1樓：淘淘de解說
網路資料顯示，全國有200個縣城新建商品房銷售均價達到9000元/㎡，按理論來說縣城房價不可能會達到這樣一個水平，因為縣城的經濟、需求、收入等方面無法支撐這麼高的房價，要知道很多三四線城市的房價也不過在這樣一個水平，至少筆者老家所處的四線城市房價都沒有這些縣城的房價高。
對於目前縣城房價高企的背景下，很多人都在思考到底是什麼原因造成縣城的房價**，這樣的房價到底又是哪些人在消費呢？縣城房價會不會**呢？這一系列問題都關係了到縣城購房人群的切身利益，所以我們有必要搞清縣城房價**的原因。
我們知道本輪樓市調控堪稱史上最嚴厲，無論是力度、範圍、頻率、精準性都非常大，而此前樓市中存在的一些問題和房價不合理等現象都得到了有效的改善和解決。從調控的城市步驟上我們可以看到首先影響的就是一線城市而後是二三四線城市。本輪樓市調控圍繞「房住不炒」，重點在於打擊炒房行為規範樓市經營狀態，
炒房行為對於樓市的危害大家都知道，不僅影響了房價的不合理**，同時也擾亂了房地產市場正常的交易流程和未來發展，一線城市作為樓市發展利好城市炒房行為肯定存在，所以一線城市成為了樓市調控的第一站。隨著政策的嚴格執行和逐漸下沉，炒房者從一線城市逃離到二線城市然後又逃離到三四線城市，一步步被政策驅趕到現在的很多縣城。
同樣很多的房企也面臨著政策限制利潤下降，縣城作為樓市未曾開發過的一塊寶地，現在正好成為了他們利潤新的增長點，我們有沒有發現最近一兩年來小城市裡多了一些知名的房地產企業進駐拿地建房售房，由於品牌溢價這些房企開發的樓盤相對本土開發商的樓盤**都高出一些，在利潤的驅使下房企和炒房者湧入推高了縣城的房價水平。
那麼縣城9000元的房價都是哪些人在消費呢？炒房者是其中很大一部分，另外就是當地人和當地外出務工人員返鄉置業，雖然全國縣城人口達百萬的有幾十個，但是在縣城鎮區的人口大多隻有二三十萬左右其城市人口容積很小，而且縣城人均收入大多隻有2000-3000元左右，如何能夠消費得起9000元的房價水平，那麼炒房者、當地企事業單位、商人、個體經營戶等穩定較高收入的人群、外出務工人員這三類人成為了縣城樓市消費的主力。
雖然現在部分縣城房價達到了9000元，但是縣城原始的各方面資源卻無法長期支撐其現有房價水平，而且在政策調控的作用下縣城樓市受到影響只是時間問題，今年本輪樓市調控節奏在縮緊一二線城市的同時已經滲透到了三四線城市，縣城不合理的樓市現狀很快就會被政策所影響，房價出現**迴歸合理水平應該是肯定的。
2樓：小陳有點沉呀
當今社會大家生活都變好了，工資正日漸**，但是隨時而來的是不斷攀升的物價。近幾年來人們生活中對房子的需求越來越多，這也導致了房價的接連提升，甚至已經提高到了令人望而卻步的程度。但是一般小縣城的房價如果說達到9000元每平米，那肯定是高得離譜的了。
我認為9000元每平米房價高的原因是這只是個小縣城，並不是什麼繁華大都市，所以房價維持在4000每平米才是最正常的。在我國有很多的縣城，這類縣城的經濟其實並不繁榮，大部分居民也都是當地土生土長的人，所以對房產的需求量沒有想象中的那麼大，所以常常會有現成的房子賣不出去的問題。當然不排除有經濟比較發達的縣城房價能夠達到如此高的地步，但我猜測這種情況也只是萬千縣城裡的一兩個而已吧。
