1樓：前堯弓玉
6個月就可以貸款的。
公積金貸款條件：
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域範圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
2樓：忻淑婉諫陽
我是做二手房買賣的，就用很簡單的話給你說一下吧，你看好房，驗證對方產權問題，如果各方面沒問題，你就可以和對方籤購買合同了，然後在銀行打首付，進行銀行揭預審批，通過之後，這樣你就可以向銀行申請抵押貸款了，然後銀行放款，事就解決了，你就慢慢向銀行還錢就行了
我想買房子，但是我的住房公積金還沒交夠一年，是不是買新房就不能用公積金買房了，
3樓：mango菌吃橙子
是的，因為您尚未繳納12個月。
一般申請公積金貸款，需要借款人足額正常繳存住房公積金12個月以上，且申請貸款時其住房公積金處於繳存狀態。
公積金貸款的具體條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續足額繳存住房公積金不低於規定的時間，未發生或者已全部還清住房公積金貸款;
3、具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人，所購住房為本市行政區域內的新建商品住房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業用房、別墅、低密度住宅等）；
4、已交付的所購住房首付款不低於規定的比例；
5、同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產作抵押，或以動產、權利作質押,購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。
4樓：勞動法諮詢師韓飛
一般申請公積金貸款，借款人住房公積金賬戶建立12個月以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月以上，且申請貸款時其住房公積金處於繳存狀態。
住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的物件是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(並不是每個公積金管理中心都對離退休職工發放公積金貸款的)，其貸款的物件必須具備下列條件：
1、持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續繳存。
2、具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。
3、具有購買住房的合同或有關證明檔案。
4、提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。
5、符合住房資金管理中心規定的其他條件。
以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當地政策為準!!
一般的金融機構發放的住房抵押貸款物件應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限於住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其物件的範圍大於前者。
5樓：
按現在的國家政策來說，第一你們現在已結婚，所以用不用你名買都得用夫妻兩個人名一起寫合同。第二，以前的房子算對於這套房子來說，不管還沒還完是已屬於二套房子了，因此貸款都得走二套房貸的政策了。
另外，現在公積金不存在7折利率一說，銀行商貸的話也得看當地的銀行政策，我覺得7折幾乎也不做了都，我們這大部分貸款正常已經回到85折利率了。
但你可以在買房前試試在做商業貸款的銀行查下你倆人的信用，看看能看到你愛人的公積金貸款不，因為商業和公積金屬兩個系統，點子正的話就查不到（我們這有這種情況）（當然，你愛人原先得是純公積金貸款，要是組合貸款就不用查了，必須是二套房貸了）。否則，只能按二套房貸的政策走了。
6樓：清風
1：公積金必需繳滿一年以上才可以用於購買住房，但你現在可以先購買，等公積金繳滿一年以上了再到銀行去轉成公積金與商業貸款的組合貸款形式,但是你所選擇的銀行前提條件是可以辦理公積金貸款的，因為有些銀行不能辦理公積金貸款業務。
2：如果你可以多付一點首付款的話那麼月供就可以適當降低了，不然的話可以先考慮購買小一點的房子，以後再換大的，那麼壓力就會小一些了。
3:如果你已經跟銀行落實好該銀行可以辦理公積金貸款業務那麼你必需在你購買房子一年以內向銀行提出申請（最好是提前3－5個月，因為銀行辦理的速度不會快，多拖一個月他們就多收一個月利息嘛），如果超過一年那就只有轉不了了，但你可以把公積金提出來用於裝修。如果轉成了只是收取工本費，具體收多少就要看銀行那邊了（一般不會超過500元）。
7樓：匿名使用者
公積金貸款只有在買房時可以，如果房子已經買了就不能再轉做公積金貸款了，公積金貸款的發放機構是公積金中心，銀行只是受委託進行轉賬業務，不過您這情況最好的選擇就是用公積金，因為公積金貸款可以採用最低還款方式，也就是每月應還利息不變的前提下，少還本金，2300月供的話用這種還款方式最後就不到2000，你再琢磨琢磨，如果現在非要買這房子的話就只能商貸
8樓：匿名使用者
那你累積繳存有18個月，也能使用，不然就不能使用啦！
要你單身的話，我建議你就換個面積小點的，
如果結婚的話，對方有沒有公積金，你們就可以組合做貸款啦，不過你們以後的壓力會很大，
所以看看小戶型的吧？
9樓：匿名使用者
建議你用公積金貸款。
我想買房子但是首付錢不夠能不能用公積金貸款，我的公積金才交了一年，
10樓：己飢己溺
6個月就可以貸款的。
公積金貸款條件：
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域範圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
11樓：匿名使用者
你只有找你當地的去問問了，每個地方不太一樣
我現在想用我的住房公積金買房，錢不夠，還可以用我以後的公積金貸款嗎？
12樓：匿名使用者
提取住房公積金必須憑購房合同一年之內，可以提取現金。
也就是說你必須湊足首付才能買房，當然了，你買房可以用以後的公積金貸款，條件是必須連續繳存6個月以上。
以後也可以每年一次提住房公積金，用於還你得住房公積金貸款。
13樓：寒竹瀟
必須連續交12月以上的公積金，才能用公積金貸款如果你貸款，首付必須是現金，剩下的只要你符合上面的條件就可以申請公積金貸款
但是有一點，公積金會有一個個人的信用度評價，這跟貸款額度關係很大（還有一方面就是工資額度）
另外，公積金的貸款額有上限，必須要注意哦～
14樓：小狐狸
你好，我剛買了房，對這個比較熟悉。買房子過程中使用公積金有以下幾種方式：1.
