1樓：假面
1、不可移動性。房地產屬於不動產，其自然地理位置是固定不變的，不能移動和搬運。
2、房產、地產不可分割性。房屋依土地存在，土地是房屋不可缺少的物質構成要素，土地具有在空間位置上的不可移動性，房屋也因而具有不能移動性，房產和地產同屬於「不動產」。
3、品質的差異性。房地產作為商品，在品質上具有不同質性，即使在同一地段的建築物，由於樓屋不同、朝向不同等因素，不同的房屋也不能具有相同的品質。
4、價值的高大性。房地產價值額巨大，是居民家庭最為昂貴的耐用消費品，普通家庭往往傾其一生的積蓄也難以買得起一套商品房；房地產也是企業、單位最為主要的、佔用較大投資額的生產經營要素。
5、使用的耐久性。土地具有不可毀滅性，房屋雖然不象土地那樣具有不可毀滅性，但是已經建造完成，壽命通常可達數十年，甚至上百年，在正常情況下，建築物很難發生倒塌，除非為了更好利用土地而進行拆除。
6、供給的有限性。土地具有不可再生性，其總量有限，尤其是城市土地，隨著經濟的發展和人們生活水平的提高，對土地、房屋的需求不斷**，房地產供給的有限性更加突出。
7、用途的多樣性。土地可以用於商業、辦公、居住、工業、道路、農業等多種用途。
8、價值變化的相互影響性。房地產的價值不僅取決於自身的質地，還取決於周圍環境的狀況。
2樓：匿名使用者
應當說我國房地產抄。
基本特性：第一襲。
與土地開發允許程度密切關聯；第。
二、與小康社會建設密切相關；第。
三、與人口密度、居民生活水平消費水平直接關聯；第。
四、與市政建設、配套設施、城市功能佈局和環境保護、水資源供給密切相關；第。
五、與建築材料開發利用、設計創新有緊密關係。
3樓：嘶啞濁蛔
黃河遠上白雲間，一片孤城萬仞山。
4樓：匿名使用者
1、位置的固定性。
2、長期使用性。
3、大量投資性。
4、保值和增值性。
5、投資的風險性。
簡答房地產市場的特徵，房地產市場具有哪些特徵？
是中國的房地產市場嗎？非理性開發 經營開發脫節 暴利 市場不成熟 忽冷忽熱 很受政策經濟影響。房地產市場具有哪些特徵？房地產產品具有以下幾個特徵 1.開發週期長。2.投入金額大，風險性高 3.產品差異性大。4.房地產產品具有不可移動性。由於房地產市場營銷是面向房地產市場的一種商務和管理活動,因此,必...
房地產開發，企業管理戰略裡，房地產經營成本的組成是什麼？請地
1 土地徵用費用。主要包括徵地費 青苗補償費及其他地上物的補償費 菜地建設費 勞動力安置費 耕地佔用稅等。3 前期工程費用。主要包括勘察設計費用 三通一平 或 七通一平 費用等。4 房屋建築安裝費用。5 基礎設施建設費。6 公共設施建設費用。7 管理費用。8 籌資成本與利息的支出。9 其他必要的支出...
房地產行業的前景如何，房地產行業未來的發展趨勢如何？
2018年，在供給端加速推盤促進回款，需求端棚改貨幣化補償比例下降 貸款利率上行 調控政策收緊等多因素疊加下，我國房地產市場銷售額和銷售面積穩中有升，但是增速全面放緩 一線城市需求疲軟，新一線城市成為帶動銷售增長的主力 二手房交易市場整體下滑，釋放出危險訊號。市場需求疲軟，銷售增速持續放緩 根據國家...