1樓：原合鑫
一、正面。有貸款未還清也可以申請貸款購房。
二、具體分析。
只要所欠貸款金額不是特別多，那借款人的負債率就不會很高，對借款人申請房貸也就不會有什麼影響。
即便貸款所欠金額較多，使得借款人的負債率比較高，也不代表借款人辦不了房貸。
只要借款人個人信用良好，能夠提供足夠的資料證明自己具備按時還款的能力，且符合銀行或貸款機構提出的其他條件要求，那也是可以辦到房貸的。
而負債率過高，也可以選擇先還清一部分債務，然後再去申請房貸。
不過大家需要注意，若是在給貸款還款的時候出現了逾期情況，還被上報到央行徵信系統上去，在個人信用報告裡留下不良信用記錄的話，那就會對房貸審批造成很嚴重的影響，借款人之後去申請房貸會很困難。
所以大家在給貸款還款的時候一定要記得按時還款，避免出現逾期。
可以在，小七信查，獲取一份大資料包告，查清自己的逾期記錄，把自己的網貸進行分類，正規的和不正規的，上徵信的和不上徵信的。如果自己想還錢但是資金不夠，那麼就和網貸平臺進行協商，優先還正規上徵信的，最大程度地減少對自己的影響。
三、有房貸還可以貸款購房嗎？
有房貸也還是可以貸款購房的，因為只要你滿足了放貸的要求，銀行和貸款機構都會給你放貸的。
銀行和貸款機構給你貸款，主要就是要檢視你的信譽情況怎麼樣，還有是否具備按期從償還貸款本息的能力，所以只要你的個人信用良好，沒有出現過逾期還款的情況，在還了房貸之後，剩餘的收入依然足夠，那麼銀行和貸款機構也會同意你貸款的申請。
當然，如果你目前有房貸還沒有結清的話，再次申請貸款購房，可能在付首付的時候，銀行和貸款機構會提高你首付的比例，又或者是提高你貸款的利率，可能無法享受貸款利率的優惠。
2樓：股城網客服
銀行有貸款沒有還清，但沒有拖欠貸款或者逾期等情況的，可以繼續貸款購房。
根據《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
買房銀行貸款還沒下來可以貸款麼
3樓：匿名使用者
可以貸款的，有房貸也可以再貸款的。
第一，在貸款品種方面，一般宜從小到大逐步升級，可先通過有效的質押、抵押或第三方保證擔保等手續向銀行申請流動資金貸款，等有了一定實力再申請專案貸款。
第二，在貸款金額方面，由於個私經營者一般經濟不太富裕，貸款時應量力而行，儘量避免搞大投入。
第三，在貸款利率方面，根據人民銀行有關規定，各商業銀行和城鄉信用社對個私經營者的貸款利率可實行上浮，上浮幅度為30%以內。但各家銀行、信用社的上浮幅度並不一致，所以在申請貸款時，可『貨比三家』，儘量選擇利率上浮幅度小的金融機構去貸款。
第四，銀行融資貸款在貸款期限方面，現行短期貸款分為6個月以內(含6個月~12個月(含1年)兩個利率檔次，對1年期以下的短期貸款，執行合同利率，不分段計息；中長期貸款分為1~3年、3~5年及5年以上3個檔次，對中長期貸款實行分段計息，遇貸款利率調整時，於下一年度1月1日開始執行同期同檔貸款新利率。
4樓：天空沒蜻
你有過貸款記錄在銀行網都能查得到，在貸款的還款收入證明上 ，要包含有同時能償還上次在內的還款能力 。別的方面沒有限制和要求 。
5樓：網友
其實這也需要看你信用貸款的用途是什麼。如果名下的貸款是房屋按揭貸款，那麼再買房就會提高首付成數以及貸款利率，如果名下的貸款不是房屋按揭貸款，那麼買房還算是首套房，依然享受貸款的利率優惠，但是名下有其他貸款會影響貸款的額度，當然如果流水充足那麼影響就不會很大。但是具體的政策每個地方都是不同的，你還是要根據你們當地的政策來辦理。
沒有房子可以在銀行貸款嗎？
6樓：生活小常識
高先生想到銀行申請 貸款 用於個人消費，高先生現在有穩定的工作和收入，但是目前名下沒有房子。他聽說在銀行申請貸款，銀行都要求有房子抵押才可以申請貸款。那麼沒有房子可以在銀行貸款嗎？
據易貸網我瞭解，沒有房子可以在銀行貸款。只不過在銀行貸款，除了要求申請人現在有穩定的工作和收入，還要求申請人信用記錄良好，有還款能力。
