1樓：企慧網：免費註冊公司
房屋是人們生活的必需品，很多人都會想購買一套屬於自己的房子。由於房地產行業的利潤普遍較高，有些開發商為了賺取高額利潤會欺騙購房者。對於購房者來說，在買房時如何防止被騙呢?
1、基本的「五證」齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證。2、使用規範的合同文字。
一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文字》，並按照文字中所列條款認真填寫，瞭解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。3、買期房要約定條件和時限。
購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。4、檢查房屋質量。在簽約時，應檢視並檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，並將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。
5、重點約定違約責任。
2樓：流人條
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回答首先我們應該瞭解到自己是怎麼被騙的，一般我們在買房子的時候都需要付一定的定金，如果這個時候意識到自己被騙了，那就要及時的停止購房。這樣才可以最大限度的挽回自己的損失。2/6
買房子的時候如果被騙了，一定要利用法律的**來維護自己的權益。當自己被騙的時候，一定要及時的報警，在警察的協助下挽回自己的經濟損失
提問買房說贈送花園，現在說花園不能用，**比其他房貴20幾萬，屬於欺詐嗎
回答可以根據合同約定追究對方違約責任
提問買房就是花園沒有寫進合同，口頭承諾，銷售說他們都是統一格式合同，所以不會寫進合同，他們以樣板間為例誘導花園屬於自己所有，房子入戶門開發商都是直接修在陽臺花園處，也用綠植圍合，並修了一個門交付，才致使所有買房業主誤會屬於私有花園，
回答買房時，銷售口頭承諾一樓送花園，但未寫進合同或補充協議。開發商不同意寫入補充協議。現在合同已籤，我能以重大理解偏差要求撤銷合同嗎？對銷售的口頭承諾有錄音
提問沒有錄音[大哭]
但是同小區都是這麼賣的
回答首先要取證，就是開發商如何承諾的要有證據，因為你們的合同中並沒有對此作出約定。可以收集樓盤的宣傳資料、廣告等證據，向法院提起訴訟，可以要求解除買賣合同，或賠償損失
提問18年買的房子，如果是超出備案價太多，還能追回嗎
回答比較難哦
提問開發商房價可以標高賣出嗎？我們買房人真的不知道他們會不按備案價賣房，所以買房時不知道，比其他房子高30%了[大哭]
回答可以的 起訴看看
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買房被騙怎麼辦？
3樓：戚廣利
買房被騙應當立即向當地公安局報案。
《刑法》第二百六十六條規定：詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。
4樓：匿名使用者
你當時的合同是怎麼籤的 如合同有註明 你可以起訴他 賠償您雙倍補償金
5樓：流人條
回答首先我們應該瞭解到自己是怎麼被騙的，一般我們在買房子的時候都需要付一定的定金，如果這個時候意識到自己被騙了，那就要及時的停止購房。這樣才可以最大限度的挽回自己的損失。2/6
買房子的時候如果被騙了，一定要利用法律的**來維護自己的權益。當自己被騙的時候，一定要及時的報警，在警察的協助下挽回自己的經濟損失
提問買房說贈送花園，現在說花園不能用，**比其他房貴20幾萬，屬於欺詐嗎
回答可以根據合同約定追究對方違約責任
提問買房就是花園沒有寫進合同，口頭承諾，銷售說他們都是統一格式合同，所以不會寫進合同，他們以樣板間為例誘導花園屬於自己所有，房子入戶門開發商都是直接修在陽臺花園處，也用綠植圍合，並修了一個門交付，才致使所有買房業主誤會屬於私有花園，
回答買房時，銷售口頭承諾一樓送花園，但未寫進合同或補充協議。開發商不同意寫入補充協議。現在合同已籤，我能以重大理解偏差要求撤銷合同嗎？對銷售的口頭承諾有錄音
提問沒有錄音[大哭]
但是同小區都是這麼賣的
回答首先要取證，就是開發商如何承諾的要有證據，因為你們的合同中並沒有對此作出約定。可以收集樓盤的宣傳資料、廣告等證據，向法院提起訴訟，可以要求解除買賣合同，或賠償損失
提問18年買的房子，如果是超出備案價太多，還能追回嗎
回答比較難哦
提問開發商房價可以標高賣出嗎？我們買房人真的不知道他們會不按備案價賣房，所以買房時不知道，比其他房子高30%了[大哭]
回答可以的 起訴看看
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6樓：匿名使用者
既然你們完全沒完成交易，那麼你交的定金應該給你，而且還應該按定金數額再賠償你。建議直接起訴，這種事情你不著急，萬一你有其他事情給耽誤了，過了2年的訴訟時效就不好了。如果你合同原件、中介的檔案什麼的證據都有，那麼律師甚至都可以不僱（當然具體如何自己拿主意）。
對了忘記說了，你可以要求雙倍定金返還裡沒有給你的那2萬。
