1樓：匿名使用者
問題一：設計費的確定
《設計合同文字》第二條以**形式要求當事人列明設計專案的內容，包括專案名稱、規模、階段、投資及設計費。合同當事人在確定設計費時，應遵循以下原則：
首先，設計合同或相關檔案中雙方對設計費率予以確認的，應尊重雙方當事人的選擇。建設工程設計合同為《合同法》所規定的有名合同的一種，發包人和設計人是具有平等地位的民事主體，應當由《合同法》調整，並應最大限度地遵循合同自由的原則。實踐中的工程設計收費標準及相關統一定額並非強制性規範，而是任意性規範。
其次，在不能證明設計合同或相關檔案中雙方就設計費率達成一致的情況下，可以根據《工程設計收費標準》確定設計費。這只是在無相應合同條款援引的情況下，用以解決糾紛的技術性手段。
問題二：定金條款的理解和適用
《設計合同文字》第五條規定了定金條款，結合文字中第七條第7.5款和第八條第8.9款的規定，該定金兼有成約定金和解約定金的性質。
如果當事人雙方同意對定金額度進行修改，該數額不能超過總設計費的20%，超過20%的部分只能作為預付款，而不具有定金的效力。當事人不完全履行合同時，可按比例適用定金罰則。《最高人民法院關於適用《擔保法》若干問題的解釋》第120條規定：
「當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所佔合同約定內容的比例，適用定金罰則。」可見，在發包人或設計人履行部分合同義務後要求解除合同的，應當按照未履行部分所佔約定內容的比例，適用定金罰則。只不過在實踐中，當事人往往沒有注意到這一點，在仲裁或訴訟時也就未提出相應的請求，造成自己的權利未得到全面保護。
問題三：設計合理使用年限的確定
關於建設工程的設計合理使用年限，主要指建築主體結構的設計使用年限。根據《建築結構可靠度設計統一標準》(gb 50068-2001)和《民用建築設計通則》(gb 50352-2005)的規定，建設工程的設計合理使用年限分為四類：對於臨時性建築，其設計使用年限為5年；對於易於替換結構構件的建築，其設計使用年限為25年；對於普通房屋和構築物，其設計使用年限為50年；對於紀念性建築和特別重要的建築結構，其結構設計使用年限為100年。
此外，對於專業建築工程，則應按照相應的專業技術規範要求確定其設計合理使用年限。對於具體工程專案，其設計合理使用年限則應根據工程專案的建築等級、重要性來確定。在建設工程的設計合理使用年限內，工程承包人應當對該工程的主體結構(包括地基基礎)進行保修。
在填寫設計使用年限時，設計人應當注意其與土地使用年限的區別。我國土地實行有償、有期限使用的制度。***《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定：
「土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五)綜合或其他用地五十年。」可見，土地使用年限與土地使用用途有關，與建築物建築等級和重要性沒有關係。
問題四：賠償金的確定
《設計合同文字》第七條第7.3款需要由當事人確定賠償金金額。而實踐中相當一部分合同迴避了本條關於賠償金的約定，或空白、或劃去、或直接刪去 7.
