1樓：學招網
可以，只要您購買的商住房且貸款銀行可以受理公積金業務的，那麼您就可以申請使用公積金帳戶餘額衝還貸款。您可以攜帶最近一期的還款憑證、借款合同、身份證、公積金帳號，到您的貸款銀行辦理衝還貸手續，具體事項請諮詢您的貸款銀行。
2樓：匿名使用者
個人第一次提取住房公積金。
辦事程式。一、個人須提交資料：
1、 個人須提交購房協議（合同）；
2、 個人須提交房屋產權證；
3、 個人須提交購房貸款協議（合同）；
4、 個人須提交結婚證（以配偶名義購房的職工提供）；
5、 個人須提交購房發票；
6、 個人須提交身份證；
7、 個人提交建行聯名卡（個人辦理）；
8、 配偶名義購房的需提供配偶提取公積金證明；
以上材料均須提供原件及兩套影印件，交給資產與行政管理部住房管理人員初審。
二、由行政管理部住房管理人員初審合格後，辦理住房公積金支取手續。
三、職工本人憑單位住房公積金支取手續及以上檔案的影印件，自行到建行住房公積金管理視窗辦理住房公積金支取手續。
四、職工本人提款後，將《支取記錄單》的影印件，及蓋章後的《住房公積金提取申請書》第四聯（單位儲存聯）退還行政管理部住房管理人員存檔，以便下次提取。
個人再次提取住房公積金。
辦事程式。一、 個人提交資料：
支取記錄單》原件；
二、由行政管理部住房管理人員開具的住房公積金支取申請書。
三、職工本人憑單位開具的《住房公積金支取申請書》和《支取記錄單》，自行到建行住房公積金管理視窗辦理住房公積金支取手續。
四、職工本人提款後，將《支取記錄單》的影印件，及蓋章後的《住房公積金提取申請書》第四聯（單位儲存聯）退還行政管理部住房管理人員存檔，以便存檔備查。
以上都通過就能提取了~
住房公積金問題
3樓：匿名使用者
如下：貸款10萬元，期限10年，利率這個利率今天開始執行）。還款的方法有兩種，一是等額本息法，二是等額本金法以，現在分別計算如下：
1、等額本息法：月還款額為 元（每月相同），總利息為 元，還款總額為 元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為 元（以後逐月減少，月減少額為 元），最後一個月還款額為元，總利息為 元，還款總額為 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還 元。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
住房公積金的問題
4樓：匿名使用者
你好，公積金有兩個作用：
1、商業貸款後，提取公積金自由使用。
2、使用公積金貸款。
對於您，如果公積金繳納滿彎殲一年，建議使用公積金貸款，貸款不足的部分使用商業貸款（就是所謂的組合貸款）。
如果繳納不滿一年，可以使用商業貸款，然後，提取公積金使用或者在商業貸陪此款還款一年後轉埋亂衝為公積金貸款。
5樓：匿名使用者
應該說你先交首付，剩下的貸公積金貸款，這樣比較好點。原則上也是這樣的。
6樓：匿名使用者
不可以交首付，只有先首付了才能提取公積金個人賬戶的支付剩餘的房款，並可以用卜陵公積金貸款大帆，貸款利率低於商業貸款，以後公型仿戚積金個人賬戶的款可以償還公積金貸款。
7樓：匿名使用者
請問是第幾套房？第一套的話，商貸是首付房價的30%，公積金的話也是，如果二套三套的話，那就是首付房價的50%，商貸只要具備資格（1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力（單位開具的收入證明）
3.不享受購房補貼的，不低於購買住房全部價款的30%作為購房的首期付款圓好；享受購房補貼的，以個人承擔部分的30%作為購房首期付款；
4.購房合同或協議。5.結婚證明或者單身證明，是你的戶籍所在地開的，最畝困好準備兩份或者三分，不然後面會怪麻煩。）迅腔念。
