1樓：歪貨假打
夫妻單方處置共有房產，這樣做是不可以的。。。
如果夫妻房產證上是的夫妻兩人的名字，任一方都不能用於去貨款或變賣，因為貨款是需要兩人共同到場簽字，辦理過戶也是需要兩人一同到場辦理的，如果只是人，必需要有另一方的委託書並公證。
如果房產證上只有一方的名字，就沒有辦了，有名字的一方是有條件單方處理房產的。因為房產證只一方的名字，不管貨款也好，變賣也好，都具條件。
並且銀行貨款和過戶都只認有名字的一方。
2樓：李建成律師
夫妻單方處置共有房產，如果沒有經過對方授權，簽訂的合同無效。
《中華人民共和國合同法》
第四十八條 行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後以被**人名義訂立的合同，未經被**人追認，對被**人不發生效力，由行為人承擔責任。
相對人可以催告被**人在一個月內予以追認。被**人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
3樓：懂房老司機
夫妻的共有房產，一方去世後，另一方可以將房子賣掉嗎？
夫妻一方處置共有房產是否有效
4樓：李建成律師
夫妻一方處置共有房產，如果沒有如下情形，合同無效，另一方可以主張追回該房屋的。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第十一條
一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
夫妻一方擅自處置夫妻共有房產的效力如何
5樓：柔情西瓜啊
根據婚姻法的規定，夫妻關係存續期間所購房產，無論房屋產權證上的權利人是一方亦或兩方，該房產均應為夫妻共有財產。如果夫妻一方未經對方同意，擅自與他人簽署了房屋買賣合同，該合同是無效的。
根據《合同法》第五十一條「無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效」的規定，夫妻一方未經對方同意擅自處分共有財產應為無效。
擴充套件資料
根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）
第四條 婚姻關係存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支援，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：
（一）一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的；
（二）一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。
第五條 夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
第六條 婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
6樓：柴少遠
夫妻一方擅自**共有房屋，買受人可否善意取得
夫妻共有房產單方可以買賣嗎，單方簽訂買賣合
7樓：阿元
1、夫妻共有房產單方可以買賣，夫妻一方簽訂的房屋買賣合同，是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產，有平等的處置權。
2、《婚姻法》第十七條第二款規定：夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
3、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》 第十七條規定： 婚姻法第十七條關於「夫或妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權」的規定，應當理解為：
（一）夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。
（二）夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
4、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》 第十一條規定： 一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
夫妻共有房產單方處分具有法律效力嗎
8樓：法妞問答律師**諮詢
夫妻一方未經另一方同意，擅自處分共同財產的屬於無效民事行為，擅自處分共有財產的由處分人賠償。
夫妻共同財產單方可以處理嗎？
9樓：沭陽單繼亭律師
一般認定無效，但第三人善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益。
《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第89條規定：
共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同義務。在共同共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益;對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。
10樓：問法網周律師
您好！針對您的問題回答如下：
婚前的房子還是男方的個人財產，不需要得到女方同意
祝好運！
11樓：
廣東胡律師：
補充回答：直接去房管所辦理過戶就行，不需要女方的同意。
婚前的房產屬於男方的個人財產，除非男方在婚後在房產上加了女方的名字，才能算作夫妻共同財產。
沒有加，男方有權將房產給女兒，不需要經過妻子的同意。
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