1樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，×貸款期限（月），使用配偶額度的×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋**計算公式，貸款額度=房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
2樓：監理師
差不多就是你計算的這個額度。
不過具體的計算還與你的房價，還款能力等結合。
應該能貸到60萬。
3樓：匿名使用者
我只知道瀋陽市55%
買二手 房公積金 可以貸多少款？ 40
4樓：匿名使用者
1、首次貸款申請人如果未婚且不繳納補充公積金的,第一次公積金貸款申請額度的上限為30萬,若繳納補充公積金的公積金貸款申請額度的上限為40萬。2、首次若夫妻雙方都有公積金,第一次共同申請公積金貸款上限為60萬,若一方有繳納補充公積金申請額度的上限為70萬,若雙方都有補充公積金申請額度的上限為80萬。3、若低於人均面積第二次公積金貸款上限為40萬,有補充公積金公積金申請額度的上限為60萬。
5樓：菟匪匪
公積金必須交滿一年，公積金賬戶金額的25倍，但不能超過40萬。夫妻雙方都有公積金，最高可貸80萬。
買二手房公積金貸款可以貸多少
6樓：
申請辦理個人住房公積金貸款借款人在申請公積金貸款時,首先應填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》,由所在單位蓋章後,連同下列證明材料交貸款銀行:
1、借款人夫妻雙方身俯叮碘顧鄢該碉雙冬晶份證、戶口及婚姻狀況證明(提供原件及影印件);
2、借款人夫妻雙方單位出具的《經濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》;
3、購買住房應提供購房合同或協議及首付款收據;自建住房的應提供批准建房的檔案;
4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應提供下列資料:
1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權證》;
2、所購房屋評估報告書; 3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄;
4、購房合同。
公積金貸款金額是根據你每月繳存基數、比例，公積金賬戶餘額、貸款年限、申請人年齡來計算的，個人最高可貸50萬，夫妻雙方都有公積金的，申請貸款同一套住房最高可貸80萬。
具體每個城市地區都不一樣的。所以建議你諮詢你所在地的銀行或者有關部門。
7樓：大鬍子說房小助理
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶餘額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。
8樓：譚憶娜
已婚了，最多隻能貸60萬
買二手房能申請多少公積金貸款
9樓：招商銀行
若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比
版例最低30%，即貸款金額權最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
10樓：匿名使用者
1.貸款額度：購買首套住房，公
積金最高貸款額度為50萬元。（2023年3月26日，公積金貸款額專度由60萬下調至屬50萬元。）
2.貸款年限：購買二手住宅，公積金貸款最高年限為20年。
3.貸款比例：
①購買房齡在10年以內的二手房：建築面積在144平方米以下的，貸款最高比例不超過房屋總價的80%；建築面積在144平方米以上的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%。
②購買房齡在11-20年的二手房：貸款最高比例不超過房屋總價的60%。
③購買房齡在21-30年的二手房：貸款最高比例不超過房屋總價的50%。
注意：房屋總價的認定以房屋評估價、實際成交價和交易計稅價中的最低**為準。
11樓：tyl唐依林
取決於你的公積金交了多少，和你的房價是多高。
12樓：鑽誠投資擔保****
能貸到來公積金繳存總數的14倍左右，購買源二手房申請人應向公積金管理中心提交如下材料：
借款人身份證影印件4份；
戶口簿影印件1份；
貸款申請表；
房屋買賣契約1份；
評估報告2份；
已過戶的房屋所有權證及所有權證影印件2份；
完稅發票影印件1份；
並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同。
辦理流程：
申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表；
申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等材料到中心稽核貸款額度並計算應交的各項費用；
提交資料；
申請人在指定日期到中心代辦銀行視窗劃款，並領取回執。
我的公積金餘額大概27000元，我準備買二手房，我的公積金能貸多少？
13樓：匿名使用者
二手房住房公積金貸款流程如下：
1、貸款諮詢
向貸款銀行諮詢，領取相關資料：由房屋買賣雙方及配偶，持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、戶口簿、身份證、結婚證原件及影印件、賣方開戶存摺到貸款銀行進行預審登記。
2、提交申請
（1）《二手房個人住房公積金貸款申請表》；
（2）買賣雙方簽訂的《購房合同》；
（3）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》（原件及影印件）；
（4）賣方開戶存摺；
（5）買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結婚證（原件及影印件。
3、簽訂合同
貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款檔案。
4、交易過戶
房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理房屋「兩證」交易過戶手續。
5、辦理抵押
由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續
6、貸款發放
由公積金中心將貸款資金通過貸款銀行直接劃轉到賣房方的存款賬戶內。
7、按月還款
貸款發放後次月，借款人按《借款合同》約定償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最後一次還清剩餘貸款時，應親自前往貸款銀行並在銀行櫃面辦理還貸結清手續。
8、登出抵押
借款人還清全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
二手房住房公積金貸款能貸多少年
14樓：鑽誠投資擔保****
一，二手房住房公積金貸款年限最長30年，但不能超過退休年齡。
二，公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批准的檔案;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批准的檔案;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
三，公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
15樓：招商銀行
（招商銀行）招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)；【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢!
公積金貸款由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認!
16樓：潛素芹田培
公積金貸款的房款時間一般是15個工作日。也就是三個禮拜左右。
17樓：喜氣洋
公積金貸款期限最長不得超過住房公積金管理委員會公佈的最高年限；同時，貸款期限加借款人年齡不得超過借款人法定的退休年齡。二手房抵押及押舊買新的，貸款期限不得超過抵押房屋坐落土地剩餘使用年限。
公積金貸款買二手房能貸多少
18樓：大鬍子說房小助理
二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件：1、必須要有房產證；2、公積金連續繳存6個月以上；3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲；4、房產已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。
住房公積金貸款可以貸現金購二手房嗎?
19樓：佩池
你呀!弄的太繞了，覺的你沒弄清貸款概念啊!你那83平的按揭房子可是從銀行貸出的現金，然後再去買的呢?
你這二手房完全可以貸款按揭買，也就是銀行把你的首付及貸的房款一次性付給了房主，而你就欠了銀行的錢，每月還貸! 公積金貸款的好處就是利率低，若貸40萬20年還清，比普通商業貸款要少還6 7萬利息
買二手房住房公積金貸款，多可以貸多少年
低於5年 含 房齡的二手房的公積金抵押貸款，長貸款年限仍為不超過30年。6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，長貸款年限由不超過15年調整為35年與房齡之差。超過20年 含 以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，長貸款年限仍不得超過15年。shzyshange44 住房公積金貸款買二手房能貸多少年對...
這樣的鑽戒，二手買多少錢，大概，這樣的鑽戒，二手買多少錢，大概？
鑽石 主要是以4c標準所決定的。鑽石的總 中，重量佔40 60 淨度佔10 15 顏色佔10 15 切工佔20 35 鑽石 的評定是按鑽石4c 等級去做評定的，每日人民幣對美元匯率漲跌也會對鑽石 造成影響。鑽石的 跟稀有度是成反比的，數量越少，越高。如果鑽石的重量越大 顏色等級越高 淨度越好 切工等...
到底買二手房好還是買一手的
1 上，新房 要比二手房貴 2 戶型上，新房戶型設計更合理 3 學區上，新房學區學位不確定 4 入住時間上，新房多為期房，交房晚。二手房和新房各有各的優點，購房者可以通過以下幾個方面，同時結合自身需求來對比選擇 1 配套資源來看 新房一般小區內部配套先進，健身休閒設施多，採用新能源，綠化小區環境好，...