3款的最後關於賠償金的規定。在當事人未對損害賠償約定計算方法時，應當適用法律的規定。關於損害賠償的範圍，《合同法》第113條貫徹了完全賠償原則，其賠償範圍既包括因違約所造成的損失，也包括因違約而使對方失去的可得利益，同時其也要受合理預見規則的限制，即損害賠償額不得超過違約一方在訂立合同時，依當時的客觀情況能預見到或應當預見到其違反合同義務所可能造成的損失。
如果發包人和設計人在合同中事先約定了損害賠償金的計算方法，應當按約定支付賠償金。本條賠償金的計算方法為實際損失的一定比例，值得注意的是，若當事人商定的賠償金大於實際損失，該如何處理？本文認為，在約定的賠償金不過分高於實際損失時，法律應當首先尊重當事人雙方的意思自治，承認雙方約定的正當性。
若當事人約定的賠償金遠遠高於實際損失，基於公平原則，法律應予以必要干涉。因此，當事人在約定賠償金時，應充分考慮設計檔案錯誤給發包人造成的損失，慎重填寫賠償金金額。
2樓：匿名使用者
修的糾紛都反映在對工程專案的理解上。比如對一些專案造型的理解，由於沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的專案由於圖紙不明確，在具體尺寸上會存在差距。因此，在籤合同的時候，儘量把圖紙準備齊全，避免開工以後再進行這些方面的工作，出現不必要的麻煩。
關於合同檔案：一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工專案的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料採購單。而施工工藝，是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。
因此在合同中應有詳細的施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題，所以，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要**。現在很多的家裝合同對於合同甲乙雙方的材料採購單都不太重視，儘管合同裡做了一些規定，但是大多比較粗淺，主要反映在對於材料的品牌、採購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規定。因此，上述在家庭裝修合同中一般容易忽視的一些檔案儘量不要遺漏。
避免做不到的條款：有的合同條款規定了在相關的工程**之下根本達不到的施工質量，有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內環境條款。如一位業主在合同的附加條款中要求「裝修完工後，請專業檢監測機構對室內環境進行監測，要求室內絕對環保」。
但什麼是「絕對環保」？首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度的存在一定的環境汙染問題，任何人或任何公司都做不到「絕對環保」。因此，國家有關部門在進行合民認證時對這一要求一般不予支援。
裝修設計合同注意事項有哪些
3樓：沛沛豬的母嬰小智慧
裝修設計合同簽訂注意事項，簽訂設計合同六大要點：
1、弄清設計收費的計算方式
設計師收費都是按面積計算的。方式可以分以下幾種：建築面積、使用面積。
套內建築面積。目前市場上通常按使用面積和套內建築面積計算得比較多這樣的收費方式對於那些得房率低的裝修者而言。比較合理些。
裝修者在簽訂設計合同時應該針對這一項註明一下因為這幾個計算方式。看似只差幾個字。但如果計算起設計費用來。
可能會相差上千元。
2、設計費支出的時間和金額
在合同中裝修者應該和設計師約定好設計費用的支付方式設計費用是分四次支付的。第一筆設計費用在簽訂合同後。測量房子前就要支付了。
一般是設計總價的20一25％或者是1000元左右的預付款。第二筆卜費用在初步的方案確定後支付。費用是設計總價的50％。
第三筆費用在設計階段圖紙確認後支付。費用是設計總價的20％。最後。
在確認完全套設計圖紙後裝修者要將剩餘的設計費用都付清。
3、出示效果圖的製作費用
有些不正規的設計合同裡，會針對效果圖另外要求，如果裝修者想讓設計師出效果圖，必須以一張幾百元的費用來支付，這主要是因為設計師的收費已經較低了，如果再送效果圖，設計師的整個成本就高了。其實，通常在設計總價利潤還不錯的情況下，設計師都會依據設計構思送業主1-2張主要區域的效果圖。裝修者應該在簽訂合同時和設計師協商好效果是送還是付費，然後再簽字。
4、設計平面圖紙的具體內容
在合同中，要註明設計師所製作的圖紙內容。因為。有些設計臺同在圖紙的要求上比較模糊。
一般一套完整的圖紙有――原始測量圖。牆體改建圖、平一面佈置圖。頂面佈置圖。
電氣施工圖水管走向圖、現場製作傢俱尺寸圖，立面圖以及各個接點圖剖面圖等。如果不在合同裡面註釋仔細，很容易讓一些設計師有了偷工減料的機會圖紙不全就會影響到今後的施工質量。
5、製作圖紙的期限規定
當設計師測量房子後就要做初步的設計方案確認完初步的設計方案後。就要製作第二階段的設計圖紙最後就是製作全套的設計圖紙以及主要裝飾材料的清單。在這3個階段中裝修者和設計師要商量確定一個提交圖紙的期限。
通常公寓房的圖紙製作大致在7天左右別墅等大面積的住宅期限的要求可以適當延長些。有了期限的要求。對設計師就起到了一個約束的作用。
裝修者保障自己利益的依據。
6、設計師提供服務的內容規定
設計師的服務從開始設計到施工到傢俱軟裝，直到業主入住前都要有的。
通常情況下開工前設計師要做設計交底工作一次。施工階段設計師應該保證有兩至三次的現場圖紙交底和現場指導施工陪同挑選傢俱和軟裝飾的服務是一次。但是。
有時設計費的多少決定了設計師服務的專案。因此裝修者如果要確保自己利益。就必須在臺同中註明相關服務內容的要求。
設計合同是對那些不負責的設計師的約束，也是裝修者保護自己權益的依據，因此建議裝修者在設計時要簽訂設計合同。不過市場中不規範的合同較多，裝修者最好籤訂裝飾裝修行業協會制定的《xx市住宅室內設計委託合同》，規範的合同對裝修者更有利些。
4樓：嵐庭家居總部
在和裝修公司簽訂裝修合同的時候有這4個方面要注意：
1、違約金該定多少?
