13萬買的店鋪月租金350元大家說說這種

1樓：匿名使用者

根據我對這幾年商鋪投資市場的瞭解，房租一般在房價的8-10%。咋一看，這個**期似乎有點長，好象要10-12年才能收回投資。但是，租房市場有一個特殊性，就是你的房產本身是會增值的，年租金/房價並不等於投資回報率。

按以上比例，很多人會誤認為投資回報率只有8-10%，但實際上，你的房產可能每年會增值20%，那麼投資回報率就是28-30%。按目前商業投資的**來看，又想低風險又想少費神，這樣的回報率應該算是可以了。

但是，每月350元即每年4200元，不足房價的3%，看起來是太低了。不過，如果是以下特殊情況就另當別論：如果是在一塊剛開發有待發展的街區，所謂好戲還在後頭，起點低也就意味著增值空間大增值速度快，那麼頭一二年往往租金低一點，5-8%之間，是可以接受的。

其實，按這個比例，你那個租金還是低了一點。如果你買的那個街區，已經開發了好幾年了，最近幾年又沒有特別的開發和改造計劃，而是要靠這個街區**自然的增長，那麼就趕緊不要買了。

2樓：匿名使用者

最主要是看以後的前景好不好呢。

要是以後的店鋪的升值得厲害，那就合算了。

正常的店鋪要在15年內全部**回來那就不錯了還有就是店鋪以後也會升值，年租金會漲。

最主要看得還是這個店鋪是不是獨佔性和惜缺性的資源，以後不會有了。

以後肯定會出現良好的投資收入。

3樓：太倉有谷

上面這傢伙說得不錯。