1樓：匿名使用者
美國的房價是隻按實際面積計算房價，沒有所謂的公攤面積，花園和車庫等都是贈送的，不收費。
中國的房價按照人均收入來說，比美國貴的多了！
如何看待中國房價
2樓：
第一，現在的高房價的形成，是有客觀規律的。中國經濟的高速發展，城鎮化的推進，以及中國人土地情結，都在使房價遠遠高於人均購買力，成為了**高地。這種**不是什麼「炒房客」就能夠左右的，而是一種全民的力量支援，因此高房價是一種現狀，而不是泡沫。
第二，現在房價的拐點其實已經到了，但是這個拐點並不像很多人說的，是房價**的開始，而是房地產的發展逐漸緩慢平穩，成為正常行業，失去了以前高歌猛進的可能性。未來的房地產將逐漸進入平庸，而房價的增長也逐漸放緩。第三，很多城市面臨房地產過度開發，空置率較大的問題，但是房地產有明顯的不可轉移性，一個城市的房價很難轉移到其他城市發生影響，因此更需要因城施策。
同時，很多城市的房價已經抑制了經濟發展，但是還有城市需要房地產的拉動，這也是需要因城施策。第四，房地產整體市場未來的緩慢增長還是會持續的，大概需要10－30年的時間，隨著觀念和住房市場的成熟完善，房價才會結構性**。
外國的房價有中國高嗎？為什麼？
如何看待中國當前房價
3樓：匿名使用者
【房價虛高】如今房價虛高，存在泡沫是毋庸置疑的。基本一線二線城市的房價都是中等工資的四至五個月的工資，一百平方 的房子總價就需要四五百個月的工資，正常的話工作四十或者五十年，一輩子不吃不喝。
買房剛性需求大】現在入城打工的人群逐步增多，他們的子女需要就近生活；剛畢業的三線以下地市的學生急需留在大城市發展，所以，面前市場上存在急需購房的群體。
房地產投資具有壟斷性】面前房地產商和**、銀行之間存在共生 的關係，這就導致民間資本無法介入，競爭無法形成，**機制起不到基本調節作用。因為銀行和**之的壟斷地位，導致房地產商鶴立雞群，鮮有對手。
供需雙方不透明】現在房價市場不夠透明，房地產的行業發展、成本控制基本不受市場控制。
房價泡沫會破滅】目前城市中獨生子女居多，甚至出現兩代獨生子女情況。十年甚至十五年以後，二代獨生子成長起來，可能會有人已擁有兩套或者更多的住房，所以住房不是年輕人成家立業的首要條件。那時候房價會趨於平緩，但是物價**又會減緩房價下降的趨勢。
中國的房價高居不下，那國外的房價情況又是否這樣嚴峻？
4樓：大叔
我們都知道，中國的房價在最近這幾年，一直都持上升的趨勢，無論是一線城市還是那些普通的縣城，房價一直都在**。
其實不單是中國的房價居高不下，在全世界所有地方的房價都非常的高，但有一點還是有所差別，在國外大部分年輕人，都不會有買房這樣的想法，因為他們沒有錢。
他們也不會從銀行貸款來買房，我想這就是人與人的想法不一樣，中國人的家庭觀念嚴重，他們認為結婚之後，必須有一套自己的房子，就算承受巨大的壓力也要去完成，而外國人他們會從銀行貸款用來自身消費，而不是給自己增加壓力，所以這就是人與人生活的態度。
中國的房價平均來說，在世界上是比較高的，我們知道中國香港的房價是世界上房價最高，也是人口最密集的地方，而中國的北上廣等城市房價，在全世界來說都是名列前茅的。即使這樣也從來沒有影響年輕人去買房，我覺得年輕人買房也有一定的好處，最起碼讓大家對工作更加的有上進心。
因為這種房貸給予每個人的壓力，都是客觀存在的，如果不去努力，沒有人會為你償還房貸，所以大家都有一個拼搏進取的上進心。
而大部分年輕人都是80後，90後這一代，我們需要承認中國這兩代人，所經歷的是壓力最大的兩代人。我個人也是一個80後，雖然現在日子過得很苦，但是未來充滿了陽光。
5樓：小小呂子博
國外的房價也是非常高的，但是國外人的思想和我們不同。
6樓：追求成就美好
中國人對房子的觀念是比較隆重的，而外國人覺得有沒有房子都無所謂，他們只要活得開心就行了。