為防止設計師的故意拖拉，可以在合同中定一項違約金來制約設計師。違約金的目的並不是真的為了罰款，所以定製在幾十元/天，還是比較合理的。
2、出現糾紛怎麼辦?
裝潢過程中，雙方如果出現摩擦、分歧、儘量靠協商來解決。如果不能解決，只能通過相關部門來處理了。
3、免費專案有無約束?
陪同選材料、配合施工、幫助挑軟裝，這些專案有些設計工作室是免費的，可就是這免費的專案對業主也是很重要的。
4、如何防止設計轉包?
前期與主案設計師談得很融洽，支付了一筆不便宜的設計費後，結果發現這套設計方案並不是設計師做的，那可花了冤枉錢了。
希望能幫到你，還有疑問，點選頭像，等你來撩~
房屋裝修合同簽訂需要注意什麼
5樓：富軒怡家裝飾公司
籤裝修合同要多留個心眼
6樓：土巴兔裝修
合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗製濫造和拖延工期「創造了」條件;在合同中必須註明使用裝飾材料的具體品牌或型號，避免裝飾公司以次充好;如果在工程進行中，對一些裝修專案有所增減，就必須要填寫工程洽商單，並且要成為合同的附件;合同中有關保修的條文是不可以少的，而且要分清責任：如果屬於施工或材料的質量問題，裝飾公司應該承擔全部責任;如果屬於使用者使用不當，雙方可以商量解決。
關於室內設計入門方面的書籍室內設計應該看哪些書
素描 第二版 同濟大學 周若蘭 王克良 isbn7 112 06128 8 中國建築工業出版社 色彩構成 第一版 辛華全 張柏萌 isbn7 5394 1285 2 j.1137 湖北美術出版社 室內設計製圖 第一版 李國生 黃水生 isbn7 5623 2094 2 華南理工出版社 製圖習題集 第...
室內設計理念是什麼，室內設計概念是什麼
作為一名成功的設計師應具備以下幾點 a 強烈敏銳的感受能力 b 發明創造的能力 c 對作品的美學鑑定能力 d 對設計構想的表達能力 e 具備全面的專業智慧 現代設計師必須是具有寬廣的文化視角，深邃的智慧和豐富的知識 必須是具有創新精神知識淵博 敏感並能解決問題的人，應考慮社會反映 社會效果，力求設計...
建築室內設計與室內設計有什麼區別
1 建築設計從事的是建築物的外部造型設計，建築設計要求有更多的工程技術和建造知識，知識範圍涉及到建築構造 建築材料 建築結構所以說建築設計難度是較大的。而室內設計就相對簡單。2 建築設計是一棟建築除了結構安全上面的設計以外的全部設計，包括外觀，房間內部平面佈局，和內部的採光和通風。但室內設計要做的是...