1樓：大黑鴨電競
首先買低層樓房時是選擇住二樓還是住頂樓好這個問題還是需要根據實際情況決定的，因為在現實當中根絕每個人的需求不同，所以這個答案並非是固定的，下面就給大家詳細分析下！
如果低層樓房沒有電梯的話，當然是選擇二樓比較好。因為二樓是最為方便上下樓的，而沒有安裝電梯也就意味著樓層不超過七層，住在頂樓的肯定是頻繁忙於上下樓。另外，樓房只有七層的話，頂樓的天台空間肯定是不能自己佔用的，很多人都會選擇上頂樓晒被子，所以頂樓是非常吃虧的！
不過頂樓的房價相對於二樓來說要低上很多，入手**也是非常低，所以資金不足的可以考慮頂樓！
如果低層樓房有電梯的話，住在頂樓對於平常住戶是最為划算的。因為有電梯的樓房大多超過了七層，而人們十分依賴電梯的使用，上下樓根本不用考慮時間的問題。另外有電梯的時候，頂樓雖然方便了，但是很少人會考慮上天台，所以頂樓的空間就是給頂樓住戶準備的！
而二樓雖然上下樓方便，但是二樓卻要面對各種不利於自己的問題。例如在二樓會出現採光不好的現象，而且還會因為小區的治安而受到影響，所以對於普通住戶來說頂樓比較好！
但如果這個人是做生意的，那麼肯定不會選擇頂樓！因為頂樓會出現各種突發原因而導致無法快速下樓，二樓雖然吵鬧，但是在日常的時候卻方便上下樓，並且搬運貨物的時候也十分輕鬆，所以對於做生意的使用者來說住在二樓要比住頂樓划算得多，畢竟對於做生意的人群來說時間就是金錢！
總的來說，選擇頂樓還是二層還是要根據自己的實際情況選擇，並非是根據單方面標準作出選擇，不然在以後的時間裡會對自己的生活造成影響！
2樓：南辰十一念
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回答您好，先來分析一下二樓和頂樓的優劣：
二樓的優勢是更接地氣，上下樓直接樓梯就能輕鬆搞定，甚至都不需要用電梯。不少樓盤的一樓是架空層設計，家裡有小孩晚上跳繩，也不用擔心樓下有人投訴。二樓由於樓層低，裝修過程中，很多材料的搬樓費，都會比高樓層的更省錢。
二樓的劣勢也很明顯。還是由於樓層低，光照時間都比高樓層的更短。二樓還有一個更為糟心的隱患，那就是「返水」。
頂樓最大的優勢莫過於光照充足，整個房子都會很暖和。由於在頂樓住，都不用擔心樓上有人制造各種「噪音」。頂樓的劣勢，夏天太熱。
現在房子的頂樓一般都是平層設計，假如雨水滲漏，會有漏水的風險。住在頂樓，必定天天要使用電梯，假如遇上電梯故障，那麼上下樓會相當吃力。
2.如果從投資的角度上來說，我建議選擇 2 樓，因為你要考慮到後期出手，我有朋友賣了差不多五六年的房子，他說基本上 2 樓的**週期，會比頂樓要短一些，而且**也會賣的高一點。
您可以參考一下，希望能幫助到您哈
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3樓：經典問答網
主要要看看你所選擇的樓盤周圍還有沒有別的樓層了，如果周圍都是樓層，那就是頂樓好。因為如果周圍樓房太多會出現採光不好，家裡容易潮溼等問題，這樣住久了對身體不好。
而如果你所選擇的樓盤，周圍的樓層離得可以，採光上還可以，那就選擇二樓好。雖然二樓可能相對的低了點，個別人還可能會感到有點小小的吵外，但只要採光好，這些問題都比頂樓的好。畢竟頂樓一個最大的問題是冬冷夏熱，這個頂樓最大的缺點。
4樓：
頂樓熱天熱，冬天風大冷，年久後易漏水，停電上樓梯麻煩，如果樓層太高萬一發生火災，消防雲梯夠不著；二樓如果採光較好，寧願住二樓。
5樓：養生是健康的活著
如果只能在二樓和頂樓間做選擇，我會選擇住頂樓。因為住頂樓不僅空間大，而且陽光充足，不會潮溼，只要做好防水措施就可以減少漏水的機率；而二樓潮溼陰暗，容易導致牆體或木櫃發黴，到黃梅雨季，牆壁和地板都是溼噠噠的，連衣服都不能幹。