7樓：女生心事
外國人對房子的需求，沒有中國人對房子的需求這麼強烈。
8樓：麥苗在成長
國外的房價也和我們一樣居高不下，無論是發達國家美國的房價還是貧窮的摩納哥房價，比我們的房價還要高。
9樓：小嘉嘉
國外的房價，其實跟中國的房價是差不多的，但是國外人一般習慣租房子住。
10樓：怎麼會生出了你
我覺得國外房價的形勢應該沒有這麼嚴峻。
11樓：洛溪歸
國外不像中國這樣嚴峻，國外一般買不起的話會租住房子。
12樓：愛生氣的貓
不同的國家所面對的情況是不相同的。
國外的房價和中國的房價哪一個更高
13樓：鑽誠投資擔保****
在同等比例下，中國的更高。房價的影響因素很多，如下：
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築型別、規劃質量、建造成本、物業水平。
環境因素：噪音、汙染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施。
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地**、房改政策、稅收、資金**政策、城市發展規劃導向、人口因素：
城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等具體問問房管中心。
如果評價中國房價與外國房價，外國房價的確那麼低麼
14樓：一顆大楊樹
我們以德國為例，來說明房價的問題：
1、德國是後工業化國家，後城市化國家，其城市規模非常之大，這和中國以前城市化小不能相比。
2、德國國土35萬公里；1700萬公頃耕地，中國960萬平方公里，億公頃耕地。
也就是說中國國土是德國27倍；耕地才是德國倍。也就是說，中國土地絕大多數是山地，不適合耕種，自然也不適合居住。
3、德國人口在2023年是8200萬，2023年就達到8000萬，人口下降，房屋能漲才怪。
4、德國城市之間的交通非常發達，也就是說一個德國人居住在甲市，而在乙市工作，是一件很平常的事。而中國城市之間距離較大。跨城市居住工作困難！
中國的房價到底有多高
15樓：明良海外接業
中國的房價究竟是不是很高，或者有多高呢？我們從房價**速度、住房租售比、房價對收入的比例和土地總價值這幾個方面來剖析這一問題。
國家統計局曾經提供過一個官方資料，中國在售房地產**在2004~2023年的10年間，****幅度是77%，二手房的****幅度是57%。但民間似乎對這一統計資料並不買賬，因為這一資料和老百姓的真實感受之間實在有著天壤之別。
租售比是一個在國際上被廣泛用於衡量房地產**高低的標準。如果把房地產看作一件投資品的話，那麼房租對房價比例就是這一投資品的穩態投資回報率。之所以說穩態，是因為房地產**在很多國家並沒有明顯的波動趨勢，因此在進行投資衡量的時候，從安全形度往往只考慮房租帶來的投資收益率而不考慮房價升值所帶來的投資收益率。
另外一個國際上廣泛使用的衡量房地產**的標準，就是房價和當地居民收入的比例。這一比例反映了一個地方的房價和當地居民收入購買力之間的關係。
怎樣看待現在的房價，如何看待中國當前房價
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馬雲說2023年的中國房價即將大跌是真的嗎
今年生意到處不景氣，經濟很瀟條，房價真的會大幅跌，恭喜 人的專業知識面是有限的。馬雲是優秀的電商，並不是房地產專家，也不是經濟學家，所以，以這樣的研究背景，也只是 猜猜看 吧。如果馬雲說2020年中國房價將要升值，你信不信?馬雲所說的房價會跌是真的嗎？還是針對部分城市？我覺得馬雲所說的房價會跌是有一...
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