或者也可以按違約賠償來算錢，不過和定金好像只能選一個。我個人的意思是用定金，因為數額很明確。你也別指望法院能多判給你多少，法院不可能讓你通過這方法發家致富的。
7樓：山西老財主
細心+衡量=平和的心態
找中介買房被騙了怎麼辦？ 10
8樓：華律網
買房被騙，中介如果參與，應承擔同案共犯的刑事責任。如果不知情，則不能追究中介的責任。具體情況，具體對待。
房產中介提供的服務包括諮詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。根據我國《合同法》的規定，居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。如果由於中介公司未核實權屬情況和抵押情況，造成委託人解除合同的，無權要求委託人支付中介費，一般會駁回中介公司的訴訟請求。如果中介故意隱瞞了真實資訊或故意提供了虛假資訊，比如明知**方不是產權人本人，也不是合法的**人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第四百二十五條【居間人如實報告義務】居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任
9樓：老樑聊生活
你這不屬於詐騙，就是一般的民事糾紛。你們協商為主，協商未果可以向法院起訴。
作為一個完全民事行為能力的成年人。你簽字說明已經同意合同上的條款（合同需要按照合同法的規定製定）。
10樓：2007米克
我今年一直審理中介參與的房屋買賣合同，你把合同發上來，具體說一下存在的漏洞及你認為中介騙了你什麼。這就是民事糾紛，不用報警，警察也不會管。
11樓：
報警他屬於詐騙，管機關處理的。
12樓：
收集證明證據，找中介公司退款，如果不行報警由公安介入法院判定
13樓：
先看一下合同有沒有漏洞，然後用法律**，也可以報警，就怕籤的陰陽合同
14樓：
這種情況只能通過協商解決，因為畢竟合同是在雙方自願的情況下籤訂的
15樓：蓬霜
你要報警，不能鬧到他那裡去，因為沒有用，最好的辦法就是冷靜，報警，然後讓法律來告訴他們這種行為應該付出的代價
16樓：匿名使用者
作為一個完全民事行為能力的成年人。你簽字說明已經同意合同上的條款（合同需要按照合同法的規定製定）。可以先協商，不行在起訴
17樓：匿名使用者
買房子應該到正規的中介，如果被騙了，馬上報警
18樓：張雅韻
首先一定要把在中價買房的證據儲存好，同時第一時間到人民法院辦案，通過法律，追回我們的已交的款，我們還可以以民事訴訟，向中價要一定的賠償，(具體事情，具體處理)。
19樓：小影新娛樂
只能和中介協商了，我買房子也找的中介，感覺被忽悠了，我還專門找了律師，人家說合同上的名字簽完了就有法律效力了，後來我就買了房子，多花好幾萬啊。。。
20樓：
走法律程式，立刻報警，有證據最好，爭取早日為民除害
21樓：無理由的小幸福
馬上報警呀！以後要找正規的中介公司，貴點沒關係起碼穩當
22樓：來自溫泉一貌傾城的木星
有事找**，打**12315，儘量別走法律程式。
23樓：馮正芹
找正規的中介公司，如果被騙及時報警，然後整理相關的資料及證據。
24樓：西瓜王子
發現被騙及時報警，必要時可以向法院起訴走司法程式解決。
25樓：
那是中介公司給你挖的坑，籤合同之前為什麼不仔細閱讀合同？去找他，可以看一看能不能改一下合同，或者撤銷
26樓：喜樂恩典平安
你可以把合同找一個律師看看有沒有問題，有問題最好和平解決，和平解決不了就用法律保護自己。
27樓：陳而康
保留相關證據。報警。或通過人民法院。
利用老百姓。不懂。購房流程。
和相關知識。騙取。人民群眾的血汗錢。
其行為十分可惡。影響相當壞。給人民群眾。
造成財產和人生安全的損失。應報請執法機關。嚴歷打擊。
追回錢款。追究當事人的刑事責任。去行動吧。
打一場與**。的戰爭。
28樓：悟德庸
可以到房管局去投訴，會有人幫你處理的！
買房被騙了怎麼辦？
29樓：十八**剪輯
1、確定房屋產權歸屬。現在房屋購買方式一般都是按揭分期的方式，所以房子一旦爛尾的話，一定要首先通過法律途徑，確定房子的產權歸屬問題，保留好相關證據，產權歸屬確認之後，處理起來就多了一重保障。未來想申請房產證也多了一個證據。
這個方式需要購房者去工商部門查詢處理。
2、連同其他業主一起維權。在產權歸屬問題解決之後，聯合其他的業主一起取得更大程度上的法律支援，一起與開發商進行交涉，視開發商情況制定後續計劃，如果只是因為資金缺口導致的暫時停工，可以監督開發商，耐心等待開發商開工。如果開發商已經破產，那麼一定要爭取補償款。
必要的時候用訴訟的方式解決。
3、上報**共同解決。關於爛尾樓的問題，**會根據情況進行不同的干預措施。資金缺口的，**會責令其盤活資金鍊，進行融資或者尋求合夥人等方式解決。
違法的，**會責令其整頓改造。經濟糾紛的，進行訴訟的，**會按照相關法律來執行。破產問題的，**會依法收回投標，尋找接手人，或者重新投標。
爛尾樓是一個很棘手的問題，但是不是沒有解決的辦法，自己要存留證據，學會保障自己的權益，通過各個渠道解決問題，這樣問題才能解決。
30樓：房產律師老郭
不用愁，你可以向法院起訴，要求解除購房合同，返還你的購房款，賠償你的損失。
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