使用。
你要是不回農村了，就讓你家人將它賣了啊，法律不允許，但事實上可以賣的。
我和我媽媽是農業戶口,兩個哥哥和父親是非農戶口,媽媽過世了農村有套房子應該誰來繼承啊
我母親是農業戶口，我和我爸是非農業戶口。2023年母親去世了。她的土地我可繼承使用嗎？村裡有權收回
14樓：匿名使用者
土地不允許繼承。
因為土地屬於國家，個人無產權，只有使用權。
如果家庭繼承土地，承包人死亡，死者同一家庭本村農業戶籍人員可以在承包期限內繼續承包使用這土地。
15樓：匿名使用者
要看你的戶口是農業還是非農業。
我是非農業戶口因為嫁到農村老公是農業戶口
不能轉為農業戶口的。農業戶口可以轉為非農業戶口，但是嚴禁以任何理由將非農業戶口轉為農業戶口。只容許婚遷和大中專畢業生持證回原籍落戶這兩種情況，但同時遷回時戶口性質不變。也就是說婚假到農村之後，戶口可以遷到丈夫處，但是戶口還是非農業戶口，不能轉為農業戶口的。可以。需要本人向丈夫所在村委會提出申請，經所...
結婚後妻子是農業戶口丈夫是非農業，戶口遷到那裡
戶口辦理遷移 後，bai原屬於農業戶du口的自動農轉非 在zhi辦理戶dao口遷移時，遷移證上版註明 農權遷非 如今的戶政規定 只能非遷非和農遷非，不能辦理農遷農和非遷農。所以，你老婆將戶口遷至你處時只能是非農業戶口。湖南省永州市新田縣。呵呵,我是非農業戶來 口,妻子也是源農業戶口,去年結的婚,戶口...
我是非農業戶口，老公是農業戶口，不在市區，我的戶口沒有轉
隨帶雙方戶口簿，身份證，結婚證，雙人 及對方計生辦的婚育證明到計生辦辦理。1 雙方戶口所在地證明，是在一張 上面，要到當地管計劃生育的部門去領取 2 雙方結婚證書，據以流程可以到計生辦問詢 應該在女方戶籍地辦理準生證，需要雙方單位的證明，結婚證 我老公是農業戶口，我是非農業戶口，請問我可以把我的戶口...