1樓：匿名使用者
針對你的3個問題：1、現在的建築物從技術角度來說夏天很熱、漏水都不是問題，關鍵看開發商的質量控制了，防水保5年的，5年到了也該重新做防水了，好的樓盤物業會做，會收取一定費用，質量跟開發商沒有必然關係，好多是掛靠大的建築商幹活，所以就看施工單位的控制了，施工和材料。這樣想，你就準備5年自己做一次防水吧，自己算算多少錢。
2、採光確實不是很滿意，南向的客廳可以自己弄個大落地創跟陽臺連上，客廳採光也不錯，臥室採光就不好了，尤其是北臥，更不好。從舒適性來看，建議買東邊的。
3、這個問題已經在第二條回答了，但是要考慮東邊是不是很繁華，是否臨街，會不會有噪音汙染，具體自己仔細斟酌。
2樓：拿鐵n布丁
1.頂樓夏天是會熱點，漏水的概率比不是頂樓的要大一點，不過要看不同的開發商了，質量的問題說不準，好的話也不會漏水。
2.只有半天光照還可以啦，跟南向的比肯定不算最舒服，但也不會很不舒服吧，現在好些房子都不是整天光照的啦，也住得好好的。
3 東向比西向要好。
3樓：手機使用者
頂樓的房子沒什麼不好！視野好，通風、採光也是沒有問題。如果東南方向是市區的話，建議您買東南方向的，因為到時站在陽臺或者臥室或是露臺上，可觀市區美好風景！
給您一種舒適之感，心情會豁然開朗！當然，如果在頂樓的話，您也不用擔心下水道會被堵塞，或是樓頂有走來走去的聲音，製造令人煩躁的聲音出現！
4樓：行巖事調調
採光的效果會很好，，有陽光照半天，冬天會很舒服，但夏天就會有點熱，但小高層空氣會挺好的，我感覺是挺喜歡的
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