1樓：匿名使用者
一、住房公積金的概念
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。
職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶儲存，歸職工個人所有。 這裡的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體.
二、住房公積金的法律特點
一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用，儲存期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。
職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。
三、住房公積金的管理
住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶儲存、財政監督的原則。
四 住房公積金的用途
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
五、住房公積金的繳納規定
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民**稽核後，報省、自治區、直轄市人民**批准。
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。
六、住房公積金貸款與商業貸款的差異
住房公積金管理機構制定的《個人住房擔保委託貸款辦法》和中國人民銀行等金融機構頒佈實施的《個人住房貸款管理辦法》，雖然都是為人們在購房中缺少資金而發放的貸款，但兩者又有所不同，具體區別在於：
一、貸款物件有所不同。住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的物件是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，其貸款的物件必須具備下列條件：
●持續繳存6個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續繳存。
●具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。
●具有購買住房的合同或有關證明檔案。
●提供住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式。
●符合住房資金管理中心規定的其他條件。
而一般的金融機構發放的住房抵押貸款物件應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限於住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其物件的範圍大於前者。
二、貸款額度有所不同。一般的金融機構發放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過購房款的80％。
三、貸款手續不同。公積金貸款必須先到住房資金管理中心進行申請，接受住房資金管理中心的初審，初審合格後由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續較一般住房貸款的手續更為複雜。
商業貸款在借款人簽訂購房合同後，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協議的開發商處提供有關材料即可辦理。
四、貸款利率不同。公積金貸款的利率是按照國家規定在住房公積金計息利率的基礎上加規定利差。
五、公積金貸款比商業貸款多了評估費。商業貸款不需要評估，但用公積金貸款購買商品房，目前必須進行評估，繳納評估費。商業貸款比公積金貸款多了律師費。
商業貸款委託律師事務所對借款人進行資信調查，律師收取4‰的律師費，公積金貸款則不需個人繳納律師費。
七、住房公積金的最新法規(文字)
2023年5月18日建設部《關於調整個人住房公積金存貸款利率的通知》（建金管〔2007〕123號）的規定，自2023年5月19日起，調整北京住房公積金管理中心住房公積金存貸款利率，現將有關事宜通知如下：
一、住房公積金存款利率調整如下表：
單位：年利率％
專案 當年繳存 上年結轉
調整前利率 0.72 1.98
調整後利率 0.72 2.07
二、住房公積金貸款各期限檔次利率調整如下表：
單位：年利率％
調整前調整後委託貸款期限
利率(%)
委託貸款期限
利率(%)
1-5年(含5年)
5-30年(含30年)
4.32
4.77
1-5年(含5年)
5-30年(含30年)
4.41
4.86
（一）根據《中國人民銀行關於頒佈《個人住房貸款管理辦法》的通知》（銀髮［1998］190號）檔案有關規定，2023年5月19日(不含)以前發放的，期限在一年(含一年)以內的住房公積金貸款，2023年5月19日後仍執行原利率，不分段計息；期限在一年以上的住房公積金貸款，2023年5月19日後仍執行原利率，自2023年1月1日(含)開始，執行調整後的住房公積金貸款期限檔次利率，對於不同還款方式的住房公積金貸款，分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。
（二）2023年5月19日(含)後發放的住房公積金貸款，執行調整後的住房公積金貸款期限檔次利率，按照《北京住房公積金貸款辦法》和《關於北京住房公積金管理中心作為個人住房擔保委託貸款核算主體及採用自由還款方式有關問題的通知》（京房公積金中心個貸字[2004]95號）規定，借款人採用自由還款方式的住房公積金貸款，月最低還款額不變；對於採用等額均還和等額本金還款方式的住房公積金貸款，按照還款公式確定新的月還款額。
（三）對於已經簽訂借款合同，且放款日為2023年5月19日（含）後的住房公積金貸款，須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單後，才可發放住房公積金貸款。
各單位在接到本通知後，認真做好相關政策的落實工作，遇有問題，及時報告市中心。
2023年7月20日建設部《關於調整個人住房公積金存貸款利率的通知》建金管[2007]177號,就個人住房公積金存貸款利率進行了調整:
一、從2023年7月21日起，當年歸集的個人住房公積金存款利率由現行的0.72%調整為0.81%，上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的2.07%調整為2.34%。
二、從2023年7月21日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調0.09個百分點。
五年期以下（含五年）從4.41%調整為4.50%，五年期以上從4.
