1樓：馬鋒
法律分析：需要交稅。兄妹之間的房產過戶，從法律上的定義是贈與，根據國家稅務總局的規定，親屬間的贈與需要繳納契稅和印花稅，契稅稅率大約是為3%-5%，具體要到相關部門諮詢。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為： （一）土地使用權出讓； （二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換； （三）房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第八條 納稅人改變有關土地、房屋的用途，或者有其他不再屬於本法第六條規定的免徵、減徵契稅情形的，應當繳納已經免徵、減徵的稅款。
2樓：法律人張某
您好，我是問一問優質法律領域答主，救贖學長，為了能更好的解決您的問題，期間最長不超過五分鐘等待時間，請您耐心等待，多謝
您好，兄妹之間房產過戶也是需要繳納契稅的哈，您好，過戶費用主要有(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。賣方承擔(3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
賣方承擔(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(5)房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔(6)房屋產權登記費：
元。買方承擔(7)房屋評估費；按評估額繳納買方承擔2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價交納。
親兄妹房子過戶需要手續費嗎
3樓：文堯
法律分析：兄妹之間房屋過戶需要交稅。過戶所需費用：
1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納：90—140平方米按房價繳納：140平方米以上按房價3%繳納。
2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3）土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
5）房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納。
6）房屋產權登記費：元。
7）房屋評估費：按評估額繳納。
法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
親兄妹房產過戶最省錢
4樓：律臨師晶律師
法律分析：
根據國家規定親兄妹之間將房產無償贈與對方的，不需要繳納個人所得稅，相對比較省錢的。
法律依據：財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》 一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：
一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
親兄妹房產過戶怎樣最省錢
5樓：律臨餘娟律師
法律分析：姐弟之間的房屋過戶，可以採用房產贈與的方式進行辦理最省錢。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
第二百一十八條 權利人、利害關係人可以申請查詢、複製不動產登記資料，登記機構應當提供。
關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》 房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
親兄妹之間房產過戶費用
6樓：袁宇光
法律分析：如果選擇贈與的方式，將房產過戶給直系親屬，那麼直系親屬間的房產贈與過戶需要交3%的契稅，但房產過戶的時候需要繳納大量的稅費，如果房屋購買時間不足五年甚至不足兩年，贈與過戶比較划算。如果選擇買賣的方式，將房產過戶給直系親屬，包括以下費用：
滿兩年免交，不滿兩年正常繳納，按照成交價繳納；房產滿5年唯一，房產證上的面積在九十平方米以下，需按成交總價1%繳納契稅；房產證上的面積超過90m米的房產，需按成交總價繳納契稅；若非唯一房產，需按成交總價3%繳納契稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》
第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
一)國有土地使用權出讓；
二)土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；
三)房屋買賣；
四)房屋贈與；
五)房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
第三條 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
印花稅暫行條例》 第二條 下列憑證為應納稅憑證：
一)購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
二)產權轉移書據；
三)營業帳簿；
四)權利、許可證照；
五)經財政部確定徵稅的其他憑證。
不動產登記暫行條例實施細則》
第九條 申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供影印件，影印件應當與原件保持一致。
第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一)不動產權屬證書；
二)買賣、互換、贈與合同；
三)繼承或者受遺贈的材料；
四)分割、合併協議；
五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
六)有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；
七)相關稅費繳納憑證；
八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
兄妹房子過戶需要手續費麼
7樓：孫忠靈
法律分析：需要交稅。兄妹之間的房產過戶，從法律上的定義是贈與，根據國家稅務總局的規定，親屬間的贈與需要繳納契稅，契稅稅率為3%-5%。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第四條 契稅的計稅依據： （一）國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**； （二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定； （三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。
前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
親兄妹房產過戶最省錢
8樓：律臨師晶律師
法律分析：兄妹房產過戶的兩種方式。1.以出讓的方式。房地產轉讓當事人需要繳納營業稅、個人所得稅和契稅三種稅。2.贈與的方式，不用繳納稅款。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理： （一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同； （二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**； （三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理； （四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估； （五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費； （六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
中華人民共和國民法典》第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
親兄妹之間需要避嫌嗎，親兄妹間要避嫌嗎？
有些人認為不用避嫌，我也希望不用避嫌，但是是不可以的。我們每個人都有成熟的一天，可當那時真的會覺得當初沒有避嫌沒有關係嗎。妹妹未來會有丈夫和兒女，她未來的家人又不會介意嗎？是兄妹不假，但是也是飲食男女，有七情六慾，老話說孤男寡女同處一室，並不是只考慮名聲，從來沒說過兄妹就不講究乾柴烈火。我覺得尤其是...
親兄妹的血型一定是一樣的嗎，親兄妹血型是不是一定一樣？
不一定。除非是同卵雙生的。如果是以卵雙生，甚至本身就是兩胎所生 就不一定一樣。如果你父母一個是雜合a型血一個是雜合b型血，後代可以有o型a型b型ab型四種。決定血型由一對等位基因控制。設為 ii ii為o型 iai或iaia為a型 ibi或ibib為b型 iaib為ab型 不一定！但是遺傳基因大多是...
成年後兄妹睡一間房，只是兄妹情深，親兄妹到底該不該避嫌
我們都知道，一家人非常清晰，是一件非常好的事情，尤其是自己的親兄妹，一般來說，除的都非常的好，成年後兄妹睡在一間房，只是兄妹情深，那麼親兄妹，到底要不要避嫌？我相信很多人的回答都是一致的，肯定是要避嫌的，因為我們知道人長大了，一定要懂得一些禮數和一些你該知道的東西，畢竟男女有別，並不是像小時候一樣，...