1樓：匿名使用者
房子沒改名就是共同遺產，你可以代替你爸爸分配房產。
2樓：匿名使用者
問題一：正常法定繼承，你代位繼承爸爸的份額，該房產為爺爺奶奶夫妻共同財產，所以，爺爺死後，你能繼承的房產是：1*1/2*1/5=1/10，奶奶還沒死，即使她願意也只能把她那部分房產，即1/2留給你。
於是，你能獲得的是：1/2+1/10=3/5
問題二：取得姑姑的房產份額方法有：1、姑姑申請放棄遺產繼承2、合法購買 作價就完咯
問題三：明天拆 今天公證都好使 但是公證貌似不是一天就能辦完的，具體程式香蕈公證處。
3樓：匿名使用者
你奶奶只能處分自己的那一半的房屋產權份額。你爺爺的那一半，需要進入法定繼承的，當然如果拆遷的話，能夠把補償的房屋直接過到你名下，是最好了。
是關於房屋遺產的問題
4樓：天傑地靈青島人
既然你知道房子是爺爺和奶奶的（名字是爺爺），那麼奶奶只擁有其中的1/2產權，屬於爺爺的那份在他去世後，將按照《繼承法》第十條的規定，由包括奶奶、四個姑姑及你（代位繼承）共同繼承，每人各得遺產的1/6。
因此，即使奶奶想把房子給你，也只能把屬於她的7/12產權贈與你或由你繼承，否則就侵害了你四個姑姑的合法權益。故，你需要與姑姑們協商處理。
你的產權比例與四個姑姑一樣，同為1/12。
若奶奶現在在公證處做的是贈與公證，那麼建議在拆遷前把產權所有人變更為你。因為現在的手續費用遠比拆遷後辦理過戶要便宜得多。當然實在不行，可讓奶奶做遺囑公證因為繼承最合算。
但需要做好四個姑姑的工作。
房屋遺產問題
5樓：
房產繼承程式房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
（一）繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；
2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；
3、繼承人的身份證明；
4、被繼承的房產證或其他證明檔案。
如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
（二）到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。
注：a、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件視窗領取）；
b、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件；
c、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
d、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
（三）所需費用1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低於200元。
6樓：王小梅律師
問題太廣泛，無法回答。請細化案情。
7樓：匿名使用者
這套房子有部分屬於你奶奶的遺產，她的子女都有份，如果要處分該房屋必須得到共同所有人的同意，所以沒有全體的簽字是不能發生物權變動的，你爺爺也走了。就可以作為遺產。四個人平分，進贍養義務多的可以多分點
8樓：王之敏
你好：1 當然可以賣。房產證上的所有人是你爺爺。只要他同意就行。
2 你爺爺去世，你爸得四分之一。沒有遺囑，按法定繼承辦理。
9樓：運漕西街
1、房子的所有人是你爺爺，共有人是你爸爸。所以，買房子不需要其他子女簽字。
至於你奶奶的份額，如果當時沒有遺囑約定、子女也已獨立成家，則自然由你爺爺繼承，與其他人無關。
2、你爸爸能分多少的問題，主要看幾點：當初你爸爸的共有權是如何約定的？你爺爺是否或如何指定其遺產的分配？
10樓：大三的可憐娃
房屋屬於固定資產，所有權的轉移是以登記為準，既然房屋的所有權人是你爺爺，那就是屬於他的，他有處分自己財產的權利，只要你爺爺是完全的民事行為能力人，即現在思維清晰，知道自己在做什麼，那就應以他的意志為主。
關於房子遺產分配的法律問題 100
11樓：匿名使用者
首先b分得該房產的一半，剩下的一半由a的父母、b、及ab的孩子平均分配。
12樓：ske鬼
夫妻財產，一方死亡後，另一方全部繼承。
你說的這個問題是 b合法繼承a的房產。如果c想要只能找b協商。b給不給那就另說了。
13樓：
如果被繼承人立下遺囑應該按遺囑繼承，沒有遺囑按法定繼承
法定第一順序繼承人，第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。望採納
房屋遺產問題 30
14樓：雨
繼承大部分
但要給外孫（患精神病）一部分
房屋遺產繼承問題
15樓：深圳商務律師
您爺爺既然已經留下遺囑並經公證，遺囑就有法律效力，您父親可取得房屋的產權，可以拿公證書去房管局過戶。您叔叔雖然是法定繼承人，但是遺囑有優先效力。法律上過戶沒有問題。
只是畢竟一家人最好協商下了，如果放棄遺囑，則按法定繼承處理，您叔叔同樣是繼承人。
16樓：名為天下
你們這屬於公證遺囑，公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理，是效力最高的遺囑。你叔叔沒有道理，不用理他
17樓：商標註冊
如果有遺囑，按照遺囑繼承，沒有遺囑按照法定繼承辦理。
《中華人民共和國繼承法》第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
18樓：匿名使用者
公正過就有法律依據的，樓主建議找專業律師諮詢
房屋遺產繼承，房屋遺產繼承
一，房產繼承需要公證處開據公證書以及兩個證明和兩個證件 1 要到派出所開死者的死亡證明。2 該套房屋的產權證明或其他憑證 3 要到死者所在單位 或者居委會 村委會 開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶 父母 子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。4 如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人...
房屋遺產繼承問題
1 如果房產證上你父親的名字，可以把這個房子看作是你父親的，關於你母親出資的那部分，可以作為你父親向你母親借的貸款，當你父親去世後，首先先從房產中把你母親出資的那部分錢先拿出還給你母親，剩下的作為遺產由你母親 你們 父母平均分配。並不是你爺爺奶奶享有對這個房子的所有權 第十條 遺產按照下列順序繼承 ...
遺產繼承房屋可以買賣嗎，遺產繼承房屋能買賣的嗎
遺產繼承房屋可以買賣。遺產是指公民死亡是遺留的個人合法財產。繼承人繼承房屋後，房屋所有權仍登記在被繼承人名下，而我國實行的房屋登記管理辦法規定了，繼承人若想 該房屋，必須先取得房屋所有權。即繼承人需先到房屋登記機構辦理所有權轉移登記手續，才可以實現房屋的買賣。繼承人辦理所有權轉移登記手續，需要準備的...