1樓：奈樹枝毓戊
現金流。對於商人來說就是人身體裡的血液。血液都沒有了，人也就死了。
對於有商業頭腦。並且有投資經驗的人來說，他貸款買房。就能暫時省下一大筆錢。
開店做生意也好。投資也好。都需要錢。
如果把錢先丟進房子裡。。他就沒辦法用錢去賺錢。。生意做到一定地步。
就是用別人的錢去賺錢。。比如以前很多的房地產小老闆。運作模式就是先籌一筆錢。
買一塊地，他剩下的錢是不夠開發小區的。但是他把地拿去銀行貸款出一筆錢。再借一點。
開始修小區。修出一個地基就開始搞預售。讓你交定金。
預付款什麼的。這就是回籠資金。這樣做可以先解決一點員工工資。
利息什麼的。。等房子修完。賣出來的錢。
把銀行的貸款和欠的錢一還，剩下的就全是自己的。這就是用別人的錢來賺錢。。
2樓：夙來福福春
因為錢是能生錢的。比如你貸款50萬，貸了30年。
有錢人不是到30年才還貸的，可以提前還貸。比如買房，有錢人從銀行貸款50萬，手裡有50萬，這就是100萬。50萬做生意三年賺200萬。50多萬還貸款，還剩140多萬+房子一套。
3樓：楊先森房訊
有人可能會覺得奇怪，為什麼那些貸款買房的人，欠著銀行那麼多錢，不僅沒有窮困潦倒，還越來越有錢了，這是個什麼道理？
現在想要貸款買房為何這麼難？
4樓：小宇哥看娛樂
因為目前我們國家正在對房地產市場進行調控，二手房貸款利率是比較高的，而且很多地方都已經限制了二手房的貸款。
相信很多人都知道，我們國家最近一段時間正在對房地產市場的**進行嚴格的調控，房地產市場的**確實已經非常高了。調控的一個重要的手段，其實就是提高房貸的利率，而且也必須要提高貸款的門檻，通過這樣的方式是能夠很好的杜絕房地產市場的**快速的**。
房地產市場**一直受到我們國家普通老百姓的關注，這個市場當中的產品的**是非常高的，很多小地方的**也已經**到了不合理的水平。我們國家必須要對房地產市場**進行調控，通過這樣的方式才能夠讓我們國家這個行業獲得更好的發展的
5樓：職場達人總鑽風
目前房市並不算太景氣，而且公積金貸款的難度主要是在審批環節太難並且時間久，貸款的額度比較低，商業貸款的利息已經超過6％了，錢不夠用是最主要的。
6樓：魚兒
二手房應停貸，否則房價滾雪球越滾越大，一手房首付要至少70%以上，一套房子買了賣——貸款，再賣——貸款，n次，能不貴嗎？二手房應停貸，否則房價滾雪球越滾越大，一手房首付要至少70%以上，一套房子買了賣——貸款，再賣——貸款，n次，能不貴嗎？
7樓：愛上我企鵝9啊
因為現在對房地產市場的**要進行調控，要提高房貸的利率，所以買房特別難。
8樓：是七七不是柒柒
因為現在貸款買房子的人特別多，很多人都會選擇貸款買房子，就會特別的嚴格，所以讓貸款買房這件事變得困難起來。
9樓：悟空趣圖館
大概幾個月之前吧，我們就跟大家**過，說全國多地出現了二手房停貸的情況。並不是說完全的二手房就不給貸款了，而是說買賣二手房的時候，貸款時間將變得非常長。原來可能十天半個月辦完了，現在需要2到3個月，甚至有很多購房者因為各種各樣的資質條件不夠，銀行不予批貸款。
那個時候相對而言，很多地方的新房貸款還是很順利的，然而時至今日，很多地方新房批貸的速度也在減慢。甚至有很多人抱怨說，為什麼房貸這麼收緊？現在要貸款買房挺難的了。
還有人說今年有的銀行額度都已經用完了，你要買房就得明年了，要等到幾個月之後了。
而且不光是房貸收緊，房貸利率也在不斷提升，因為現在已經市場化了嘛，各個銀行可以根據自身的條件來調整自己的利率。最近一段時間以來，很多銀行都紛紛提高了自己的房貸利率，有的二套房的人甚至都提高到了6%以上。當然有的銀行更狠，人家乾脆說二套房我們就不給貸款了。
為啥買房要貸款？因為窮嗎？no!