86%調整為4.95%。
2樓：匿名使用者
住房公積金的好處歸納起來主要有：第一，帶有福利性質，財政撥款單位按1：1**匹配；第二，繳納住房公積金滿一年可以辦理住房公積金貸款；第三，貸款相對商業銀行利率較低；
住房公積金的用途：購買，自建，翻建，大修自住住房。
3樓：想吃冰淇淋
付費內容限時免費檢視
回答請稍等
1、個人繳存後資金翻倍。個人按5%—12%繳存，單位按同等比例補貼。因此，職工個人按規定繳存住房公積金後，資金翻一番。
2、計付利息。當年繳存的住房公積金，按活期利率計付利息，上年結轉的，按三個月整存整取利率計付利息。
3、免稅。根據國家有關規定，住房公積金免徵個人所得稅;企業為職工繳納的住房公積金，可在稅前扣除。
4、歸職工個人所有。住房公積金是單位及其在職職工依法繳存的政策性資金，歸職工個人所有，中心專戶儲存，統一管理運作。
5、可提取用於購買、建造自住往房。繳存住房公積金的職工，購買、建造自住住房時，可憑相關合法有效證件資料提取住房公積金。
6、可作為養老金。職工退休後，憑退休證、身份證等證件資料，可一次性提取全部住房公積金本息餘額。
7、可申請貸款。凡正常繳存住房公積金一年以上的幹部職工，購買、建造自住住房時，可申請個人住房公積金貸款
更多6條
4樓：匿名使用者
根據規定，房租超出家庭工資收入的規定比例的，可以提取職工住房公積金帳戶內的儲存餘額
5樓：匿名使用者
當年歸集的個人住房公積金存款利率由現行的0.72%調整為0.81%，上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的2.07%調整為2.34%。
6樓：康波財經
什麼是住房公積金有什麼用
住房公積金的用途有哪些？
7樓：匿名使用者
1、買房
買房提取公積金分為兩種形式：對於不貸款的購房者，可以一次性提取公積金用於支付購房費用；對於貸款購房者，可提取公積金償還利息和支付首付。
2、租房
在外打拼的年輕人都需要租房，這時公積金可以用來支付房租，但要注意，提取公積金要在租房合同生效後至合同到期的半年內進行申請。
3、裝修和改造
公積金不僅能用於購房，還能用於房子改造和裝修，讓你的房子煥然一新。但提取的公積金金額合計不能超過改造或裝修房子的全部花費。
4、給子女購房使用
子女使用商業銀行貸款買房，在支付房子首付後可提取父母的公積金還貸；沒有使用住房貸款或者不買自住房的購房者，可以提取父母的公積金。
5、銷戶提取全部餘額當退休金
銷戶需由本人辦理，填寫銷戶申請後按相關規定去指定部門，辦理完成之後提取的所有餘額可當做退休金使用。
6、**疾病
這一用途可以極大解決疾病**中缺少資金的問題。本人患病手術以及自己的配偶和子女生病都可以提取公積金進行**，但要注意申請日期在出院日起一年內有效，提取金額不得超過**過程中個人承擔的部分。
擴充套件資料：
提取公積金需滿足一定的條件。如果有下列情形之一的職工，可以提取住房公積金賬戶內的儲存餘額：
1、購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；
2、購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准檔案或者其他證明檔案；
3、翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准檔案或者其他證明檔案；
4、退休的，提供退休證明；
5、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係的，提供完全喪失勞動能力鑑定證明和終止勞動關係證明；
6、與單位終止勞動關係後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；
7、出境定居的，提供出境定居證明；
8、戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；
9、償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；
10、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；
11、進城務工人員與單位解除勞動關係，提供戶口證明和解除勞動關係的證明；
12、住房公積金管理中心規定提取的其他情形。
住房公積金有什麼用？住房公積金的好處是什麼
相信很多人都會對每個月的工資條發呆，每月扣掉的住房公積金有什麼用？什麼事住房公積金？住房公積金有哪些好處？又怎樣申請住房公積金貸款呢？小編今天就一一為您解答這些問題。首先，什麼是住房公積金？住房公積金，是用人單位為了保障員工住房問題，每個月按照員工的工資比例，付出一部分錢，單獨存到該員工的獨立賬戶 ...
關於住房公積金的使用，住房公積金的用途有哪些？
住房公積金如何使用？住房公積金6種用法 購房 自建 翻修 大修房屋 租房 納入低保家庭 重大疾病 銷戶提取。回答如下 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額 1 購買 建造 翻建 大修自住住房的 2 離休 退休的 3 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的 4 出境定居的 5...
住房公積金提取的條件，住房公積金提取條件 住房公積金提取流程
符合以下情況之一，就可以提取住房公積金 購買 建造 翻建 大修自有住房 離休 退休 完全喪失勞動能力，且與用人單位終止勞動合同關係 出境定居 償還房貸 家庭享受低保 失業且滿足一定條件的可以申請提取住房公積金。住房公積金提取條件職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的儲存餘額 一 購買 建造...