1樓：
如果產生糾紛，九月一日以後按照新的婚姻法解釋處理。
如果房產證只有你哥一個人的名字，為他的個人財產。
如果寫兩個人的名字，為夫妻共同財產，離婚時一人一半。
以上情形必須證明是由男方父母全部出資，否則即使只有男方的名字，也被認定為夫妻共同財產。
如果某個女人以房產證上加不加名字為結婚條件的話，其動機值得懷疑。因為只要夫妻關係存在，房屋肯定是共同使用的，要加上名字的唯一解釋，只能是為將來離婚打算了。有很多事實證明，加了名字之後不久，反而可能馬上面臨離婚分房產的問題了。
2樓：楊文戰律師
這房是你父母全額買的，如果放在你哥名下，肯定算你哥的個人財產。
但如果現在加上你嫂子的名字，那就有她的份額了。
3樓：小胖子
新法優於舊法，是同一事項有不同的規定時，新法優於舊法。事件發生時，新法與舊法都已經頒佈了，新法與舊法對此都有規定的情況下，適用新法。舉例：
李某在2023年3月28日取得當月工資，在3月發放工資，計算個稅，扣除2000元，這體現新法優於舊法原則。在2023年2月29日以前扣除的是1600元。
所以我認為你哥哥的事情應該適用新法，即，房子雖然是婚後購買，但是是哥哥的父母一次性買斷，這應該看作是哥哥的個人財產，應該和嫂子是沒有關係的。
4樓：匿名使用者
既然你父母能一次性吧房款付清，為什麼不早點買房，房產證辦理了在結婚呢？
婚姻法的若干解釋中，
對房產是父母一方出資購房給子女的，
並且房產證上寫一方的名字
視為個人財產，
說的很明確，
你大嫂加上名字的話，就變為雙方共同財產了，也可以說是父母贈與雙方而不是一方。
新婚姻法的房產怎麼算？ 請教一下我們的房子是用我老公的哥哥名字買的，這樣都會牽扯什麼問題，
5樓：匿名使用者
您好，為了避免房產糾紛，建議您講房屋過戶到您的名下，您所在的城市是不是有限購政策 當初才選擇了過到其他人的名下 ？
6樓：房地產帶鹽人
根據登記確定產權，房產是你老公哥哥的。若你們能證明是你們出資，也視同是你們對你丈夫哥哥的贈予，所以這個風險非常大，建議儘快過戶，若是條件不允許，例如被限購等等。則儘快寫一個協議明確產權，明確過戶時間等等，去辦理公證。
保留好你們出資購房的證據。
7樓：擺渡知道大師
如果你們離婚，你將無法獲得房產的一部分，。
8樓：八三老人
最主要是房產的所有權問題。
9樓：
這樣問題大了，很嚴重的，你最好把房子過戶到你的名下，如果過戶不了，就趕緊去做公證、
依據新婚姻法，我想問個問題，大家看下
10樓：淮安浙江人
一、你說的情況都有結婚的過程，房產登記在二人名下，無本質的區別，即離婚時原則上對半分。
二、下面是有關房產分割的具體情形，你可以學習一下啦：
1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下
這種情況下的按揭房屬於夫妻共同財產，按夫妻共同財產分割。
2、一方出資、登記在雙方名下
對於一方出資，雙方都登記的情形，一般會視為夫妻共同財產。
根據不動產的登記制度，只要房產證上出現了名字，他（她）就有份。對於這種情形，不管另一方是否出資，但房產證上已經登記了他（她）的名字，則該房產應為夫妻共同財產。至於如何分割，可視具體情況而定，如未約定按份共有的，可認定為共同共有，即人們常說的「對半分」。
不過，這也並非絕對，對於這種情形而言，還會適當考慮到出資人的具體情況，因此離婚分割該房產時，出資一方可適當多分。
3、一方出資、登記在一方名下
對於婚前以個人名義買房並申請按揭貸款的情形，如果房產證上只登記在一個人的名下，那麼該房屋仍為其個人財產，即人們常說的「婚前財產」。同樣，按揭貸款為其個人債務，即使婚後配偶一方參與清償貸款，但並不改變該房屋為個人財產的性質，因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。
4、雙方都有出資、登記在一方名下
還有一種情形需要注意，即房產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩餘未歸還的債務，為其個人債務，但於首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。
希望對你有幫助，週末愉快！
11樓：匿名使用者
只要上面是兩個人的名字就應該是一人一半
自從新婚姻法頒佈後，對我們這樣的想好好過日子又怕人老珠黃後老公有變卦的女孩子都帶來了不安全感。 10
12樓：王元頁
是你們倆的名字，你就有份。房產證上有你名，你就有產權。
這不是新婚姻法，只是司法解釋 ，不用嚇成這樣。嚇嚇更黃了，哈哈。
13樓：僑雨文
如果做了公證，這證明你和老公共有的房子，而且房產證上還是你倆的名字，一旦你們真的分開了，理應財產應該是夫妻共有的，不然做公證有何用。。。
14樓：蟻楓抹
對你有保障的，房產證現在已有你的名字，這是事實，無可非議。共有。
新婚姻法房產分割問題
15樓：南京婚姻律師許乃義
南京專業離婚律師許乃義為您解答：
新婚姻法房產如何分割
明確了夫妻共同財產，接下來就來說說新婚姻法房產如何分割，怎麼分割房產的問題，分為以下幾種情況：
（一）新婚姻法，一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割？
《婚姻法司法解釋三》 第六條 婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。
（二）新婚姻法，一方父母出資購房，離婚房產如何分割？
《婚姻法司法解釋三》 第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關係儲存期間的另一方沒有任何關係，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。
（三）新婚姻法，雙方父母出資購房，離婚房產如何分割？
《婚姻法司法解釋三》 由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
（四）新婚姻法，一方婚前購買房屋，離婚房產如何分割？
《婚姻法司法解釋三》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
此時，對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。
（五）新婚姻法，以父母名義買房，離婚房產如何分割？
《婚姻法司法解釋三》 第十二條 婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支援。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
此時，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
（六）新婚姻法，以按揭貸款的方式買的房屋，房產如何分割？
以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關係存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。對於房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。
根據生產、生活的實際需要、財產的**等情況，由雙方協議處理。根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：「離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
」但應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。
16樓：八三老人
因該房產屬於其父母的合法財產，是否在過戶時屬於你們夫妻共同財產。取決於贈與人也就是其父母，是否是僅贈其兒子個人，如果房產登記在其個人名下，就屬於其個人財產。
17樓：匿名使用者
婚後的財產就是你們共同的財產，所付出的也算是共同付出，主要是房產證，過戶的時候最好是寫你們2個人的名字，如果只寫一個，以後老了還得加名字或改名字 都是需要繳納費用的，不划算，為了家庭的節省，就寫2人的名字，這樣對你也是最好的！
18樓：杜律師
屬於夫妻共同財產，但你老公父母的錢仍要償還。
19樓：狂愛冰淇淋
只要是領了結婚證，就不用管房子是過到你老公名下還是你們夫妻兩人的名下，都算是你們夫妻的共同財產。但是，除非你老公的爸爸在辦理過戶手續時，特別指定是你老公一人的，那麼房子就屬於你老公的個人財產，就和你無關了。
辦理過戶手續時，不僅土地證要辦理過戶，最主要的房產證也要辦理過戶手續哦。
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