公積金要求的東西也差不多，但是相對商貸划算多了，各個城市的標準不太一樣，一般是還要要求公積金交滿一年以上，餘額不低於一萬元（各地方有不同規定），還有就是，個人公積金最多可以貸款25萬，夫妻雙方的兩人一共最多可以40萬（一般貸不到那麼多，除非你單位很好，事業單位之類的），別的也沒什麼要求了。
買房時，主要看房子的容積率，看看有無漏水滲水，然後是採光，通風，公攤面積有多大，物業費多少，像你這樣買的二手房還要注意維修**剩餘多少，還有首付30%這個概念，病不是說100萬的房子付30萬就夠了，新房的話，亂七八糟的，首付大約得32萬左右，二手房大約在31萬左右，也就是說手頭的錢最少比首付多個幾萬塊，細碎的費用怪多的，多準備點有好處的。希望我的能讓你滿意。
住房公積金的問題
8樓：匿名使用者
公積金從政策上來說是一種對於買房的補貼，並不代表用公積金來買房，那非得累死。公積金的繳存額=繳存基數（基本等於你的工資總額）*12%，單位和個人繳納的金額相等。換一種角度來說公積金也算是變相的要求公司多給予員工12%福利補貼。
總體來算你的工資由原來的100%變成了112%，其實也是一種很好的政策。這部分錢你可以用於補貼購房，也可以存至退休一筆取出算作一筆不菲的養老費。
而且公積金是支付利息的，半年內繳存的公積金支付你活期利息，半年以上的部分全部轉為3個月定期利息。
這是一個積少成多的過程，不能光看一個月的金額。
9樓：匿名使用者
你每月扣除50，公司也會給你交50的公積金的，這樣你就會多1倍，而且到時候你貸款買房的時候只要你有公積金，而且已經連續交了1年，這樣你還款的利率會低，你換的錢會少點 ,這個公積金確實是少了點，但是比沒有強很多的，你也可以把錢取出來的，這樣也是雙倍的取。
10樓：匿名使用者
只要每月都存公積金，連續一年以上，無論多少，享受的貸款額度是一樣的。
11樓：
不買房也可以取出來的，如果離職或是戶口轉出時都可以全額取出，含個人與公司所繳納的。
住房公積金問題
12樓：匿名使用者
首先，公積金是單位按照1：1的比例配給職工的，即從職工個人工資中扣減一元存入公積金個人賬戶，單位就要為職工繳交1元；
其次，公積金是作為個人所得稅的稅前扣除的；
多繳住房公積金根據我國個人所得稅徵收的相關規定，每月所繳納的住房公積金是從稅前扣除的，也就是說住房公積金不用納稅。「所以理論上，市民可以通過增加自己的住房公積金來降低工資總額，從而減少應當繳納的個人所得稅。」工行城北支行的個人理財經理冒玲晶告訴記者，之所以說是理論上，是因為前提得單位願意個人增加自己所交的住房公積金——個人如果從月交200元增加到月交300元，單位補貼就也得從每月200元增加到300元。
根據《財政部、國家稅務總局關於住房公積金、醫療保險金、養老保險金徵收個人所得稅問題的通知》財稅字144號 2023年11月7日的規定，企業和個人按照國家或地方**規定的比例提取並向指定金融機構實際繳付的住房公積金、不計入個人當期的工資、薪金收入，免予徵收個人所得稅。超過國家或地方**規定的比例繳付的住房公積金，應將其超過部分併入個人當期的工資、薪金收入，計徵個人所得稅。個人領取原提存的住房公積金、醫療保險金、基本養老保險金時，免於徵收個人所得稅。
同時，按相應規定，職工個人按規定存入指定銀行賬戶內的住房公積金，所計利息收入免徵利息所得稅。
最後，繳交公積金的人可以享受公積金貸款的優惠利率（比商業貸款率利率低一個百分點）
個人住房公積金貸款的利率執行國家規定的優惠利率，其中1-5年期貸款利率為：月利率，5年以上的月利率，公積金是一種長期的住房儲金，按規定參加住房公積金制度的職工，當買自住房屋時，可以申請個人住房公積金優惠利率貸款。在相同貸款條件下，住房公積金個人住房貸款利息低於商業貸款。
希望能解決您的問題。
13樓：施主老衲射光了
按768算，你可以貸款公積金22萬。
住房公積金問題
14樓：匿名使用者
你問了好幾個問題，我逐一吧：
1、沒辦到卡原因：北京辦卡流程比較長，而且還有一些限定條件，並不是所有人都能有卡。
2、公積金提取目前只有以下幾種情況允許：
