1樓：池嘉
一、如果是正常磨損,承租人不承擔責任。 如果是承租人人為損壞,應承擔賠償、修復責任。
二、租房注意事項：
最好不要相信那些貼在電線杆子上的小廣告，說不定就是一個**。建議選擇正規的中介，**的可靠性也會高一些。
和房東接觸的時候，一定要讓他出具能夠證明他可以出租該房子的相關材料，比如房產證，這樣可以避免遇到那種其實是房客，卻在房東不知情的情況下將房子轉手再出租的情況。
一定要實地檢視房子的情況，記得檢查線路，是否會有老化的現象，像熱水器等有可能因為年久發生**的電器安全性也要注意檢視，不然萬一真的發生什麼狀況，房東有可能會推得一乾二淨。
確定要租下之後，一定要籤合同。合同裡要註明出租時間、租金、水電費及物業費如何繳納等等細節，越詳細越好，這樣才能更好地保護租房者的權益。如果是預付租金的，也要在合同裡註明。
2樓：伊人yu熱帶魚的小尾巴
進來的時候，房子哪個地方有重要問題，合同上肯定要寫明白的，折舊不包括損壞。如果是因為時間原因，牆紙變黃，地板磨損，那個就是折舊，你撕壞了怎麼可能還是折舊呢是吧？一般情況，如果不是特別明顯倒是沒有關係的。
租客損壞我的房屋，還要不想賠償？
3樓：匿名使用者
1.儲存好證據;
如果租客確實對房間做出了損壞，那麼你一定要儲存好它損壞的證據，最好是能有沒損壞之前和損壞之後的對比，這樣在以後維權的過程中也更有保障。
2.合同中提前約定好;
在和租客簽訂租房合同時，最好能在合同中註明，是否允許私自修改房屋構造，或者對於故意損壞房屋應該承擔哪些責任等等，這樣在後期維權的過程中就能更加的主動。
3.切記不要私自解決;
如果租客損壞房子，那麼一定不要私下裡解決，最好是按照合同辦事，如果對方不承認合同裡的規定，那麼可以尋求警察或者法律的幫助，不要私下裡和對方解決，給自己留下隱患。
4.尋求法律幫助。
如果遇到租客損壞房屋，那麼一定要學會拿起法律**維護自己的合法權益，理論上無論你合同中有沒有寫明，租客都不能再房主不知情的情況下對房間進行修改等行為，一旦發現要及時制止，通過法律維護自己的權利。
4樓：匿名使用者
租客損壞我的房屋，還要不想賠償，氣死了
\真的很生氣，本來我這人很好，他還要這樣子，我想問問，因為租賃合同裡有說明（雖然過期沒續約，但實際有繼續續租），遲交租我可以收違約金，以及發果超過15天可以收回押金。
退房時要原狀
你有權要回押金的
如果對方耍賴
建議報警解決，
把出租屋的桌布弄壞了一小塊，需要賠償嗎？
5樓：歧修敏
地上買點兒童用的那種塑料拼的那種的鋪上，桌布你是肯定是不夠的了，油漆買了自己塗，國產的室內油漆也不是很貴，也不知道你自己塗行不行。
一般租房損壞了一點牆面要賠多少？
6樓：匿名使用者
這個損壞了「一點」牆面沒有量化，就無法計算賠償金額。因為三五個平方米是「一點」損壞，0.5或者0.1平方米也是「一點」損壞。而且還要看牆面是採用的何種裝飾材料。
如果房屋出租牆體被損壞，簽訂的租房合同中有相應的賠償規定，出租人可以要求承租人按照合同規定進行賠付。合同中沒有規定的，可以委託鑑定機構對損壞的牆體進行**的鑑定，鑑定之後請承租人按鑑定的**進行賠付。
房屋租賃出租方注意的7大事項
1、房東要核實承租人。房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實，主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查，同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數途等情況，最好到相關公安機關查詢租房者資訊。
2、房子儘量不租給短期租住者。房東最好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個月的人，租給對方時必須要十分謹慎。一般房東儘量以半年為最短期限，並且房主對不知底細的人儘量不要透露太多的資訊。
3、物業雜費的交付。衛生費、有線電視費等費用由誰來交，要與物業或業主核實。
4、房東多回訪承租者。房東要經常打**詢問租房者房屋的情況，並定期看看房屋的基本概況。一旦發現所出租房屋有什麼異常現象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要及時通知公安機關。
5、合租情況及租房合同。辦理合租合同時，需有房主方的同意合租書面證明。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。房客與房東的任何口頭協議都儘量落實在正式租房出租合同中。
6、房東不要頻繁漲價。房東要善待房客，對於使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價，一年後續租雙方可以協商，如果不漲就不要漲，三年後可略為漲一些，房客也不會反對。
漲價頻繁，房客住不長久，也會增加尋找新房客的成本。
7、房屋的租期不超過20年。房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年。
租房時，不慎將牆邊的牆紙損壞了大約2個硬幣大小的地方，會賠償多少錢？ 5
7樓：
這個就看房東好不好說話了，好說話的不要賠，不好說話的那就要賠一整塊的錢，包括做好，也要一兩百塊錢吧。
8樓：
不用賠錢，是正常的耗損，正常的房子拆舊。
9樓：孩子湖
這個看房東，一般來說房子在使用過程中會有一些正常破壞，一般房東都不會太計較。只要你按時交阻，一般都不賠
10樓：前能酒館
不告訴房東不就行了，找個貼紙貼一下。如果你實在想賠錢也可以的
11樓：拜託了公考
沒多少錢，具體的可以租房主溝通解決，也許都不會用你賠償
110平米的房子要用多少卷牆紙
看你用多寬的。看你是多層還小高層，想對高層公攤多，再除去衛生間廚房，大概就使用面積60 75左右牆面積大概是地面積x2左右，所以你的桌布使用大概就是120 140平左右，是指全部使用桌布。市面上最多的是53釐米寬，長10米的桌布，大概需要25卷左右即可。看用多寬的牆紙。看房子是多層還小高層，想對高層...
夢到別人家的房子倒塌了，夢見別人家房子倒塌了
沒事兒的，不要往心裡去，做夢只是一個夢而已，不要相信那些迷信的東西，早晨起來伸伸懶腰，暗示自己，開心快樂每一天。夢見別人家房子倒塌，吉兆，預示夢者在將來會找到自己喜歡的工作，或者在自己喜歡的行業中大展拳腳，深得領導們的歡心。男人夢見別人家房子倒塌，預示夢者近期不適合自己創業，最好也不要隨意投資，在金...
以前請的關公，臨時又租了房子，但房子小就一間客廳臥室在一起，其它都是門廳和廚房了，請問關公怎麼擺
武財神關公要對門或對窗擺放，喜動不喜靜 可以用 九星理氣 求出房間的 吉位 關公供奉在吉位。連個平面圖都沒有，如何回答？我租的房子比較小，是吃飯睡覺一體的一間房，最近我請回了關公像應該怎麼放？關公不要對人 不要對門 窗 牆就好 具體放在哪還要按你的實際情況來看，畢竟咱們都是窮人住不起大房子。再者提醒...