6樓：百合媽媽讀心理
還是選擇二樓好。因為二樓對於住戶來說也不是太高，即使爬樓梯也還好，而頂樓冬不暖夏不涼，並且時間長之後，頂樓樓頂很可能會漏水。
7樓：在滕王閣感受冬日的蒲桃
我覺得是二樓好一點，因為頂樓有漏雨的可能，而且低層樓房沒有電梯，爬到頂樓會很累。
8樓：宜昌頌輝房產
小編個人建議有老人的可以考慮二樓，如果頂樓防水做得好也可以考慮！
9樓：匿名使用者
我覺得頂樓好 晒東西方便 二樓家裡會很潮溼 採光不好 而且頂樓風大
10樓：藥中小夢子天蠍
樓頂好。住二樓太低，顯示不出住樓房的感覺，，，，
11樓：丁丁
主要頂樓的房子不好出手
12樓：鑽誠投資擔保****
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在**上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。
再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
13樓：金金潔潔
看你需要了，頂樓沒有平臺有蚊子就沒有意義了
買房子如果只有頂樓跟二樓你會選哪個？
14樓：匿名使用者
有電梯房頂樓好，採光好無遮擋，景觀也好。如果就是6層樓的建築沒有電梯的話那就2樓好。
15樓：逍遙姣姣
嗯。頂樓和二樓，其實個人覺得二樓可能更比頂樓的好一些吧，頂樓ta以後的。漏水防水方面做的可能會比較多。
16樓：冰雨夢悠悠
要是我就選二樓，
畢竟頂樓問題比二樓問題要多，
二樓就怕下水，
樓頂問題就比較多了，
夏晒冬冷，還最怕下雨漏水，
麻煩很多的。
17樓：動漫新細說
那必須是頂樓的，雖然樓層高，但是空氣好，而且還有電梯，這不是很好嗎。
18樓：匿名使用者
選二樓，因為隨著年齡的增長，到老了腿腳、體力就會有問題，爬樓就吃力了。
19樓：會飛的羊公主
看樓層的高低，周圍的環境和自己的家庭成員而定
20樓：yokocandy雙子
如果是高層我會選擇頂樓，要是步行梯樓層不高的話我會選擇二樓
21樓：匿名使用者
雖然不同的小區，樓層有高有低，但是各位在選房的時候都應該關注這幾點，採光通風、空氣質量、噪音、生活便利、逃生難易等。綜合這幾點，大家在選擇高層住宅的時候，選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高基本上已經超過了三十米，可以保證較好的居住效果。
一般來說，十層的房價價效比是比較高的。
如果購房者喜歡的是低層住宅，比較好的樓層就是3－4樓，這幾兩層既不會像一二層一樣採光差噪音大蚊蟲多，也不會像六七層出現水壓不足的情況，這也是為什麼中國老一輩會說「金三銀四命更長」。同理16層樓的中高層住宅，7－11樓就是最佳樓層。20層樓的高層住宅，10－14樓就是**樓層。
可見中間樓層的確是最受歡迎的。
22樓：管子精
有電梯的選頂樓，先考慮防水。
23樓：在慕田峪長城上鋼琴課的鳶尾花
當然選擇二樓。二樓方便。對老人孩子都會好。
買房子時如果就剩2樓和頂樓，你會選擇買哪一樓層？
24樓：勤奮的一樣的我
買房從來都是一件很難的事，多少人一輩子都在為一套房子而奮頭，而且好不容易湊齊了首付，卻買不到自己心儀的房子，都說太高太低的房子不好，但是如果買房時，僅剩「2樓」和「頂樓」該怎麼選呢？看完對比你就知道了
25樓：任我行
其實正常來說頂樓跟二樓一般都不會被人所考慮，因為所處的位置都不是特別的好。但如果你必須讓我在頂樓跟二樓選擇的話，我選擇二樓吧。二樓起碼以後發生火災的時候能夠逃得快，命重要些。