用公積金付首付。實際上，並不能用公積金付首付，你必須是自己先交了首付，拿到買房合同或者房產證（二手房）之後，一年內申請領取你前幾年累積的公積金（不能超過貸款額），所以，你可以先暫時借下錢，等領取後立刻還，估計挪用時間一個月左右，領取手續是很快的，就看你辦理房子手續時間了。2.
申請公積金貸款。付了首付後，可以申請公積金貸款，並在以後的還款中，使用公積金衝還貸，不夠的話補交現金。3.
用公積金還貸。如果你已經買房，沒有用公積金貸款，或者其他原因不用公積金貸款，但是有買貸款買房子，你可以憑貸款合同和銀行的餘款（欠的）證明每年領取一次公積金，這個是直接轉賬到你卡上的的。
我想買房子，但是現在手裡的錢不夠首付。我有住房公積金，可以用住房房公積金到銀行貸款交首付嗎？謝謝 ！
15樓：匿名使用者
住房公積金裡的錢是可以作為首付參加購房的,你只有五分之一,有些事情不僅僅是想那麼簡單的!
16樓：匿名使用者
哪就看你和業主是怎樣商量的了,住房公積金是要房子過戶了之後才能拿出來的,如果賣方可以過戶之後才收你的首付,哪就可以了.
17樓：匿名使用者
不可以，工積金得買房一年後支取
我準備買房子，想用住房公積金貸款，但是我的住房公積金還不到一年，請問可以貸款麼？
18樓：江楠之楓
一般來說，是不可以的，據我所知的地方，都有要求連續繳費滿一年（中間有漏的，補繳的也算），如果差不了兩個月那種，你也可以試下。
當然最重要的是問清楚你們當地的公積金管理中心，萬一你們那裡就是傳說中的繳存半年就可以貸款的，那你就發了。（這些地方政策是可以有很大的不相同的，包括額度計算方法。）
19樓：匿名使用者
可以，具體貸的額度需要問問銀行
20樓：匿名使用者
如果您的公積金是單位也為您繳納，那麼你連續繳存6個月就可以貸款了，如果是單純的自己繳存的話，那麼需要繳存12個也以上才可以的。
我想用公積金貸款買房，可是未連續繳納滿一年，這種情況是不是就不可能公積金貸款了？
21樓：匿名使用者
現在公積金批貸是累積繳存12個月。只要你現在還在存公積金，前兩個公司的累積已有12個月就可以用了！但是用別人的是不行滴。
22樓：遲暮無淚
現在的公積金繳納的過低就不貸給你，別說是繳納未滿一年了。
住房公積金是用於個人買房的。可以貸款，也可以提取，如果用別人的公積金貸款，那房產證得寫別人的名字，否則不可以的。
23樓：
不可以，必須連續交一年以上，如果你用別人的公積金貸款，那產權人的名字就是貸款人的名字了
24樓：匿名使用者
好似可以吧，大概是額度就不會太高。
後面一種情況應該不行吧，那不是成了套現了。
買房子首付不夠，可以找銀行貸款嗎
經營貸，消費孝罩貸漏慎粗，甚至信用卡套現，這些都不靠返鎮譜 買房可bai 以通過以下幾種途徑du湊齊首付 1 合zhi理利用公積金碰敗廳dao儘可能的用版公積金。2 事業單位和編權制內人員可申請 工薪貸款 3 資質不錯者可申請信用貸款。4 有舊房者可以賣了舊房換新房。5 有保險者可申請保單貸款。6 ...
買房子首付怎麼付不夠錢是否可以貸款
若是我行個人貸款，針對明確的用途發放，暫不支援用於支付購房首付款。首付 顧名思義就是買房人付給賣方的第一筆房款。這筆資金可以是你的私人存款，也可以是你向別人借來的錢，但一定是以你的名義向賣方繳納的錢。這 別人 不可能是以這房作為抵押物向銀行借來的。貸款銀行只有在看到了你已經付清了它們認定的 首付 數...
我想買房子，可是又沒錢怎麼辦，我想買房但是沒錢怎麼辦才好？
貸款條件 1。在貸款所在地有固定住所 或有效居住證明 年齡在18歲 60週歲 含 以下 具有完全民事行為能力的中國公民 2。具有按期償還貸款本息的能力 3。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄 4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄 5。月收入在2000元以上 以上條件符合即可申請貸款。如今二...