實際上縣城能買得起房子許多都是**公職人員、做小生意的商販、以及在外務工人員，他們都有一個共同點——收入較為平均，月收入大約為6000元左右。所以說如果房價太高，到了9000每平米就根本沒有人買得起。在我國的小縣城裡面，物價其實仍舊維持在中低檔的狀態，比如說蔬菜**也就兩三塊錢一斤，水果**也少有超過十塊一斤的，特別是在我國的一些貧困縣裡，還有部分群眾尚未脫離貧困，這要是房價已經漲到9000，那豈不是特太過於咄咄逼人？
其實房價大多都是炒房團炒起來的，所以還是希望大家理性消費，合理購買住房。畢竟房價是個過山車，時而上時而下，所以千萬別太過於較真！
3樓：雨兒念念
小縣城房價到了9000一平，是真的高。或許這個小縣城比較發達，都是富豪的縣城。像我們是末線小縣城，一平方6000多都覺得貴死了。
4樓：匿名使用者
這要看哪個縣城的房價了，如果靠近北京上海那這個房價真的不算高，但如果是三線四線城市的小縣城，這個房價絕對高的離譜。
5樓：張十一
這個就要看縣城的經濟發展水平了，還有你的工資。如果你一個月的工資是5000左右的話，我覺得就比較貴，這意味著以後就要和房奴一樣了，一輩子還房貸車貸了。
6樓：喜歡吃瓜八卦的我
我覺得站的房價還算是比較高的，這跟一線的大城市沒有什麼區別。在我們這邊小縣城的房價還是一兩千一平米而已。
7樓：
房價按物價來計算不該漲那麼快，都是買漲的，有的人說了，地價高，工人工資高，有一個小區從開盤到售完賣出三四個價位，開始六千的房子，最後賣到一萬六，大家想想房子的漲價，是不是買漲的
8樓：小逆
絕對算高，畢竟三四線城市房價也不過七八千元，縣城房價近萬已經是很高了。
9樓：九方涵煦
不高，我這八百線小縣城，人均工資兩千的地方前兩年就破萬。房價應該漲到一百萬一平
10樓：唯有努力
對於普通縣城肯定是算高了，要是條件好的縣城的話，那就不好說了，有的鎮上房價就有一萬多的呢？
11樓：謠言和劣質文章粉碎機
特簡單的測試方法，新房9000，你看看二手房有沒有9000賣的，有沒有成交，有成交看看量，看看掛牌事件
12樓：微信掃碼
不算
香港房價多少一平，香港現在的房價多少錢一平方？
截止2020年，香港房價分每個地區，新界地區，每平在9 12萬元，九龍每平甚至達到60萬。香港地區是按照尺來計算房價的，並不是按照多少錢一平方計算的。一尺大致是0.09平方米，一平方米等於11尺，好的地段一尺需要兩萬元左右，一平方米需要22萬元。例如新界地區，每平在9 12萬元。九龍每平甚至達到60...
河南省信陽市羅山縣城的房價現在多少錢一平米？最近幾年會漲價嗎
80 90平米左右！房價一天一個樣！你可以看情形再定奪！1200 1500左右吧，內地中小城市的房價最近還有 的空間。15萬不好買市區的，縣城的能買個2室一廳。請問河南省信陽市羅山縣城的房價現在多少錢 平米？呵呵 現在府邸花園的房價均價在2300左右 楠杆的房價比較便宜一些 買個100平左右的話不會...
中國的房價多少一平是合理的，香港房價多少一平
你這個估價是怎麼來的。房產交易是一個市場，有市場那就是關乎人的慾望。首先，大城市的房價取決於這個城市的基礎建設和社會福利，房子本身的價值並沒有那麼高，一樣建造一棟樓房，在一線城市和小縣城這個建造成本是沒有差別的。但是為什麼大城市的房價可以那麼高呢？其中一部分原因是因為基礎建設，比如周邊的地鐵，學校，...