1樓：崔彬彬
法律分析：1、向物業反映投訴，要物業限期處理。並且留好證據證明，在違章前期處理比後期更好。
2、物業不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映。並且留好投訴回執。3、向地區城建，城管和市政12345**反映，要求處理。
並可以通知**跟進。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。
2樓：匿名使用者
親親，您好，對於您諮詢的 私自佔用公攤面積怎麼辦 的問題的答案是 佔用公攤面積屬於違法行為，因為根據物權法物業管理條例相關規定，業主對所居住的建築物專有部分享有佔有、使用等權利，但業主在行使權利時不能損害到其他業主的合法權益和全。而建築公攤面積是屬於業主共有，不是私有，所以佔用公攤面積是不允許的也是違法的。 拓展資料：
依據物權法的規定，商品房公攤面積是屬於全體業主共同擁有和使用的，公攤面積是不允許私自侵佔的。《中華人民共和國物權法》第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第七十一條業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。
業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分。
親親，你好，以上是我為您整理的答案，如果我的答案對您有幫助的話，希望您可以對我的服務進行評價，您的贊是我前進的動力，感謝您的支援，如果你有其他疑問，也可以繼續追問我，我很高興繼續為您解答哦，祝您生活愉快！
提問。你好，我想問下小區公共區域被物業和業委規劃乘一部分業主的私人固定停車位，這種做法有合理嗎，導致我們另一部分業主回家停車困難。
這種情況主要是看您這邊是否有購買這個車位，如果說被購買了的話，那肯定就沒辦法呀，如果說您這邊沒有買，它用別人用也是正常的。
怎麼對付鄰居家佔用公共面積
3樓：法師兄法律諮詢
鄰居家佔用公共面積的處理方法具體如下：
1、向物業反映反映，要求物業在一定期限內聯絡鄰居作出處理，儘快退出對公共面積的使用；
2、或者可以向當地居委會、街道、住建局反映情況，要求介入處理；
3、向地區城建，城管和市政12345**反映，要求處理，也可以通知**跟進。
公用公共建築面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積，公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。
公共建築面積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建築面積，包括，電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
公共建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。
商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》
第九條 凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。
公用建築面積按以下方法計算：
整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套（單元）套內建築面積之和，並拓除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積，即為整棟建築物的公用建築面積。第十一條 各套（單元）的套內建築面積乘以公用建築面積分攤係數，得到購房者應合理分攤的公用建築面積。
分攤的公用建築面積=公用建築面積分攤係數*套內建築面積。
鄰居佔用公攤面積物業不管怎麼辦
4樓：鐘律說法
1、向物業反映投訴，要物業限期處理。並且留好證據證明。在棗缺違章前期處理比後期更好。
2、物業不作為的話，向居委，街道，甚至住攔巖弊建局反映。並且留好投訴回執。 3、向地區城建，城管和簡族市政**反映，要求處理。
並可以通知**跟進。
鄰居佔用公攤面積物業不管怎麼辦
5樓：周培俊律師
法律分析：1、向物業反映投訴，要物業限期處理。並且留好證據證明。在違章前期處理比後期更好。
2、物業不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映。並且留好投訴回執。
3、向地區城建，城管和市政**反映，要求處理。並可以通知**跟進。
法律依據：《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》
第四條 商品房整棟銷售，商品房的銷售面積即為整棟商品房的建築面積（地下室作為人防工程的，應從整棟商品房的建築面積中扣除）。
第五條 商品房按“套”或“單元”**，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建築面積（以下簡稱套內建築面積）與應分攤的公用建築面積之和。商品房銷售面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積。
第六條 套內建築面積由以下三部分組成：
1、套（單元）內的使用面積；
2、套內牆體面積；
3、陽臺建築面積。
鄰居佔用樓道公攤面積如何處理
6樓：賈寶驊律師
如果你的鄰居強佔公共樓道，這種行為是侵犯你的的權益的，門口樓道屬於共用部位，業主不能佔用。業主應當遵守法律、法規以及管理規約。戶外的樓道不是業主私人所有，屬於房屋的公共部位，屬於該棟樓的全體業主所共同，因此作為私人不得佔使用者外樓道空間。
1、業主可要求鄰居停止佔用行為，恢復樓道原狀。
2、如鄰居繼續佔有公共樓道，可向小區物業投訴，要求協助解決鄰居強佔公共樓道問題。
3、如小區無物業或物業處理無效果，可向業委會投訴反饋，要求敦促鄰居停止佔用行為，恢復樓道原狀。
4、如小區無業委會或業委會處理無效果，可向社群管理部門等投訴。例如向社群居委會投訴；向房產管理部門投訴等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百二十條 民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。
第一百八十三條 因保護他人民事權益使自己受到損害的，由侵權人承擔民事責任，受益人可以給予適當補償。沒有侵權人、侵權人逃逸或者無力承擔民事責任，受害人請求補償的，受益人應當給予適當補償。
第一千一百六十七條 侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。
第一千一百六十八條 二人以上共同實施侵權行為，造成他人損害的，應當承擔連帶責任。
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