10樓：熱愛冰美式
在我們日常生活中，買房肯定是要貸款的{當然除了有錢人，比如說王思聰，土豪某某某。。。但是僅僅是因為我們比較窮才貸款的嗎？當然不是了，現在的社會現象是，越有錢的人貸款貸的多，而且是能貸多久貸多久。
為啥是這樣的那，100萬20年後還剩多少？因為現在的銀行利率太低了，把錢放在銀行錢就是在貶值那簡直就是看著錢一點點的溜走啊。
100萬20年前是天文數字，20年後算個毛毛雨，欠銀行越久就越賺。」
通常買房貸款都是20年，30年，就以20年為例，有一條幾乎是鐵律的事情不容忽視：錢是會貶值的。過去10多年的實際通貨膨脹率大概都在8%左右，什麼意思呢？
就是現在100萬，到明年實際上就只值92萬，只要錢放著不動，一年就會蒸發掉8萬塊左右。
如果回頭好好捋捋，有木有發現20年前，100塊錢夠吃一個月，現在100塊錢一天一人。如果去年這個時候你拿20萬付了一套價值100萬房子的首付，今天你該睡覺笑醒了。
如果說手裡有100萬，有人會選擇全款買下房子，大家嘴上說土豪啊，心裡暗暗說一聲傻。
有人則會拿這100萬中的一部分作為首付，而其他的錢用來貸款做產業，因為產業貸款利率畢竟比房貸高的多。
所以說，貸款買房，比全款買房合適的多，並且全款買房的並不多，就算有錢也不會把自己的現金流都耗在房產上，一定會選擇貸款買房，畢竟現金流多的才是贏家。說到這就想起連信用卡都沒有的我，（心疼的抱住胖胖的自己）！
不說了我要努力的搬磚，掙錢買房了，<>
畢竟投資於房才是王道，以後可能還要用房養老，房產一直都是能給人最大的安全感的投資。
房產知識：為什麼越是有錢 越要貸款買房？
11樓：端禎青麗雅
有錢就是首付不難，銀行願意貸款（還款沒有風險），還款也容易，有投資意識，有住房條件較高的需求。
自然是早早就買房了。
沒錢的，首付困難，銀行也怕還不上，貸款也就難，自然就困難。
為什麼有錢人都是貸款買房的
12樓：l辛漸傷
看到你這個問題我想起一個段子，那就是有錢人都是把你存銀行的錢貸。
內出來買房，然後你還給他。
容房租讓他還貸。。這就是為什麼，在財大師上面有一篇文章寫的是貸款買房的好處。
1、貸款與一次性付清的差距就在於貸款可以慢慢來，不用那麼急，其次就是有一定的流動資金，不至於買完房之後遇到事情就沒錢可以週轉的情況。
2、給你算一個公式吧，例如買房是要80w，你貸款的話分36期或者10年慢慢還。那麼你可以把這筆錢進行投資理財，例如貨幣**、p2p理財等等，例如介貸網的年化有15%，具體投資一年能有多少錢你自己算一算。
3、人民幣在貶值這個是大家都公認的一個事情，那麼你貸款可以解決這個問題，舉個栗子，你拿10年前的100塊與現在的100塊對比一下就知道了。誰值錢？
13樓：鑽誠投資擔保****
符合條件，且為bai了更好地利用du資金可以選擇房zhi貸。
個人住dao房按揭貸款條件：
1、具版有城鎮常住戶權口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
14樓：容霜柳會
1、以copy現在的法律來看，每個人就那麼兩次。
房貸的機會，不用豈不可惜？！2、比如我只有一百萬，買房要一百萬，但是我還想開個店需要50萬；你說我是願意全款買房後再貸款開店。
呢，還是願意貸了房貸房貸，剩點錢在開店？房貸的利息比起商業貸款的利息來看，商貸的利息要高很 多，寧願買房少拿點錢，不願意花完了貸商業貸款撒；其實貸房貸，然後把錢做其他的投資，賺回來的錢可能不知是哪點利息的好多好多倍，你說說大家願意貸款不哇。
15樓：鑽誠投資擔保****
房屋按揭貸款bai是指個人購買的房產具du有房屋產權證zhi、能在市dao場上流通交易的住房或商業專用房時，自己支付屬一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
年齡 18-65週歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購房款；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購二手房的產權清晰，符合當地**規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
所購房屋不在拆遷公告範圍內；
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核；
稽核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
如果錢足夠多，還有必要用貸款來買房嗎？
16樓：你到底敢不敢
如果錢足夠多就沒有必要用貸款來買房，因為貸款的話還會產生利息，比全款付房要多付出很多錢，能夠一次性付清是最好的。
17樓：勝利村寧
我個人覺得應該沒有必要了，那款買房子會有很多的好處，但是也是一個非常麻煩的事情。
人越有錢為什麼會變的越吝嗇，為什麼越有錢的人越小氣？
我覺得古話講的好 慈不撐兵 善不理財 說的就是對別人總是仁慈的人沒有辦法管理人，對別人總是善良不吝嗇的人總是不懂得理財常常把錢財送給別人。所以我的觀點是有錢人之所以有錢是因為那是自己辛苦賺來的，覺得賺錢不易，所以用錢謹慎吝嗇。這個很難說，人跟人不一樣，有的人越有錢也未必會變得越吝嗇 我聽電視上說，吝...
為什麼現在貧富差距這麼大，有錢的越來越有錢，沒錢的越來越沒錢，沒錢的投資想東想西，你們有這感覺嗎
當有錢的時候，有底氣。幹什麼都敢幹。沒錢的時候，肯定要有顧慮，賠了怎麼辦。不管怎樣，創業前要調查市場，做好準備。知己知彼。沒辦法啊 地區差異了 壟斷了有錢的隨便投個資就好了 沒錢那就要努力，有好的創意，但是這樣靠自己的，畢竟是少數 到處都是錢，看你會不會賺而已 為什麼有錢的人越來越有錢，沒錢的越來越...
為什麼有錢人都是貸款買房的為什麼有錢人都要貸款買房
看到你這個問題我想起一個段子，那就是有錢人都是把你存銀行的錢貸 內出來買房，然後你還給他 容房租讓他還貸。這就是為什麼，在財大師上面有一篇文章寫的是貸款買房的好處。1 貸款與一次性付清的差距就在於貸款可以慢慢來，不用那麼急，其次就是有一定的流動資金，不至於買完房之後遇到事情就沒錢可以週轉的情況。2 ...