所以，即使沒有房子，也可以在銀行申請貸款。在銀行申請無抵押的貸款，銀行要求申請人提供一定的擔保，而這擔保，還需要是銀行認可的擔保，如擔保人，擔保公司。同時在銀行申請無抵押貸款，一般是銀行的優質客戶才好辦理。
雖然沒有房子，在銀行申請貸款的條件很高。如果個人在銀行申請不到貸款，也可以找當地的貸款公司申請。在貸款公司申請貸款，條件相對要低一些。
7樓：網友
有貸款未還清也可以申請貸款買房。只要你滿足放貸的要求，銀行和貸款機構都會給你放貸的。
銀行和貸款機構給你貸款，主要就是要檢視你的信譽情況怎麼樣，還有是否具備按期償還貸款本息的能力，所以只要你的個人信用良好，沒有出現過逾期還款的情況，在還了貸款之後，剩餘的收入依然足夠，那麼銀行和貸款機構也會同意你貸款的申請。
當然，如果你目前有貸款還沒有結清的話，再次申請貸款買房，可能在付首付的時候，銀行和貸款機構會提高你首付的比例，又或者是提高你貸款的利率，可能無法享受貸款利率的優惠。
8樓：愛吃巧克力的
要看銀行的貸款是什麼性質的，如果之前就是住房貸款，就屬於二套了，如果是買其他東西就不影響，只要徵信夠。
9樓：匿名使用者
可以是可以，但是銀行不會批，現在貸款買房口子收的很緊的，本來二套房貸款難度就很大，再加上首套房貸款又沒還清，除非真的是很優質的客戶，否則一般情況銀行不會批准這個貸款申請。
10樓：橄欖劍社會
可以申請貸款買房，不過銀行稽核會很嚴格，望採訥。
11樓：匿名使用者
可以的，銀行的住房貸款，看的是你的 收入償債比，只要你其他的貸款以及其他的 支出遠遠小於你的收入，基本上是不能超過50%，這樣是可以申請貸款的。
12樓：二月春風吹麥浪
銀行貸款沒還完，是不可以 再申請貸款買房，銀行也不會帶給你。
13樓：網友
可以的吧，但每個地方的政策不一樣，第二套房的首付比例，貸款利率會有所不同，如果資金不是太充裕的話，先了解清楚規則會比較好。
14樓：14人好啊
能不能貸款買房要根據你的經濟實力，每個月的收入來定的。這個有銀行的投資貸款老師來評估。
15樓：匿名使用者
明確的說，如果還要再申請貸款的話，是需要你的銀行流水扣除，暫在還款，然後申請預計每月還款的兩倍以上才可以。
在銀行有貸款還沒還上時可以再貸款買房嗎
16樓：但葉飛利渟
銀行裡之前有貸款還沒還上，可以再貸款買房，前提是前面所欠貸款按時償還，房貸有多種，以最常見的按揭貸款為例。
按揭買房的辦理條件：
1）借款人所需條件。
1.年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
2）需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；
2、購房協議書正本；
3、房價20%或以上預付款收據原件及影印件各1份；
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5、開發商的收款帳號1份。
3）借款人應提供的材料。
1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明（銀行指定格式）；
4.所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）；
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等；
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
17樓：納喇鯨代驕
銀行申請貸款業務的條件：
年齡在18到65週歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。
18樓：雙靜安兆勇
您說的「銀行裡之前有貸款還沒還上」，如果是房貸或車貸（均是按揭貸款），沒有逾期還款記錄，再買房是第一套或第二套可以貸款，第二套首付款50%，利率享受不到優惠。
如果原有貸款是其他貸款，逾期沒還上，那就貸不到款了。
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