購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房、二手房、公有住宅樓房等自住住房，大修、翻建自住房屋、自建自住住房，償還住房貸款本息。
支付房租 離休、退休 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係 出境定居。
生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金。
遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難。
進城務工人員，因與單位解除勞動關係。
在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡。
死亡或被宣告死亡。
3、公積金當然跟著個人走了，個人離職後，個人的公積金賬戶會由原單位申請封存（就是暫時不繳納了），等你到新單位後，新單位會從你開始工作的時間繼續繳納，但中間會斷一段（視你中間多長時間沒找新工作）。
4、但有一個情況，現在各地公積金沒有聯網，所以如果你要回老家，需在老家現開設新的個人賬戶，再讓原單位幫你辦理賬戶轉出，將你北京的賬戶金額轉到你老家的賬戶，不能取出來。
住房公積金問題 10
15樓：匿名使用者
首先我只知道買房和整修房子可以用住房公積金，租房不知能不能用。
對於領取公積金的前提是，之前要有12個月的繳存才可以領取，每年提取一次，提取的金額根據你原來的繳費金額確定，也就是說繳的多領的多。隨時可以申請提取，需要你提供一個收款的銀行卡號，住房公積金管理中心受理以後會將錢打到你的卡里。
以上這些如果你在職，是由單位人事給你辦理，離職以後直至有新單位繼續繳費之前，賬戶應該是被封存的，以後再有工作可以繼續繳納。但是個人能否自己領取我也不太清楚了，你可以諮詢公積金管理中心。
住房公積金問題
16樓：ly南海之夢
住房公積金是在職職工及其所在單位繳存的長期住房儲金，屬於職工個人所有，既然個人所有，那麼這同戶口類別沒關係。 還的《住房公積金管理條例》第二十四條規定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的。等。這就說明職工退休後完全有資格領取帳戶中的公積金。
所以你們單位領導介紹住房公積金時說，非農業戶口的等退休後，公積金不返還，農業戶口退休後可以返還。這是對住房公積金錯誤的解說。
17樓：舞林高手二世
公積金對農業戶口和非農業戶口的政策是相同的，沒有你們領導的這一種說法。買房、還貸、退休或者死亡都是可以提取的。雖然公積金的繳存是單位一半，個人一半，但是全部進職工個人帳戶的。
住房公積金轉移的問題，住房公積金轉移的問題
你的兩家公司的公積金都是國管的,只能通過這個辦法轉,否則肯定是轉不了的.現在勞動合同法規定單位不能收取職工的違約金了,如要收的話,必須是3年以上的培訓,而且要有發票,違約金的金額也不能超過發票的金額.你可以通過勞動法來解決這個問題,去仲裁.新單位是可以給你直接交公積金.與原單位沒任何關係.但是你原單...
住房公積金提取相關問題，住房公積金提取常見的幾個問題解答
符合提取條件的，提取程式為 一 職工申請。攜帶提取相關證明材料及本人身份證，到公積金中心諮詢臺或單位領取 xx市住房公積金提取申請表 二 單位核實。三 公積金中心審批。四 受委託銀行辦理支付手續。根據 西安市住房公積金提取管理辦法 的規定，住房公積金的提取條件為 符合下列情形之一，並能按規定提供合法...
住房公積金貸款，住房公積金貸款
1.公積金貸款 現在五年以上公積金貸款利率3.87 月利率為3.87 12 0.3225 19.3萬,15年 180個月 月還款額 193000 0.3225 1 0.3225 180 1 0.3225 180 1 1415.06元 2.商業貸款 商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94 月利率為...