頂樓為什麼很多人都不選擇的原因是因為雖然視野開闊風景好，但是在頂樓經常或面臨著停水的問題，因為自來水廠缺水或者停水的情況下，頂樓是第一個遭殃的了。除此之外夏天用水量過高的時候頂樓也經常會出現停水的現象，因為水壓不夠根本就上不到頂樓。頂樓也是個夏天熱冬天冷的地方，很多人都不會選擇把房子買在頂樓。
除此之外還因為如果住在太高層的話出現火災，頂樓逃生是非常難的。
二樓雖然說會被遮住陽光或風景視線不好，夏天還容易經常有蚊蟲之外可能就沒其他缺點了。如果住在電梯房的話一旦停電，二樓也非常的好爬不累，想一想別人要爬二十多樓的那種痛苦...還有在底層的樓房會比較的便宜，這可能是很多人會選擇底層樓的原因。
其實買房的話最好選擇是在5-10層之間，這樣的房子不會太高也不會太矮。夏天不會有蚊蟲叮咬，視線風景也還不錯，主要是爬樓梯的話不會很累，還可以適當的鍛鍊下身體。中間樓層也是相對來說比較受歡迎的樓層了，比起頂樓跟底層樓簡直不要太好了。
不過有房就不算了...還挑剔啥呢。
26樓：匿名使用者
我會選擇2樓，雖然和頂樓相比2樓的通光性並沒有那麼好。但是和2樓相比，頂樓坐電梯上去會花費更長的時間。我家處於北方地區，所以在北方地區會選擇2樓。
2樓可以說是冬暖夏涼，雖然沒有很強的仰臥中心，但是做的還是比較舒適。
在夏天的時候2樓也是非常的涼快了，即使不開空調，開啟窗戶，也會有陣陣的清風吹進來。所以在夏天的時候，坐在2樓是非常的舒適愜意的，在2樓，樓房不會受到太陽的暴晒，所以2樓並不會很熱。但是如果住在頂樓的話，高度非常的高，還有受到太陽的暴晒。
所以在頂樓和2樓之間，頂樓雖然站得高，看得遠，可以看到很多的風景。
但是2樓還有更多的清風和陣陣的花香。如果到了雨季，天氣潮溼，屋子裡非常潮溼的話。或許選擇頂樓是很好的選擇。
不過是在南方雨季非常的長，這就造成2樓受到地面的潮溼非常的嚴重。潮溼嚴重的話，也就造成了平時的衣服晒不幹，也會帶來很多的麻煩。嗯，我是南方地區會潮溼的這麼嚴重，但是像交易北方地區情況要好的多，北方的雨季並不是很長，在夏天，也並不會很潮溼。
最後一個方面的，我家還有一個老人。他並不習慣在頂層上生活，在2樓生活反而是很愜意的。長時間如果沒有電梯的小區，在頂層生活是非常的難受的，每天都要爬樓梯上樓梯。
27樓：cherish佩兒
如果是我的話，我會毫不考慮的選擇2樓。一來呢上樓比較方便，如果沒有電梯那真的是要廢了，所以選擇2樓沒錯。
其實我個人就是這樣的，選的二層。小半年的時間了，感覺還是非常好的，在陰面的兩個臥室比有陽臺的臥室還要敞亮，南面臥室陽臺天天晒衣服，又有隔斷門所以不太敞亮。後面上午和下午也有太陽照過來，雖然照不到室內，但地面反光屋裡很亮堂，還有一個籃球場，晚上涼快了，我家孩子就和小夥伴們一起開心的玩耍，一大堆孩子爽朗的笑聲迴盪在小區，自己的心情不由得也都好起來了，但是關上窗戶就聽不到聲音了。
現如今，房子基本上都是高樓層，20多層。雖有人說一樓髒二樓亂的，但是說實話二樓確實要比頂層好。即便是多層的頂層也是不行的，頂層冬冷夏熱，受不了啊。
二層上樓也就爬那麼一層，年紀大點的老人能活動的也是可以承受的。有電梯的如果電梯停電，那就傻眼了。還有就是頂層的話，水壓會比較低，有時候會沒有水。
但是二樓的下水道容易堵，我家就在二樓，我家就有被淹的經歷。
二樓給人的感覺是有點低，但是上樓下樓都很方便。二樓的採光也還是不錯的，頂樓視線雖然好，但是陽光直射你家樓頂就會吸熱，夏天得一直開著空調降溫。不管是多層，小高層還是高層樓房，我都會選擇二樓作為最佳的選擇。
雖然說現在工程***多了，頂樓的話我感覺反正是除了採光好點，安靜點，也沒什麼優點。
想買房子，是頂樓，大家幫我看看
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